如何选到心仪的写字楼?朝阳写字楼怎么选择呢（如何选到心仪的写字楼？朝阳写字楼怎么选择？）
想要选择一套合适自己的办公楼写字楼，一定要明确自己的自身需求，只有明确需求和定位，才能更快找到，否则，你自己都不清楚如何能在浩如烟海的房产信息里找到你所需要的楼层？
我们一起看看，写字楼怎么选择？
一、你要在哪个区域找
地理一向是找写字楼的最重要的因素，你要在哪个区找写字楼？朝阳区还是海淀区？要不要在地铁沿线找？哪个地铁沿线更方便？
另外你还需要考虑以下问题：
企业增长,企业要想长久增长，人员一定会进一步扩充，那么扩充会增加多少人？他们需要多大的面积？
办公场所的交通是否方便，最近的公交站离写字楼有多远？大厦有停车场吗？能停多少车？客户来公司，会不会找不到停车位？
大厦的空调是什么模式？如果科创公司，加班时是否要收取空调加时费？
另外就是预算，你想租什么价位的写字楼？中等？低档？高档？
这些问题都是你寻找一栋心仪的写字楼必须要考虑的事情。
二、找中介选址还是自己去找写字楼哪个更快。
找写字楼迈不过去的一个问题就是，我是自己选方便，还是找中介方便？其实各有利弊，自己去找写字楼，可以更真实的看到房源的基础情况，对地理位置，交通，大厦设施等方面有个直观的认识，但是弊端也有不少，在区域中的写字楼不止一栋，你需要一个一个去找，并不是所有大楼都有适合的面积了，很可能看中的大楼最后却是竹篮打水。
找中介，可以免去自己到处奔波打听的苦楚，一般中介同一地区都会有很多房源，只要需求提的清晰合理，他们就可以在这些房源中挑选出适合你的房源信息，而且还可以有多套方案选择，弊端：信息口口相传必然会有一定的走形，需要自己在现场实际看房的时候能够睁大眼睛，仔细辨别。
当然无论怎么说，找写字楼中介去为企业选址，都是最快最合理的方法，没有之一。
北京写字楼租售中心，成立至今已22年历史，是北京老牌的写字楼租赁中介，在业内早已信誉卓著，至今已为数万家企业选择了心仪的办公场所，客户满意率接近100%，写字楼租售中心拥有优质的房屋经理人团队，为您选择最适合的办公大楼，还拥有一支高素质的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。
三、市场上写字楼多样化，有哪些选择，该如何选择？
目前的市场上有多种写字楼可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，写字楼性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。
考虑直接租赁写字楼前，可选择合租写字楼作为替代方案：
1.与其他企业联合办公
2.加盟企业孵化器
3.接受其他企业转租的写字楼
事实上相比于直接租赁一块写字楼，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创企业。
但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政写字楼中，房主通常需要承担多个租户共享写字楼所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。
所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，最好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。
考虑到自己的创业进度和灵活性，你可能还会考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租写字楼，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对写字楼进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。
四，写字楼究竟需要多大才合适?
按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人写字楼面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：
-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来企业的人头数量。你当前要租的写字楼，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。
-寻找一些效率较高的写字楼。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的写字楼，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的写字楼。
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