平安金融中心，位于杭州市上城区钱江新城民心路280号，或民心路与丹桂街口，来福士的对面，这里现在有共享办公室出租。

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△休息区

△走廊过道

△化妆室

有的企业对于共享办公室有一种矛盾的态度：因为它的面积小，显得公司不上档次。折算成日租金，咋一看，比正常写字楼租金高很多。但是自己公司的规模目前比较小，又只能选择小面积的。

先说档次的问题，推荐去看滨江区的万福中心，硬件品质我只能说一般，但别人在三四个月（正常可能要6个月）的时间就全部租的差不多了，很多办公室是没有窗户的，主力户型10人间以下，但是你看别人的公司做的好好的。

从这一点来说，档次不是问题。拿平安金融中心来说，博时基金也在里面哦，头部基金公司多挣钱啊，别人没有实力租大的吗？但是依然选择了这里的共享办公室。

再说价格的问题，以平安金融中心为例，8人间大概1.2万元/月（精装修，含家具、电费、网络、物业费、空调费），还有共享会议室、饮用水、微波炉、打印机等。面积毛估估40㎡，折算成日租金9.86元/㎡/天。

而平安金融中心开发商写字楼正常租金是5元/㎡/天起（市面上带家具﹢0.2元/㎡/天），物业费：25元/㎡/月，按照这个标准计算，40㎡的租金﹢物业费是：7326元/月，比正常租金高了63%。

△就餐区

△休息区+小型会议室

△3人洽谈室（免费）

这么一看，还是很高，但写字楼会空置、有运营管理成本、税费，会大幅拉低利润，目前公开可以查到财务信息的，是在新三板挂牌的创富港，他们很努力了，但毛利润率大概在30%左右。

如果连这个数字都接受不了，那就等自己有实力租大面积的写字楼的时候再说吧。

关于杭州钱江新城平安金融中心的介绍，请看下列文章：

【平安金融中心】杭州钱江新城平安金融中心写字楼出租，来福士、万象城旁，2和4号线钱江路地铁口

△会议室（可容纳18-40人）

△办公室实景

△办公室实景

这家共享办公室的配置有：会议室（每月赠送8小时，每天免费使用2小时，超过的100元/小时，具体以合同为准）、休闲区、洽谈区、冥想室、就餐区、饮水机、打印机、化妆室等，总之，配套是比较全面的。

交通：2、4、9号线钱江路站。

其他：平安金融中心自带悦坊商场，对面是来福士，距离市民中心也很近

如果要租杭州钱江新城的写字楼和共享办公室，欢迎联系我哦。

企业对合适经营场地的期待，就是我的努力方向。——陈攀东

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