重庆两江航投董事长（招租公告 | 重庆两江航空航天产业投资集团有限公司写字楼招租啦！）
重庆两江航空航天产业投资集团有限公司（简称“两江航投集团”）2012年成立，注册资本金15亿元，是重庆市低空空域管理改革和航空航天产业发展的主要推动者和参与者，是两江新区航空航天产业招商引资、产业投资、企业服务和军民融合的专业公司和核心载体，承担重庆两江新区航空航天产业发展领导小组办公室职能。下属全资子公司1家，参控股子公司8家，涵盖航空航天研发、制造、运营、金融、技术咨询等多个领域。
按照市委、市政府战略部署，两江航投集团正在加快打造在国内有重要影响的航空航天产业集群，为推动高质量发展和高品质生活贡献自己的力量。现将位于重庆市渝北区龙兴镇两江大道600号航投总部大厦，面向社会招租。
一、项目简介（一）航投总部大厦
航投总部大厦位于重庆市两江新区龙兴新城龙兴镇两江大道600号，总建筑面积约23536.99平方米，办公用房108套，周边所在区域水、电、讯等基础配套设施完善，聚集了生活超市、日常餐饮、中国工商银行、龙兴古镇、两江影视城、南开中学、人民小学等公共设施配套。本项目物业状态为清水房，拟打造两江新区航空航天产业企业总部办公业态。
（一）中慧两江星云办公楼（以下简称“航投大厦”）1，2幢楼局部，合计约13885.39平米。
（一）本次公开招租标的
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（一）招租方式
1.本次招租在公平公正的原则下，采用公开竞标（一次性暗标）。
2.自本公告发布起至投标截止日通过电子邮件2816765755@qq.com提交电子标书，在同一办公室号中取租金报价最高者（年租金总额最高者）为中标人。
3. 申请投标人的资质符合以下条件：
1）年满18周岁自然人、具备独立的法人资格组织或其它组织，提供合法有效的身份证明及企业营业执照，生产或经营范围包含本次招标内容；
2）完全同意招租公告中全部要求和条件，且不要求对其内容作任何修改，并在规定的时间将投标文件发送至邮箱的企业；
（二）招租对象
符合报名条件，且在投标截止时间前足额缴纳投标保证金的意向投标人。
五、招租组织（一）公告发布时间：2022年4月15日（招租公告下载链接：http://www.aiig.cc/article/5101.html，如有需要可自行前往下载），按报名条件要求准备相关材料，投标截止时间：2022年4月29日17：30前。（二）缴纳投标保证金地点：前往重庆两江航投集团财务部缴纳保证金并领取保证金收据。（重庆市渝北区龙兴镇两江大道618号两江企业总部大厦5楼）。（三）开标时间：暂定2022年5月6日上午10:00–12:00，上述时间若有调整，将以电话、短信或公告任一形式告知。按照标书邮件投标顺序，依次进行开标，投标时间截止，不再接受任何竞标书。(开标时间，根据会议确定的时间要求，予以调整)
（四）开标地点：航投集团520会议室（全程录音录像）
（五）参加单位及人员
1.招标人：重庆两江航空航天产业投资集团有限公司；
2.投标人：可前往开标现场监督；
3.监督单位：航投集团纪检部门；
（六）开标流程
1.开标现场全程录音录像，开标当日核实投标人身份证扫描件或营业执照扫描件、缴纳投标保证金收据原件等，确认电子投标人投标资格。
2.工作人员在开标现场通过投影仪打开邮箱，监督人员核实投标邮件从公告发布日起处于未读状态；
3.主持人介绍本次开标项目、参加单位及人员情况；
4.工作人员按照电子邮件送达时间顺序展示标书，唱标；
5.监督、记录人员填写电子开标记录表，核对无误后签字；
6.工作人员宣布中标人；
7.工作人员现场电话通知中标人，对开标记录表口头确认；
六、竞标细则（一）本次中标人所签署租赁合同期限届满后，招标人在重新招租时，其作为原承租人，若有意续租的需重新参与竞标，同等条件下可享有优先承租权。原承租人为个人或个体工商户的，须核实本人身份证明，并亲自到现场旁观，否则视为放弃优先承租权。原承租人为企业的，须委托一人代表到现场旁观，否则视为放弃优先承租权。
1. 原承租人投标报价与投标现场最高报价相同时，原承租人享有优先承租权；
2. 原承租人投标报价低于投标现场最高报价，但在开标现场书面形式承诺按投标现场最高报价同样价格承租的，原承租人有优先承租权。
（二）投标人报价须以“元”为单位的整数且报价不得低于底价，否则视为废标。
（三）标书提交要求
1.标书构成：航投集团航投大厦写字楼公开竞标申报表、两江航投商业竞标标书、自然人需提供身份证明原件扫描件、企业及其它组织需提供营业执照和法定代表人身份证明或负责人身份证明原件扫描件、缴纳投标保证金收据扫描件、受投标人委托者须提交授权委托书。此类资料以扫描文件发送至邮箱2816765755@qq.com。（原件备查）
