在北京买一套房子大概要多少钱呀现在（在北京买一套房子真的很难吗？）
难，很难，但是我觉得最重要的是知道自己的买房需求，自己列几个重点需求，或者是地铁距离，或者是学校，或者是楼层朝向......
认清自己的预算，在预算范围内买到与其价格相符合的房子，就没那么难了。
回答包含3部分
一、总价300W推荐区域及小区
二、总价400W推荐区域及小区
三、总价500W推荐区域及小区
四、总价600W推荐区域及小区
同预算的可继续往下看
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1、二手房中介费1%，就是当初帮我买房的中介费大哥，靠谱。
2、北京90%的新房都有合作。
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一、总价300W推荐区域及小区
A、朝阳
推荐3个区域，分别是 定福庄、常营、垡头
1、定福庄
定福庄往西走就是朝青，往东走就是常营，所以周末想去逛街的话还是很方便的。
其次的话假如你在国贸上班，住在定福庄6号线即可直达，不用转车，且6号线早高峰现在有7点-9点07分之间有好多趟区间车，草房发车到朝阳门或者到车公庄西的，这样上班高峰的人流就能得到一定的缓解。
【推荐小区】
2、常营
常营板块的楼市可以说是一直在稳步前进，基础非常牢固，10年前在西城区均价突破5万时，常营还在2万的门槛徘徊，直到16年才第一次突破5万大关，此后一直稳步上涨。2020年受疫情影响，北京房价直线下降，常营板块却独树一帜，稳定在5万上下基本没有下跌，抗跌性非常强，
【推荐小区】
3、垡头
垡头属于东4环或者东4.1环。说起这里的配套，可能大家首先想到的就是欢乐谷，但是说实话，配套不贴生活那就有点鸡肋的。不过，有些配套还是很不鸡肋的，我简单清点了下这里的规模级商超：
1、 燕莎奥特莱斯；2、红星美凯龙家居广场；3、乐购超市、永辉超市、京客隆；4、维吉奥广场（华侨城配套）；5、华侨城大剧院；6、百盛购物中心等等。
【小区对比】
B、丰台
推荐2个区域，分别是 马家堡、丰台科技园
1、马家堡
交通：角门马家堡一线有地铁4号线与10号线，对于在中关村，金融街一带工作的人群而言绝对是友善的区域。因为这里既是城区，配套相对完善，房价相对于北边而言却是友善不少。甚至租金都比回龙观便宜。
房价：传说中的南三环不如北五环的房价高就是这个地，虽说房价涨幅不如北边，但是但这里毕竟是三环。打个车去国贸、西单、吃个饭还是舍得的，你要住回龙观想去国贸吃饭，这大老远儿的你准舍不得打车去。
【推荐小区】
2、丰台科技园
2004年开始，科技园真的腾飞了，大，的企业来到这里成立总部，税收自然也带了过来。在 2006 年，各个写字楼里还是大量的空置办公室，园区里连车都停不满，也不收费。
但到了 2008 年，西部区域已经是全部人驻，马路边停车都快没地方了 。到了今夭，科技园以占地不到丰台区 1 %的面积，贡献了全区 30 %的税收，这种聚集财留的能力在北京，甚至全国都是排在前列的。
【推荐小区】
C、昌平
推荐2个区域，分别是 回龙观、天通苑
1、回龙观
交通：回龙观在交通上十分的便利，13号线往西可以到西二旗、中关村，往东可以到望京。
这些都是it产业者工作的首先区域。
房价：同时回龙观接壤海淀但房价只有海淀的一半多一点。通勤时间只需要多10分钟，同样的钱买的房子却可以比海淀大一倍也受到了很多海淀工作的人的青睐。
购买力：回龙观的购房者大多是在西二旗和望京工作的初级it从业者，他们年轻且正是实业上升期收入不低且换工作容易。回龙观的房子价格相对海淀低很多，同时能满足it从业者职住平衡，支撑力很充足
【推荐小区】
2、天通苑
【推荐小区】
二、总价400W推荐区域及小区
A：常营
交通：假如你在国贸上班，朝青买不起，那就买常营吧。首先，常营的交通非常便利，6号线和1号线贯穿始终，7站就能到国贸，值得注意的常营站是北京面积最大的地铁站。但是有一点要注意，就是无论是6号线还是1号线，上班高峰时候的人流那不是开玩笑的，想减 肥，多挤挤这2条线保证快速见效。
房价：常营板块的楼市可以说是一直在稳步前进，基础非常牢固，10年前在西城区均价突破5W时，常营还在2W的门槛徘徊，直到16年才第一次突破5W大关，此后一直稳步上涨。
常营片区常营区域房子的3个梯队：第一梯队：长楹天街
、长楹公元。14年建的小区，以大户型为主
第二梯队：万象新天、富丽阳光美园、柏林爱乐。房龄十年左右的次新小区
