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在租赁写字楼的过程中，企业主会遇到以下8种费用：

威奥飞是中国创业联合办公的品牌创始人陈方针。大家好，我是威奥飞的创始人陈方针。接下来，我将分享我多年的工作经验和创业经历，为大家讲解创业选址、财税管理等方面的内容和心得，希望能为大家提供一些帮助和启示。前几期我们介绍了选址租赁的相关内容，本期我将为大家讲解在租赁写字楼时，企业主会遇到的8种费用。

第一个费用是租金。租金的谈判涉及到是否包含物业费和税费，一般有两种报价方式：低开高走和高开高走。低开高走是指租金不包含物业费和税费，高开高走是指租金包含物业费和税费。租金中还可能包含房产税、土地税、印花税等税费，这些税费一般由出租方承担。

第二个费用是押金。押金包括履约保证金、千纸保证金和水电保证金，一般按3个月收取。如果不需要迁址办照，押金一般按2个月收取。目前市场形势不好，可以和出租方谈判，选择更优惠的支付方式，如押三年付或半年付，出租方会给予适当的优惠。

第三个费用是水电费。写字楼的水电费按商业价格收取，一般按查表征收，并承担相应的公摊。公摊主要是指总表和各分表的损耗差值，按各自使用量占比计算。

第四个费用是空调费。空调费一般包括制冷费和供暖费，如果使用中央空调，需要支付上述两种费用。如果使用市政供暖单体空调或户市中央空调，仅需支付供暖费用和空调终端的电费。在签订合同时，需要确认是否包含空调费用。

以上4种费用大家都记住了吗？还剩下4种费用是什么呢？下期为大家揭晓。关注我们成奥飞，中国创业联合办公，一站式精准对接为你的企业助力。