上海联合办公室租赁平台（欠租3千万！联合办公"办伴"陷违约潮，企业租户惨遭清退）
01
联合办公知名品牌“办伴”
欠租3千万，租户无奈遭清退
最近，知名联合办公运营商“Distrll办伴”北京多处写字楼突遭清退，办伴拖欠物业租户款高至数千万”的消息在圈内掀起波澜。
据界面媒体报道，：近日，北京一家创业公司反映租堡的官字楼遭临时清退““办伴联合办公”拖欠其押金、预付租金等近15万元。该创业公司和北京鑫办伴科技发展有限公司签署了2023年2月起为期两年的租约，2023年5月30日被要求迅速腾退。原租赁合同于2023年5月31日解除，甲方北京鑫办伴公司需在5日内退还保证金、租金、押金等共计143308.5元，但拖欠费用至今。
6月28日，有记者来到该写字楼北京朝阳区新城市广场A座3层，发现该层公司都已清退。物业透露北京鑫办伴欠物业租金逾一千万元，同时该层清退的其他公司也在追讨相关费用。6月30日当记者致电办伴官网显示的北京另一处租赁业务时，发现也已清退。该处开发商负责人称办伴欠己方3千多万房租，并欠该处五十多家商户5、6百万，开发商于5月底和办伴解除合同。
然而，无独有偶。不止北京，办伴作为服务覆盖多个城市的办公联合知名企业，办伴在上海运营的办公场所也深陷“违约”风波。
02
暴雷潮席卷上海市场！
承租企业痛斥：骗取企业创业家血汗钱
据官网介绍，Distrii办伴是AgiiPlus Group堂堂加集团旗下办公空间运营服务平台，公司总裁是胡京博士，此前在绿地控股任职的 15 年。自2015年成立开始，Distrii办伴不断在商办领域开疆扩土。截止至目前，办伴已在2国(中国、新加坡)、7城(新加坡、上海、北京、南京、雄安、苏州、济南)、拥有60+商务社区。
很快，我们又在网络上发现，办伴在北京“暴雷”只是冰山一角，办伴在上海集团总部运营的办公场所，也面临同样的困境。
有承租了上海的堂堂加集团 gitlus Inc的写字楼物业的租客在各大自媒体平台反映，目前该公司已经违约上海新梅广场并与上海浦发大厦(13-21-29F)花厦(14)人寿大厦(49F)等均已违约，引发无数经济纠纷，导致租户的押金无法退还，缴纳租金却无法继续办公。
（Distrii办伴官网截图）
同时，租客在文中痛斥其办伴在上海其他地方“不断拿新项目，大玩庞氏骗局”。租客发文原文如下：
根据资料介绍，公司总裁胡京博士，此前在绿地控股任职的 15 年，深谙房地产“二房东”的玩弄招数，通过租户缴纳押金和租金，自己却不断违约甚至半夜跑路等招数，让更多的创业企业们被深“套”其中，即便采用法律诉讼手段，却因其有健全的“法务部门”且身负几十起诉讼，根本无法履行。“。
承租办伴商办空间的租客在网络发布的相关图片
目前，这家公司不仅在上海的各地“爆雷”，公司内部也面临资金链断裂员工降薪、裁员、缓发工资等，公司已经濒临“破产”地步。在此基础上若有任何承租方愿意和我们一起共同维护我们权益的，请联系我们。而要继续招租的，请远离上海这家“人间地狱的骗子”公司。“
除此之外，还有疑似承租了办伴办公空间的租户在网上吐槽：
临时接到大业主的清退消息，原承租办伴办公空间的租客只能被迫到办伴运营的其他办公场地，无法保证后续的履约也无法退押金。无奈搬到办伴运营的另一个办公场场所比原来承租的小了一大截。为此，租户表示已严重影响到企业正常经营，为此耗时耗力，怎么想怎么不划算，憋屈到想骂人（原文如下图）......
还有的租客称，办伴在上海港汇运营的项目押金拖了三个月也不退，投诉也完全没有反应，甚至有的租客表示“二房东精装修和联合办公的场地坚决不租了”。
03
一边拟纳斯达克IPO上市
一边制造招租“骗局”？
更讽刺的是，我们发现办伴的集团公司上海堂堂在北京、上海发生大肆违约事件期间，还在网络上不断渲染拟上市纳斯达克的信息。
根据资料介绍，，2023年5月4日，来自上海的堂堂加集团 AgiiPlus Inc.（以下简称“堂堂加”），股票代码AGII，其与2023年3月22日，在美国证监会(SEC)提交更新后的招股书，拟在美国纳斯达克IPO上市。
04
这次是联合办公"办伴"
下一个会是谁？
头部联合办公运营方“办伴”事件让联合办公行业再次推向风口浪尖，还记得在2015年时，国内共享办公空间数量从50余家迅速增长至2300多家，增长近46倍，国内涌现了一大批联合办公品牌，方糖小镇、氪空间、Distrll办伴、soho、梦想加空间等等。
在“双创时代”的红利下，联合办公一直风光无两，在联合办公鼻祖We Work的带领下，联合办公获得资本市场的极高估值，有花不完的资金注入。
然而，很快拐点悄然而至。We Work上市失利，估值不断“跳水”，随之是资本热潮退去，行业持续动荡。尤其三年疫情更是给联合办公最后一击。转眼8年已过，大浪淘沙后的“幸存者”日子有几个是好过的？盈利问题仍待解，企业依然在亏损的怪圈盘旋。“只有退潮的时候，你才知道谁在裸泳”，这句话用在如今的联合办公市场也不为过。
“只有退潮的时候，你才知道谁在裸泳”，这句话用在如今的联合办公市场也不为过。过去联合办公“二房东”模式过于依赖出租率，盈利模式单一，或许我们该思考的是，出问题的究竟是企业经营，还是模式的本身呢？
#珠三角资讯##深圳资讯##发现深圳美好##深圳头条##深圳楼市##我要上头条#