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一、支持对象

本政策适用于注册登记、统计关系、税务关系在福田区，具有独立法人资格、健全财务制度、实行独立核算的高端服务企业、机构、组织（以下通称机构）。合伙制企业不受统计关系和独立法人资格限制。

本政策支持的高端服务业包括法律、财税、管理与咨询、投资与资产管理、评估与评价、人力资源、广告业等商务服务业，工程技术与设计、监测检测、知识产权、技术推广与咨询、绿色发展等专业技术服务业，教育培训、医疗健康、专业化居民服务等生活服务业。

二、支持项目

（一）项目落户支持

1.重点机构落户支持

项目说明：对新注册或新迁入的高端服务业重点机构，按福田区招商引资政策相关规定给予落户支持、办公用房租赁支持、招商推介活动支持、招商合作机构支持和实际利用外资支持。

申请说明：依据《深圳市福田区支持招商引资若干政策申请指南》提交申请。

2.重大平台落户支持

项目说明：对符合条件的高端服务领域国际组织（机构）、境外商协会等高端平台，上年度或当年落户福田或在福田设立全国性分支机构、办事处的，经行业主管部门认定，给予最高100万元的一次性支持。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）属于高端服务领域国际组织（机构）、境外商协会等高端平台；

（2）上年度或当年落户福田或在福田设立全国性分支机构、办事处；

（3）经行业主管部门认定。

（二）综合贡献支持

综合贡献支持包括突出贡献奖和经营增长奖，同一年度只能申请一项。此项目资金可用于机构高管及骨干团队激励以及企业经营发展。

1.突出贡献奖

项目说明：在福田区经营2年以上，上年度营业收入或者综合贡献实现正增长，且综合贡献不低于1000万元的机构，根据上年度综合贡献依条件给予支持，每年最高300万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）在福田区连续经营2年以上；

（2）上年度营业收入或综合贡献同比实现正增长；

（3）上年度在福田区综合贡献不低于1000万元。

2.经营增长奖

项目说明：在福田区经营2年以上、上年度营业收入或综合贡献同比增长不低于10%且综合贡献不低于200万元的机构，根据上年度综合贡献增量依条件给予奖励，每年最高300万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）在福田区连续经营2年以上；

（2）上年度营业收入或综合贡献同比增长不低于10%；

（3）上年度在福田区综合贡献不低于200万元。

（三）产业空间支持

产业空间支持包括政府产业用房支持、社会产业用房购置支持、社会产业空间租金支持，以上支持项目在同一年度只能享受一项。

1.政府产业用房支持

项目说明:上年度在福田区综合贡献不低于1000万元的机构，可申请租用福田区政府产业用房，按规定给予相应的租金优惠，最低可按市场评估价的50%予以租赁。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）符合福田区政府产业用房相关政策的入驻条件；

（2）上年度在福田区综合贡献不低于1000万元。

2.社会产业用房购置支持

项目说明：符合条件的机构在福田区购置自用办公用房，最高可按实际购房价格10%分三年给予支持，累计最高1500万元。

已按照原产业资金政策规定申请购置办公用房支持，且连续申请未超过原政策规定年限的结转项目，仍继续按照原规定的支持标准执行。

获得购置支持的自用办公用房在支持期间及支持款项拨付完毕后五年内均不得对外租售。且此项支持只能享受一次；获得社会产业空间租金支持的物业不得转租。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）购置物业为上年度在福田区新购置的房产，且属自用办公用房；

（２）申请企业为购置物业的产权主体；

（３）上年度在福田区综合贡献不低于2000万元。

3.社会产业空间租金支持

项目说明：符合相关条件的机构在福田区租赁社会物业（除深圳市、福田区的政府产业用房外）作为自用办公用房（不含附属和配套用房），可依条件给予每月最高90元/平方米的租金支持，每年最高300万元，获得租赁支持的物业不得转租。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）申请办公用房属自用办公用房（不含附属和配套用房），且数量不超过三处；

（2）租用非政府物业，且非集团内母子公司或关联企业物业；

（3）在福田区连续经营2年以上；

（4）上年度在福田区综合贡献不低于300万元；

（5）上年度营业收入或综合贡献同比实现正增长。

（四）打造高端服务业楼宇（园区）支持

鼓励福田区社会物业的运营主体打造高端服务业楼宇（园区），提供优质空间、优惠租金及配套服务方案引进和集聚高端服务业机构，营造良好的集聚发展环境。对达到认定标准的，根据其综合贡献予以每年最高500万元运营支持；对入驻的高端服务业机构依条件给予每年最高300万元租金支持。

1.市级以上楼宇（园区）认定支持

项目说明：对获得国家、省、市主管部门认定的高端服务业楼宇（园区）的运营主体，分别给予100万元、80万元、50万元一次性奖励。已获认定的高端服务业楼宇（园区）上年度升格为更高等级的，给予差额部分奖励。

