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选房开始啦！

本批次企业人才住房

配额情况如何？

具体如何签约入住？

一起来了解具体内容

选房企业及配额公示

结合企业需求，本批次企业人才住房配额详见附件1（以下简称《配额表》）。

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获取附件1

选房时间、地点、方式

（一）选房时间

龙头企业：2023年10月24日9:30-11:30（9:00开始签到）。

行业推荐企业：2023年10月24日14:30-18:00（14:00开始签到）。

（二）选房地点

罗湖区东湖街道金洲路93号罗湖棚改服务中心（观山瑞苑小区对面，布心地铁站A出口步行10分钟或乘公交车到东晓公园、金洲路口下车）。由于选房场地不提供车位，请各企业专员绿色出行。

（三）选房方式

选房分为龙头企业、行业推荐企业两个场次。其中，龙头企业按《配额表》公示顺序依次抽签选房；行业推荐企业按签到顺序依次抽取抽签顺序号确定选房顺序，再按照抽签顺序号依次抽取房号。所有企业抽取房源数量不得超过《配额表》公示的本批次住房配额上限。

配租房源概况

（一）配租项目

本次配租的企业人才住房具体房源如下：

1翠园华府项目

位于罗湖区东盛路与布心路交会处，本次供应156套，其中一房4套（约45㎡）、两房104套（50㎡-70㎡）、三房48套（82㎡-90㎡），现房交付。

（1）基准租金

42.73元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费6.5元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费按照政府标准收取；有燃气。

2天健·亲蜜家公寓（大芬店）

位于龙岗区南湾街道布沙路215号中交科技城（原百门前工业区），本次供应259套，其中单间7套（32㎡-48㎡）、两房249套（65㎡-86㎡）、三房3套（约98㎡），现房交付。

（1）基准租金

26.86元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.98元/月·平方米；物业专项维修资金0.25元/月·平方米；水费、电费按照政府标准收取；有燃气。

3翠苑家园项目

本项目临近地铁2号线莲塘口岸站，本次供应60套，均为三房（95㎡-108㎡），现房交付。

（1）基准租金

38.17元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.8元/月·平方米；物业专项维修资金0.25元/月·平方米；水费、电费、燃气费以民用标准收取。

4京基水贝洪湖苑项目

位于罗湖区文锦北路和水贝四路交会处东南侧，本次供应47套，其中一房25套（约36㎡）、两房8套（约55㎡）、三房14套（约84㎡），现房交付。

（1）基准租金

42.75元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.9元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

5莲馨家园项目

位于罗湖区莲塘街道国威路21号，本次供应111套，其中一房57套（41.7m²-45.77m²）、两房18套（59.93m²-62.14m²）、三房12套（约90㎡）、四房24套（约111㎡），现房交付。

（1）基准租金

27.6元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.08元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

6宝翠苑项目

位于金稻田路围岭公园旁，本次供应6套，均为两房（65㎡-67㎡），现房交付。

（1）基准租金

30.25元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费4.2元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

7深云村项目

本项目靠近深云地铁站，本次供应28套，其中三房25套（约90㎡）、四房3套（约110㎡），现房交付。

（1）基准租金

22.8元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费2.55元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

8银湖蓝山11栋项目

位于罗湖区北环大道1028号银湖蓝山11栋，本次供应22套，其中一房8套（约36㎡)、两房8套（约63㎡)、三房6套（约83㎡)，现房交付。

（1）基准租金

35.75元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.9元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

9银湖蓝山10号楼项目

位于罗湖区北环大道1028号，本次供应10套，其中一房2套（62㎡-63㎡)、两房8套（87㎡-92㎡)，现房交付。

（1）基准租金

48.79元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.9元/月·平方米；水费、电费按民用标准收取；有燃气。

10深业泰富广场项目

位于罗湖区梨园路218号，本次供应18套，其中单间5套（约37㎡）、一房11套（48㎡-64㎡）、二房2套（86㎡-88㎡），现房交付。

（1）基准租金

42.31元/月·平方米-47.51元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费4.9元/月·平方米；有燃气；水费、电费以项目实际情况为准。