2.填报要求：依据投标的业态及写字楼号填写竞标标书，不得对标书的固定模板做任何修改，否则视为无效标书；竞标人标书填写内容不得涂改，否则视为无效标书。
3.提交要求：所有标书构成扫描件存档在一个文件夹，文件以投标人（包含企业及其它组织）身份信息加参投写字楼门牌号命名；未按要求提交、含有违反国家法律、法规内容、造假的标书一律视为无效标书。
（四）如同一办公楼号出现多人租金报价相同且年租金相同，原承租人放弃优先承租权时，按照邮件送达时间先后顺序确定中标人。如出现同一办公楼号多人竞标，年租金不同时，通知投标人是否接受调配，如不接受调配，以年租金最高为中标人。（调配区域需为尚未有报价者楼号）
（五）投标底价：见本通告第三部分所述，投标人报价不得低于以上底价范围，否则视为废标。
（六）电子开标结束后，通过电话通知中标人后口头确认中标结果；若投标人因电话未接通无法确认中标结果，则由第二价高者替补；若投标人未确认投标结果，其缴纳的投标保证金不予退还，该投标人不得再次参与重庆两江航空航天产业投资集团有限公司所属经营性资产的招租活动。
（七）在规划区域，若同一投标人中标年租金总额（相同业态）达到两江投资集团相关管理办法规定的按办法执行。
（八）中标人应在通知后5个工作日内与重庆两江航空航天产业投资集团有限公司签订租赁合同。
七、流标处理办法（一）如中标人在中标后违反约定，不按时签约或放弃（取消）签约，则由第二价高者替补；如第二价高者亦流标则由招标人对本商业进行重新招租。如出现该商业有多个报价最高者，而由标书邮件时间顺序方式选出的中标人不按时签约或放弃签约时，则由余下的投标人依次替补。
（二）如中标人在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该中标人在五年之内不得再次参与重庆两江航空航天产业投资集团有限公司所属经营性资产的招租活动。
（三）未中标人在保证金缴纳后的60个工作日内无息退还，保证金采取预留银行卡号，直接以转账方式退还。（退缴流程请仔细阅读航投集团招租保证金缴纳的通知）
八、投标相关注意事项（一）写字楼以实际交房时的现状为准（原清水状态详见签约合同附件），填写竞标标书前，请投标人务必自行到写字楼现场实地踏勘，对存有质疑的内容，必须在竞标前书面提交质疑，若投标人现场踏勘后未提出相关书面质疑或投标人不自行现场踏勘，视同对本次竞标商业的所有现状均认可，且无任何异议，中标后因此可能存在的风险和产生的后果均由投标人自行全部承担。
（二）竞标标书一旦提交，则视为认可该商业的实际交房条件，中标人不得以此为由，发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、免租、迟缴拒缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。
（三）签约合同样本公示于项目招租现场及本公告附件，请投标人在填写竞标标书前自行前往查看，竞标标书一旦提交则视为对合同条款表示认可。
（四）物业费按照物业公司统一收费标准自行缴纳。
（五）中标人所缴纳投标保证金直接转为履约保证金，未中标或开标前放弃竞标投标人所缴纳的投标保证金在书面确认后60个工作日内无息退还。
（六）中标人因经营需要，须在不损害招标人利益，取得招标人及相关职能部门书面同意的情况下，对此次招租物业进行改造，相关费用自行承担；在承租期期满或提前终止租赁合同时，中标人应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，但招标人有权要求中标人将房屋及附属设施全部或部分恢复至交付使用时的原貌。
（七）本次招租区域商业楼已取得竣工验收备案登记证、产权证，中标人应自行自费办理相关一切经营手续，中标人不得以未取得相关审批性文件为由，发生包括不限于延迟接房、拒绝接房、申请降租、延长免租、拒缴迟缴租金、要求补偿等任何形式损害招标人利益的行为。
（八）写字楼实际接房时间以本公司另行书面通知为准。
（九）投标人及其直系亲属确保在近三年内的经营活动没有重大违法记录和招投标不良记录，同时不存在被法院纳入失信人员记录，否则取消中标资格，其所缴纳的投标保证金不予退还。
（十）该公告所有内容，最终解释权归本公司所有。
▲ 扫码下载附件附件一：关于航投集团招租保证金缴纳的通知
附件二：《航投集团航投大厦写字楼公开竞标申报表》
附件三：《航投集团航投大厦写字楼竞标书》
附件四：诚信承诺书
附件五：公开竞标申报材料
附件六：重庆两江航空航天产业投资集团有限公司航空航天总部办公大厦租赁协议（草案）
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