申请条件（满足以下条件之一）：

（1）上年度或者当年获国家、省、市政府主管部门认定为高端服务业相关专业楼宇（园区）；

（2）已获认定的高端服务业楼宇（园区）上年度或当年升格为更高等级。

2.区级高端服务业楼宇（园区）认定支持

项目说明：经认定为福田区高端服务业楼宇（园区），且达到承诺条件后，给予楼宇运营主体最高30万元一次性支持，可用于公司运营团队的奖励。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）楼宇（园区）办公面积不低于20000平方米;

（2）可供入驻企业使用的会议室、会客室、培训教室等公共空间的建筑面积不低于1000平方米；

（3）为高端服务业机构提供租金优惠和配套服务方案(租金原价不高于市场评估价），并安排专人对接区政府主管部门；

（4）承诺在认定一年内入驻楼宇（园区）的高端服务机构（指本政策第二条支持对象）面积占楼宇（园区）用于办公总面积比例不低于60%。

上述“办公（总）面积”指楼宇可出租用于办公的（总）建筑面积；“入驻楼宇的高端服务机构面积”指楼宇内高端服务机构已承租区域的建筑面积。

3.运营支持

项目说明：对经认定的高端服务业楼宇（园区），在福田区经营两年以上在福田区经营两年以上，可依条件给予运营主体支持，每年最高500万元。

此项目资金可用于楼宇（园区）环境提升、企业经营发展或企业高管及骨干团队激励。

申请条件：

经认定为国家、省、市、区高端服务业楼宇（园区）且在福田区经营两年及以上，满足以下条件之一可申请支持：

（1）楼宇（园区）入驻的高端服务机构在福田区的综合贡献比上年增加1亿元，或在地纳统的营业收入增加10亿元（指上一年度综合贡献或营业收入同比增加）。

（2）楼宇（园区）内实现“三统一”（即注册关系、税务关系和统计关系均在福田，合伙制企业不受统计关系和独立法人资格限制）的高端服务机构购置或租用的办公面积首次达到楼宇（园区）办公总面积的80%以上。

上述“高端服务机构购置或租用的办公面积”指楼宇内高端服务机构已承租或购买的用于办公区域的建筑面积；办公总面积”指楼宇可出租用于办公的总建筑面积。

4.入驻企业租金支持

项目说明：高端服务业楼宇自认定次年起，对入驻高端服务业楼宇（园区）的高端服务业机构，可依条件给予每月30元/平方米－100元/平方米的租金支持，每年最高300万元。此项目与本政策产业空间支持同一年度只能申请一项。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）入驻经认定的高端服务业楼宇（园区）且在该楼宇（园区）实际支付租金不少于3个月；

（2）注册登记、税务关系和统计关系在福田区；

（3）入驻福田区未满三年；

（4）上年度在福田区综合贡献不低于300万元；

（五）人才支持

项目说明：符合福田英才荟支持条件的高端服务业机构负责人及骨干团队可按照当年公布的申请指南，申请成熟型经营人才、实用型人才、产业发展与创新人才奖励支持。

申请说明：企业依据最新福田英才荟计划相关规定提交申请。

（六）贷款贴息支持

项目说明：对符合条件的高端服务业机构上年度已支付的贷款利息，依条件给予贷款贴息支持。最高按上年度实际支付利息的30%予以支持，当年贴息支持总额累计不超过150万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）上年度在福田区综合贡献不低于200万元；

（2）获得商业银行贷款且按期支付本息。

（七）新增入库支持

项目说明：对本区新注册高端服务机构在新注册期间（上年度10月1日至今年9月30日）实现月度纳入福田区规模以上企业数据库的机构，给予最高5万元的一次性支持，用于机构财务、统计团队奖励。

申请条件（同时满足以下条件）：

1.为本区新注册的高端服务业机构；

2.企业类型为规模以上企业；

3.实现月度纳入福田区规模以上数据库统计；

支持范围：法律、财税、管理与咨询、投资与资产管理、评估与评价、人力资源、广告业等商务服务业，监测检测等专业技术服务业，专业化居民服务等生活服务业。

（八）行业发展专项支持

1.法律联营支持

项目说明：香港、澳门地区律师事务所与内地律师事务所在福田区设立联营律师事务所的，按上年度在福田区综合贡献，给予最高100万元的一次性支持。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）香港、澳门地区律师事务所与内地律师事务所在福田区设立联营律师事务所；

（2）上年度在福田区综合贡献不低于100万元。

争先创优支持

项目说明：对获评“全国优秀律师事务所”和“广东省优秀律师事务所”的机构，给予最高30万元的一次性支持。对获评中国注册会计师协会排名前100名且综合贡献200万以上的会计师事务所，给予最高30万元一次性支持。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）在福田区经营1年及以上；

（2）获评“全国优秀律师事务所”或“广东省优秀律师事务所；

（3）获评中国注册会计师协会排名前100名且综合贡献200万以上。

3.财税资格支持

项目说明：财税资格支持。对备案取得从事证券业务资格的会计、律师事务所（不含分所），认定为AAAAA级的税务师事务所（不含分所），给予最高50万元的一次性支持。

申请条件（满足以下条件之一）：

（1）备案取得从事证券业务资格的会计、律师事务所（不含分所）；

（2）认定为AAAAA级的税务师事务所（不含分所）。

3.高端医疗服务支持

项目说明：对上年度在福田区新注册门店的高端医疗健康机构，按经营规模给予最高20万元的一次性支持。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）上年度以来在福田区新注册的门店；

