2023-11-02
租房合同不履行法院起诉要多少钱（房屋租赁合同纠纷胜诉了还是不退租金怎么办?）
谢邀！
问题1：对方都没有财产可供执行了，我还要起诉吗？
答：首先，民事诉讼中有关于诉讼时效的规定，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年时间，三年之内没有做什么中断诉讼时效的行为，那么三年之后就没有了胜诉权。
中华人民共和国民法总则
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当然，你也可以每隔一段时间发一封催告函，要求对方退还押金，保留好文书、邮寄快递凭证等作为诉讼中断的依据，但是，可能到公司倒闭了，你都拿不到一分钱。
其次，在同样的情况之下，如果别人已经起诉了，你没有起诉，对方肯定先还已经起诉自己的那部分，而你都还没有起诉，都没有执行力，催告函也对他起不了任何的强迫作用。
问题2：是应该退房还是起诉？
答：从目前题主描述的大概情况，房屋是从二房东租赁的，而二房东是从房东租赁的，那么房东作为该房屋的所有权人，并没有提供一个合适的租赁标准的房屋，房东在根本上违约，完全可以将房东列为被告或者第三人，要求其共同承担退还押金的情况。
当然，在起诉之前还可以从其他措施入手，跟房东沟通，要求其退还押金，具体查看以下答案：
感谢 签一年的租房合同 不想租了押金不退正常 那剩下的房屋应该给退么？3 赞同 · 1 评论回答最后，补充一点，如果执行之后案件法院说没有财产可供执行，你可以有以下办法：
1、将公司的法定代表人列入限制高消费人群
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第三条：被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费; 购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋; 租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; 购买非经营必需车辆; 旅游、度假; 子女就读高收费私立学校; 支付高额保费购买保险理财产品; 乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。2、查阅公司的工商档案，查清公司的股东的出资情况，要求未履行出资义务的股东共同承担责任
最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定
第十九条
作为被执行人的公司，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，其股东未依法履行出资义务即转让股权，申请执行人申请变更、追加该原股东或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在未依法出资的范围内承担责任的，人民法院应予支持。3、可以申请公司破产，迫使公司清算，从而偿还债务
最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见
2.执行案件移送破产审查,应同时符合下列条件:
（1）被执行人为企业法人；
（2）被执行人或者有关被执行人的任何一个执行案件的申请执行人书面同意将执行案件移送破产审查；
（3）被执行人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。以上，
希望对你有用。