第三梯队：北辰福第、常营民族家园，保利嘉园、首开畅心园、金隅丽景园。政府开发的保障房项目推荐小区【 不错的小区1：柏林爱乐二期 】
均价：54828元/平米
房龄：2004年
交通：6号线 黄渠站 1135米
400万可买最大面积：1室1厅 | 77.03平米 | 东 北，399W
在售房源【 不错的小区2：首开畅心园 】
均价：48919元/平米
房龄：2010年
交通：6号线 草房站705米
400万可买最大面积：2室1厅 | 71.25平米 | 东北，375W
在售房源B：马家堡
交通：角门马家堡一线有地铁4号线与10号线，对于在中关村，金融街一带工作的人群而言绝对是友善的区域。因为这里既是城区，配套相对完善，房价相对于北边而言却是友善不少。甚至租金都比回龙观便宜。房价：传说中的南三环不如北五环的房价高就是这个地，虽说房价涨幅不如北边，但是但这里毕竟是三环。打个车去国贸、西单、吃个饭还是舍得的，你要住回龙观想去国贸吃饭，这大老远儿的你准舍不得打车去。
推荐小区【 不错的小区1：左右坊 】
均价：61718元/平米
房龄：2011年
交通：10号线、4号线 角门西站641米
400万可买最大面积：2室1厅 | 62.33平米 | 西，375W
在售房源【 不错的小区2：未来66 】
均价：59719元/平米
房龄：2004年
交通：4号线 马家堡站 129米
400万可买最大面积：1室1厅 | 63.87平米 | 东南，390W
在售房源【 不错的小区3：旭日嘉园】
均价：60072元/平米
房龄：2002年
交通：4号线,10号线 角门西站 228米
400万可买最大面积：2002年建 | 1室1厅 | 58.05平米 | 北，352W
C：北苑
北苑我觉得就是比上不足，比下有余。特别是在望京上班的 ，假如你的预算不够，买北苑要比买立水桥跟回龙观都要好。
老北苑大部分为2000年左右的房源，单价在5-6万。新一点的小区在新北苑比较多，新北苑就是以地铁13号线作为界限，13号线往北就是新北苑，目前单价在7万左右，400W总价的预算目前是够不上的。
交通：5号线跟13号线双地铁交错，自己开车30分钟左右就能到望京，对于在北京平均通勤1个小时，30分钟真的太香了。
推荐小区【 不错的小区1：北苑家园绣菊园南区 】
均价：50919元/平米
房龄：2005年
交通：5号线 立水桥南站 865米
400万可买最大面积：1室1厅 | 66.4平米 | 西南，346W
在售发房源【 不错的小区2：天居园 】
均价：61111元/平米
房龄：2008年
交通：5号线 立水桥南站 490米
400万可买最大面积：1室0厅 | 58.58平米 | 西，366W
在售发房源除了以上2个区域，下面这几个区域及小区也可以作为参考。
D：回龙观
新龙城、流星花园三区、矩阵三区、龙回苑E：天通苑
天通西苑二，三区、天通苑北一区F：后沙峪
空港吉祥花园、米兰花园G：双桥
艺水芳园、金隅康惠园三、总价500W推荐区域及小区
A：双井
双井一直以来的感一直有点弱，既不像CBD那么的高大上，又不如朝青常营那么的生活气息浓厚，但是这并不妨碍我喜欢它。
毕竟双井的位置可不是虚的！！10号线往北坐1各站就到国贸CBD，坐2个站就到三里屯，往南坐2个站到潘家园可以逛逛古玩市场。能同时满足家里各个年龄段人群的喜好哈哈。
区域优势而且双井受国贸CBD的外溢，那是它的北边就是国贸CBD、东边就是大望路。这2个区域都有庞大的租房群体，且租房群体大多数金融从业者，工资收入可观所以双井的房子是不愁租的。
其次在环境方面，也开始整改。
朝阳区启动通惠河南岸双井段“城中村”拆迁工程。9月底前，这片环境脏乱的“城中村”将变身城市园林，成为北京CBD的后花园。按照规划，该区未来还将沿通惠河建成一条总长17公里的水源观光景区，主要发展景观生态。
同时很多人会把双井 跟 朝青 做比较，今年就来说说2个板块的区别在国贸上班，打算在附近买房的，总有人把双井跟朝青做对比。就我而言的话可能会更喜欢双井，毕竟位置是最可观的。
双井就在三环边上，朝青已经快到5环了。接着就是交通，朝青在6号线边上，无论是坐地铁还是自己开车，每天早高峰上班，不是挤到你怀疑人生就是堵到你怀疑人生。
但是双井是10号线往北坐，人流相对会少点。
要是小区选择的话，朝青的次新会比双井稍微多一点。
【双井 500W预算推荐小区】
1、九龙花园
均价：60176元/平米
房龄：2003
交通：地铁14/7号线 九龙山站 841米
500W可以买最大面积：1室1厅 | 64.8平米 | 东南，总价500W
租金：1居室租金在7600左右2、非常生活
