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天津海河金茂广场，位于海河东路与北十五经路交口，踞守天津海河一线CBD，对望小白楼，金茂天津以城市运营之力，打造约16万㎡海河TOD超配综合体，海河沿线少有的丰富业态，涵盖甲级写字楼、文保商业、公园广场、类公寓产品、地铁等，构筑百米千步的一站生活圈。地铁上盖，地铁4、5、9号线汇聚；天津金茂汇，集网红打卡、多元餐饮、艺术展览等于一体的商业，现已引入有亲子界爱马仕之称的奈尔宝等品牌”；约1万㎡公园广场，包括露天剧场、浪漫草阶、灯光雕塑等，分分钟来一场自然中的解压之旅。

真正精明的商务精英，会提前占领城市的未来核心。金创走廊之上，海河·金茂广场立足三区交汇繁华焦点，集萃河东、河西、和平优质资源，引领海河CBD强势崛起，成就津城备受瞩目的商务办公领峯。

业已竣工的海河·金茂广场甲级写字楼，坐拥海河一线景观，办公室实现270°三面瞰河，临窗俯瞰可饱览城市流光溢彩，不可复制的自然资源造就商务气场与企业门面。

地铁4号线上盖，畅快联接津城主要商务区，商务办公无往而不利。写字楼荣获LEED-CS-V4国际金级认证，以世界500强企业必选的生态办公环境，重塑天津商务高端标准。楼宇内7部奥的斯电梯分区运行，更加便捷高效，让早高峰也能顺心从容。日立空调尖端VRV+新风系统，真正实现每户独立调节，为企业营造24小时舒适办公环境。

作为金茂天津首个写字楼综合体，金茂汇购物中心、城市双广场，酒店公寓等总部级商务配套一站包罗，打造宜商、宜办、宜居的都市新领地。

建筑面积约50-300㎡新生代类公寓产品，涵盖建筑面积约70㎡、91㎡、100㎡主力户型，不限购不限贷，可双拼、多拼，乃至整层置业。在使用方式上，亦可满足N种享法，运动、阅读、休闲、直播、聚会、游戏、影音，可承载不同爱好群体的不同需求，以及不同时间段的多个场景使用，自由空间由你尽情自定义。

天津金茂汇是由原天津第一热电厂的工业遗存与新建商业建筑组成；位于天津市心脏地带，毗邻海河，与小白楼CBD隔河相望。坐拥两站三线，为4号线上盖，紧邻5号线和9号线换乘枢纽。独特的文保建筑、电厂情怀、新旧风格碰撞等元素是项目的独有资源，近万平米城市公园、屋顶花园及海河资源为项目增添叠加优势。项目涵盖精致生活零售、潮流服饰、亲子娱乐、格调餐饮等业态，是天津首个主打品质生活、家庭聚会、社交娱乐等功能的“陪伴型”城市生活中心。

基础技术参数

地上建筑面积：【北塔1号楼】约2.6万平米；

建筑高度：87.7米；

楼层数：20层【办公5-20层】 ；

大堂净高&面积：约11.1米&440平米；

标准层面积：1580平米；

等级认证类型：国际LEED设计和施工金级认证、中国绿建工程；

使用率：65%；

层高/净高：约4.1米/2.7米；

进深/柱距：约9-10米/9-14米；

交房标准：网络地板、乳胶漆白墙、钢化玻璃门；

停车位：地下共享1080个（写字楼预留300个）；

幕墙材料：通透落地LOW-E中空玻璃及仿石喷涂铝板；

楼板承重：200公斤/平米；

空调/采暖：日立品牌，VRV+新风，变冷媒流量多联式空调，可24小时供冷/暧；

电梯系统：奥的斯，共7部，载重1.6吨/部，（低区1-12F*3、高区13-20*3、消防货梯1）

通讯系统：移动联通电信三大运营商光纤到户；

办公区供电标准：60W/平米；

供电系统：市政双路供电；

安防系统：视频监控、门禁一卡通、速通门、入侵报警、离线巡更、停车管理、电梯五方对讲；

楼宇自动化：网关使用采集楼控，HRV机组采用DDC控制。