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近期深圳写字楼租赁市场上流传一句话：“空置的写字楼时常有，今年空置的写字楼特别多......”。这句传言的背后伴随着一群哀嚎的深圳写字楼业主。就连在深圳深耕多年的老中介也反映：“这几年受疫情冲击，有的企业经营不善而倒闭退租，有的企业裁员整层退租，导致许多写字楼业主如今面临巨大的空置压力。

深圳各区甲级写字楼空置率

数据来源：第一太平戴维斯

尤其是一些毛坯写字楼、装修老旧的办公室、甚至一些被整层退租的写字楼业主。现在对于大多数企业客户而言，只要一听说是毛坯的办公室，再便宜他们也不租。一听说装修老旧或者非精装的办公室看都不看。现在行情不明朗，大多数企业客户租写字楼时，都在掐着预算选址，哪有那么多资金一次性投入装修呢？”。

其实大多数的写字楼业主都意识到了企业租户对写字楼选址的需求变化，对于绝大多数的企业而言，降低办公成本是企业的普遍心声，由于装修会在短期内引发大量资金投入，以及时间成本的浪费，所以更多企业青睐于精装带家具、性价比更高的办公空间。那便意味着，如果一些办公产品老旧或者毫无装修，很可能在中介推盘环节就被扼杀在摇篮当中。然而，道理大家都懂。可实际上“到底要不要装修”却是摆在写字楼业主面前的一道难题。

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斥巨资投入装修，写字楼就好出租了吗？

正因企业客户们在选址上的需求有了变化，这才难倒了一大片写字楼业主。不久前，有一位持有深圳“厂房改写字楼”的业主林先生上门咨询时曾坦言：“我们也知道精装修会更好租出去啊，可实际上呢？我们不懂装修，也不知道装出来的效果现在的租客会不会喜欢，这么一大笔资金投进去装修，万一不符合那不是不但写字楼租不出去，这笔装修费还打水漂了？之前我的一个业主朋友也是一整层，去年自己找人装修了以后到现在都还没租出去呢！而且装修这个行业水很深，特别是写字楼装修我们也不专业，特别容易被坑。更何况我们也没有那么多时间和精力去监工啥的......当然最关心的问题还是投入这笔资金装修到底值不值得？能不能让我空置的写字楼快点租出去了？......”。

不难看出，目前像林先生一样陷入“办公空间装修改造”困境的写字楼业主大有人在。那么，在不尽人意的市场行情之下，写字楼业主们难道就没有“既能有效装修、又能租得快”完美的解决办法了吗？

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写字楼业主如何“装”得好，又能租得快？

吉办托管深耕商办行业多年，拥有写字楼从前期租前管理、项目升级改造、租赁管理与后期运营管理的丰富经验，同时在项目升级改造环节拥有一套成熟完善的管理体系，能够为写字楼业主提供在商办领域优质装修设计等团队，及施工品质好，性价比高的供应商等参考方案。既能帮助业主完成商办空间装修改造，又能实现快速出租，以及提供后期的托管运营服务。