均价：75189元/平米
房龄：2004
交通：地铁10/7号线 双井站 759米
500W可以买最大面积：1室1厅 | 64.88平米 | 东，总价488W
租金：1居室租金在7200左右3、苹果社区南区
均价：84859元/平米
房龄：2005
交通：地铁10/7号线 双井站 1053米
500W可以买最大面积：1室1厅 | 49.6平米 | 北，总价470W
租金：1居室租金在7600左右B：回龙观
回龙观片区现在算是昌平的一哥了，房价都是平稳有序的增长。这都是得益于产业。
产业辐射，尤其是互联网大厂扎堆，保证了这里源源不断的人才流入，也会回龙观二手房市场流通稳定的基石。
还有就是海淀-西二旗，上地的外溢，海淀买不起的，预算又不够的，又想兼顾通勤的，回龙观确实是一个还不错的选择。
【 回龙观 500W预算推荐小区 】
1、新龙城
均价：57531元/平米
房龄：2006
交通：地铁13号线 龙泽站 558米
500W可以买最大面积：2室1厅 | 88.03平米 | 西北 东，总价485W
租金：2居室租金在7600左右2、矩阵三期
均价：57839元/平米
房龄：2007
交通：地铁8号线 回龙观东大街站1017米
500W可以买最大面积：2室1厅 | 80.02平米 | 南 北，总价455W
租金：2居室租金在6700左右3、龙跃苑东二区
均价：46296元/平米
房龄：2007
交通：地铁8号线/13号线 霍营站 891米
500W可以买最大面积：2室1厅 | 101.98平米 | 南 北，总价470W
租金：2居室租金在9000左右C、亦庄投资买哪里？
作为首都“三城一区”中的一区，亦庄是北京唯一的国家级开发区，同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。多年苦心经营下来，亦庄成为了轻工业和科技研发产业基地，北京经济最强“增长极”。
亦庄的利好已经是老生常谈了，除了产业，交通、教育、医疗、商业也处于快速发展当中。建华实验学校、人大附、同仁医院、17号线等各种配套资源将亦庄的发展推上快车道，未来还有很大的发展空间。
从20年3月发文到现在一年的时间台马地区变更终于尘埃落定。
把原来归属通州不动产登记办理的马驹桥的南六环内地区、台湖京津高速西部地区，全部划入了亦庄，此次亦庄新城的规划范围达到了约225平方公里。
亦庄划分好的行政区域交通方便同样有利好。
北京第一条南北大通道干线17号线2022年即将通车，这条线路的开通，对于亦庄的发展重要性远高于瀛海的8号线。
地铁17号线因为这是北京一条贯穿“三城一区”的关键线路，北部直达未来科学城版块，南部直达亦庄经济开发区，三城一区协同发展格局初步形成。
四、总价600W推荐区域及小区
推荐3个板块，分别是 奥森板块、青年路板块、回龙观板块
【首选奥森板块】
交通方面：因为住在这边无论是去长春桥跟南锣古巷都比较近，去南锣鼓巷8号线可以直达，去长春桥可以在北土城换乘一次乘坐10号线即可到达。
环境方面：其次的话这边的环境也比较好，靠近奥森公园以及奥体中心，平时下班或者周末去锻炼也是非常方便。
【第二选青年路板块】
交通方面：6号线同样可以直达南锣鼓巷，而去长春桥的话稍微会远一点，而且上班高峰的6号线人流非常的大，所以在交通方面，青年路板块劣势比较凸显；
商业方便：但是商业方面可以利弊交通的不足，青年路就有朝阳大悦城，往西坐几个站有龙湖天街。同时住青年路去国贸乃至于三里屯都非常方便，所以看中商业喜欢逛街的青年路是一个非常好的选择。
【最后选择是回龙观】
600W买回龙观估计可能会被很多人喷，但是如今的回龙观已经今非昔比了。这里房价的涨幅以及房子的成交量常年占据前三，主要原因是这里有强大的购买力，周边的互联网公司从业人员是这里房价稳定高zhang的最大推手。
交通方面：无论是去南锣鼓巷还是去长春桥都距离较远，假如买这边的话需要考虑通勤时间。
商业方面：基本没有什么可以逛的商场，稍微好点的就是新开的万科昌发。
但是回龙观有有一个可以弥补以上2个缺点的强大优点
那就是600万的预算可以买到很不错的次新！！这些小区无论是环境、物业、都是较好的。其次的话这些小区都是比较优质，以后卖出去也能卖出一个不错的价格。
每个版块的具体推荐小区可以参考下面的表格。
1、奥森板块
2、青年路板块
3、回龙观板块
以上3个板块，9个小区可以作为参考啊。
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回答房源价格是7月12号整理时候的价格