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不管是买房也好，租房还是的租写字楼办公室也好，如果单凭自己去找，想找到一个合适的房源是会很费劲的，可是提到中介，大部分人的第一反应就是“不靠谱”，网上关于中介的负面新闻满天飞，中介抬高价格，两头吃差价，人员素质低，收费过高等等问题，让想真正找房的人望而却步；那如果想租到合适的办公室，究竟是找还是不找中介呢？

租写字楼办公室和租住宅最大的区别是的在于租赁属性上，两者都要考虑交通商圈和环境，租住宅更多的是入住属性，怎么住怎么方便最好；但是租写字楼的就是完全的商务属性，不仅要对市场了解，还要对行业分布、企业注册、政策补贴等附加条件了如指掌，这样才能使客户在入驻新办公室的的时候做好基本的准备

企业主或者负责人再考虑选址的时候，首先要考虑位置，员工上下班的出行，周边的商业（就餐是否方便），行业区域，上下游的行业关系， 不同行业的占比；如果对想要搬的地区不太熟的话，那么找起来就会比较麻烦；特别是空调开放时间（很多有固定的开放时间），内部的商务配套（会议室，茶水室，接待室等，同一层楼不同的房东这些也不一样），还有就是停车情况（车位是否紧张），另外怎么样才能和业主谈到最合适的价格，单价多少是市场成交价？免租期能争取到多久？递增押几付几？这些如果不是在自己充分了解市场的情况下，是很难做出合理的判断

但如果是专业做写字楼办公室租赁的中介 ，天天都在和客户还有业主打交道，一般都有固定的片区，所以对于区域的情况是会比较了解的（但是也不是所有的中介都很专业，有时候和所在的公司和平台也有一定的关系），尽力去谈到最符合自己的条件，那其实对企业来说才是最划算的；而且写字楼租赁市场也不全是需要客户给中介费，比如深圳的市场绝大部分就是业主方给佣金给中介，租户不用承担任何费用；其他很多的一二线城市是业主和客户各给一半，对于企业来说还是相对划算的，毕竟前期的选址尤为重要

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