11招商盛世项目

位于罗湖区梅园路130号，本次供应13套，其中单间3套（约39㎡）、一房8套（47.95㎡-52.34㎡）、两房2套（57.98㎡-83.75㎡），现房交付。

（1）基准租金

39.78元/月·平方米-49.17元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费4.9元/月·平方米；有燃气；水费、电费以项目实际情况为准。

12兆鑫汇金广场项目

位于国贸地铁站附近，本次供应30套，均为两房（76㎡-95㎡），现房交付。

（1）基准租金

51.17元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费4.5元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；水费、电费以项目实际情况为准；有燃气。

13万科泊寓布吉旗舰店项目

位于百鸽笼地铁站C出口，本次供应16套，均为单间（20㎡-30㎡），现房交付。

（1）基准租金

约44.1元/月·平方米，按年递增方式缴交租金（每年递增5%）。

（2）其他费用

物业管理费4.38元/月·平方米；水费4.01元/吨；电费0.66元/度；燃气费4元/立方米（仅用于卫生间热水器）。

14万科深南广场项目

位于罗湖区深南东路2011号，本次供应14套，其中两房3套（约103.74㎡）、三房9套（约108.99㎡）、四房2套（约151.8㎡），现房交付。

（1）基准租金

56.57元/月·平方米。

（2）其他费用

4.98元/月·平方米；水费以政府定价收取（22m³及以下按2.67元/m³收取、23m³-30m³按4.01元/m³收取、31m³及以上按8.01元/m³收取；污水处理费按用水量90%计，22m³及以下按0.9元/m³收取、23m³-30m³按1.00元/m³收取、31m³及以上按1.1元/m³收取；垃圾处理费按0.59/m³收取）；居民用电采取阶段性收费，以南方电网收费为标准；燃气费以政府定价收取（5月-10月使用不超过35m³、11月至次年4月使用不超过45m³按3.5元/m³收取，超出部分按照4元/m³收取）。

15招商开元中心项目

位于罗湖区笋岗街道梨园路333号园区，本次供应8套，其中两房7套（84.44㎡-87.2㎡）、三房1套(128.58㎡-129.02㎡），现房交付。

（1）基准租金

48.05元/月·平方米。

（2）其他费用

4.9元/月·平方米；水费5.24元/吨；电费为公寓商业用电，以南方电网收费为标准（最近在转民电）；燃气费5月-10月使用不超过35m³、11月至次年4月使用不超过45m³按3.5元/m³收取，超出部分按照4元/m³收取。

16新世界大厦项目

位于东门中路晒布站B出口，本次供应15套，其中单间14套（22m²-29.61m²）、一房1套（约46㎡），现房交付。

（1）基准租金

47.19元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费5.75元/月·平方米；水费按民用水阶梯收费；电费按商用电阶梯收费；无燃气。

17安居锦园项目

位于罗湖区田西北路88号，本次供应6套，其中两房2套（约67㎡）、三房4套（约84㎡），现房交付。

（1）基准租金

44.4元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费3.9元/月·平方米；物业专项维修资金0.25元/月·平方米；水费、电费按照政府标准收取；有燃气。

18深业东岭项目

位于罗湖区深南东路与沿河北路之交会处（原黄贝岭村），本次供应13套，其中单身公寓2套（33m²-40m²）、两房4套（54m²-98m²）、三房7套（80m²-102m²），现房交付。

（1）基准租金

约43.7元/月·平方米。

（2）其他费用

深业东岭物业费按4.1元/月·平方米收取，靖轩豪苑按3.9元/月·平方米收取；水费按民用水阶梯收费；电费按民用电阶梯收费；有燃气。

19怡悦·向西商业大厦项目

位于东门南路1019号近向西村地铁站，本次供应170套，其中单间92套（36m²-59m²）、一房78套（50m²-97m²），预计2024年1月上旬交付。

（1）基准租金

约55.05元/月·平方米。

（2）其他费用

物业管理费5元/月·平方米；水费、电费按照政府标准收取；无燃气。

温馨提示：

● 上述房源套数、单套住房的实际建筑面积及户型以实际选房现场为准。

● 上述项目的租金最终以市政府批复为准，单套租金价格在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正，以租赁合同为准；上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