（2）单店建筑面积在200平方米以上；

（3）门店已正常营业且税务关系在福田区。

4.在线教育培训支持

项目说明：对新开发在线教育培训产品并成功投入市场应用的教育培训机构，实际开发费用达到100万元的，按实际投入的20%给予一次性支持，最高50万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）属有资质的教育培训机构；

（2）上年度以来新开发在线教育培训产品并成功投入市场应用；

（3）项目实际开发费用不低于100万元；

（4）同一家机构只受理一次。

（九）绿色发展支持

1.企业成长支持

项目说明：在福田区连续经营2年以上、主要从事绿色发展行业、列入深圳市战略性新兴产业名录（绿色低碳类）的企业，上年度产值（营业收入）不低于5000万元、综合贡献不低于100万元，且上年度产值（营业收入）或综合贡献同比增长5%（含）以上，根据上年度综合贡献分档给予支持，最高200万元。此项目与本政策综合贡献支持同一年度只能申请一项。

此项目资金优先用于企业高管及骨干团队激励，也可用于企业经营发展。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）在福田区连续经营2年以上；

（2）主要从事绿色发展行业；

（3）列入深圳市战略性新兴产业名录（绿色低碳类）；

（4）上年度产值（营业收入）不低于5000万元；

（5）上年度在福田区综合贡献不低于100万元；

（6）上年度产值（营业收入）或综合贡献同比增长5%（含）以上。

2.合同能源管理支持

项目说明：采用节能分享型合同能源管理方式在福田区内实施节能改造项目的企业，实际投入达到200万元的，按实际投入20%以内，结合项目节能减排量给予支持，最高100万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）采用节能分享型合同能源管理方式在福田区内实施节能改造项目；

（2）项目在近2年内（2020年1月1日至2021年受理截止时间）已验收并投入使用，且达到节能（或减排、降污）目标；

（3）节能服务企业在该项目实际投入不低于200万元。

3.绿色技术应用支持

项目说明：在福田区开展节能减排、资源循环利用、综合能源、智慧能源、零碳示范项目、氢能示范项目、园区循环化改造、光伏发电、可再生能源利用、装配式建筑、建筑废弃物综合利用等绿色低碳应用项目的企业、楼宇（园区），实际投入200万元以上的，按实际投入20%以内、结合项目节能减碳量给予支持，最高300万元。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）项目实施地点在福田辖区；

（2）项目属节能减排、资源循环利用、综合能源、智慧能源、零碳示范项目、氢能示范项目、园区循环化改造、光伏发电、可再生能源利用、装配式建筑、建筑废弃物综合利用等绿色低碳应用项目；

（3）项目在近2年内（2020年1月1日至2021年受理截止时间）已验收并投入使用，且达到节能（或减排、降污）目标；

（4）项目实际投入不低于200万元。

4.绿色建筑认证支持

项目说明：对获得“绿色建筑评价标识”国家三星级或深圳市铂金级认证的楼宇（园区），给予最高80万元一次性支持。

申请条件（同时满足以下条件）：

（1）获得国家三星级或深圳市铂金级“绿色建筑评价标识”认证；

（2）获得“绿色建筑评价标识”认证的建筑位在福田辖区。

5.战略性新兴产业支持（绿色低碳）

项目说明：对新增列入深圳市战略性新兴产业名录（绿色低碳类）的企业，给予5万元的一次性奖励支持。

申请条件：新增列入深圳市战略性新兴产业名录（绿色低碳类）。

在租前海写字楼、一手业主自持物业、可申请前海租金补贴。毛坯、精装、大小面积段多重选择。

卓越前海壹号租金100元/平；华润前海大厦租金180元/平；弘毅大厦租金170元/平；恒裕前海金融中心租金165元/平；前海深港基金小镇租金220元/平；万科企业公馆租金280元/平；前海嘉里中心租金200元/平；信利康大厦租金120元/平；香缤国际金融中心租金120元/平；香江金融中心租金100元/平；世茂前海大厦租金:110元/平；前海颐都大厦租金120元/平。

在售前海写字楼，新盘，可申请前海购房补贴。散售、整层、连层面积段都有选择。

卓越前海壹号T1栋高区42楼-59楼，整层面积2440㎡，有591㎡-601㎡-678㎡-1263㎡-2440㎡-4666㎡，市场均价9万/㎡；恒裕前海金融中心T2栋，整层面积约1700㎡，530㎡起售，均价9.5万/㎡；华润前海中心T5栋，整层面积2400㎡，590㎡起售，均价9万/㎡；前海世茂大厦，整层2500㎡，672㎡-732㎡-2500㎡都有，以及连层单位，均价7.7万/㎡。

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