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近期通过网上查询、电话咨询的方式，对日照办公写字楼的租赁情况进行了了解，具体情况如下：

1、办公写字楼房源供应充足，并呈增多趋势。日照办公写字楼的主要出租对象为贸易公司、货代报关公司，自去年以来日照贸易公司、货代报关公司出现倒闭潮，这些公司的的办公写字楼基本于去年年底、今年上半年到期，近期市场上的办公写字楼出租房源充足，并呈增多趋势。

2、待出租的办公写字楼房源主要集中于航贸大厦、中盛国际、国际大厦、金融中心、蓝天国贸、大象国际。其中航贸大厦、中盛国际、金融中心、蓝天国贸的房源，多为租期结束或为公司倒闭，大象国际为新投入使用的办公写字楼。

3、待出租写字楼租金与去年相比并未出现下调。待出租写字楼多为去年年底到期、今年上半年到期的房源，房主对租金价格的预期并未下降。

4、日照法院查封的办公写字楼房源，至今并未进入拍卖程序，这部分房源并未投入市场，未对办公写字楼的租金产生下行压力。从去年开始日照法院查封了数量众多的资不抵债贸易类公司的办公写字楼，但之后进入了债务调解阶段，在二月份以后，这部分公司才开始进入司法审理程序，预计这批被查封的办公写字楼房源将于五月份开始陆续进入市场拍卖。

5、在四五月份将有一批新的办公写字楼投入使用，这将对日照办公写字楼的租金产生下行压力。在四五月份将有天德海景城、华润置地项目、华商国际等一批写字楼投入使用，进入租赁市场。

综上，近期办公写字楼的租金价格及价格走势并不适合租赁办公写字楼，应持观望方态度，在进入五月份以后，当租金开始下调后，方为合适的租赁时间。

  冷月清风2016年4月2日

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