（二）租赁期限

本批次现房房源自2023年11月1日起算租金，怡悦·向西商业大厦项目以实际交付日期起算租金，租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。

签约及入住时间

（一）入住备案

1.办理时间：2023年10月26日至2023年11月1日（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）。

2.线上申报入住：企业在上述规定时间内登录广东省统一身份认证平台，预先完成企业法人、专员账号注册、法人授权专员、专员绑定单位后，由授权专员登录“深圳市住房保障服务首页（个人）”，点击“住房保障业务办理”-“签约入住申报”，根据所选房源位置、户型，点击“入住申报”操作按钮，进入入住申报页面在线完成入住人员信息申报并上传相应入住人材料至附件栏（详见附件2、3、4）。申报入住人后，在入住申报列表页面点击“下一步”操作按钮，进入提交房源确认页面完成房源确认提交。

罗湖区建设工程监管和住房保障中心将对企业申报的入住人资格条件进行线上核查，审核通过后将通知企业按规定办理合同签订及入住等手续。未在规定时间内完成入住申报或入住申报审核不通过的房源，将由罗湖区住房和建设局收回另行分配。

（二）签订合同

1.办理时间：2023年10月26日至2023年11月1日。

2.企业凭区建住中心开具的《入住通知书》与罗湖人才安居公司或项目方签订租赁合同。

3.签订合同办理地址、办公时间、咨询电话以选房现场通知为准。

（三）线下入住

1.入住办理咨询电话（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）

● 翠园华府、翠苑家园、京基水贝洪湖苑、莲馨家园、宝翠苑项目：25650918

● 银湖蓝山11栋、深云村、新世界大厦、安居锦园、深业东岭、怡悦·向西商业大厦项目：22185615

● 天健·亲蜜家公寓、银湖蓝山10号楼、深业泰富广场、招商盛世、兆鑫汇金广场、万科泊寓布吉旗舰店、万科深南广场、招商开元中心项目：25620382

2.办理地址：深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼726室。

（四）重要提示

2023年11月1日18:00前企业未完成线上预选入住申报及签订租赁合同的，被视为放弃所选房源，并视情况相应扣减下一年度人才住房配租配额。

注意事项

（一）对违反《深圳市保障性住房条例》《深圳市人才安居办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市罗湖区人才住房分配和管理实施细则》等有关规定的企业，在其整改之后再予办理签约、入住。

（二）请各单位专办员携带本人身份证原件办理选房手续。已授权的专办员无法到场需另派工作人员的，应出具单位法人授权委托书（详见附件5）。

（三）单位专办员在安排场次当日上午叫号过号的，但在上午选房结束前到场的，待上午选房结束后，按选房排位顺序先后补抽签选房；单位专办员在安排场次当日上午未到场、但在当日选房结束前到场的，待当日选房结束后，按选房排位顺序先后补选房；在当日选房结束前未到场的，被视为自动放弃选房资格。

（四）单位专办员选房后应签订《选房确认书》，并遵从确认书规定的内容及条款。

（五）承租单位应将本单位配租人才住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示，并将入住人员信息报区建住中心备案，同时要退出深圳市公共租赁住房轮候册。

（六）单位存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的，依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。

（七）本次剩余房源由区住房和建设局收回另行分配。

* 本通知未尽事宜由罗湖区住房和建设局负责解释。有异议或疑问请咨询82170385。

● 附件

附件2：企业门户签约入住备案操作指引.pdf

附件3：罗湖区企业人才住房入住备案申请表（模板）.xlsx

附件4：罗湖区企业人才住房入住人员信息备案提交资料清单.xls

附件5：授权委托书（范本）.docx

速速行动起来

千万不要错过哦~

信息来源：罗湖区住房和建设局、i罗湖

统筹整合：罗湖发布

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