杭州丨屹立于杭州钱江新城的来福士到底有多"牛"?

2023-11-03

杭州来福士具体地址（杭州丨屹立于杭州钱江新城的来福士到底有多"牛"?）

杭州来福士

杭州来福士占地 40,355平方米，总建筑面积约384,868平方米。项目的设计灵感来自于雄伟的钱塘潮——两座超高层流线式塔楼和基座裙房的优美曲线展现出层层相迭的自然形态，似涛起浪奔，钱塘潮涌。塔楼的扭转和外倾也恰似对城市肌理的凝望，置身其中，趋近融合。

整个建筑由一栋裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成。两栋塔楼地上分别有60层和59层，主塔层高均为250米，裙楼高31.5米。裙楼为"大裤衩"的造型。

双子塔建筑外观设计

这座250米高的双子塔，给杭州人带来一种不曾有过的“立体城市”垂直动线体验。

项目区位关系图

双子塔由荷兰UN Studio建筑师事务所首席建筑师Ben van Berkel担纲设计。设计采用变幻的几何学，将钱塘江川流不息的江水意象融入双子塔的优美曲线及层层相迭的建筑外形中。

这些平静的同心圆水波从底部开始，沿着纵轴线一层层盘旋而上，愈来愈富有动感。

双子塔相对而立，其设计为两个对角线和相交的八字形。每座塔都由一个“建筑立面”（主要是由于中心坐落于城市一角）和一个水平的“景观立面”（落入裙楼的内庭中）所构成。

这两座塔的设计相似而却不同，它们互为补充，彼此呼应。

双子塔和裙楼立面的设计形成鲜明的对比。裙楼立面穿着银光闪闪的鳞片状铝砖外衣，活力无限，呈现出滤镜般的景观。

双子塔周围高楼林立，连接着西湖和钱塘江。这种现代美学的表现手法，使双子塔的建筑风格完美地融合了这两种环境。城市面对着美景，同时美景也回应着城市。

流线型的内部设计

来福士中心内部空间布置充满动感，大跨度的主动线连接着自底向上逐渐变大的漏斗形中庭,极具流线美感。

中庭设计为重叠螺旋状，不仅各楼层能够无缝连接，还具有延伸视线的效果。

中庭平面图

两个斜对的孔洞，通过商场轴线相对的两个侧翼，一层层盘旋而上直到七楼，在各个方向上引导着游客。

竹制扶手与建筑物的流线型曲线完美呼应，它围绕着裙楼，仿佛一条飘逸的丝带，增强了触觉元素和未来派内饰的自然对比。

流线型的造型从建筑物本身拓展到内饰和扶手，形成了紧密结合的空间，好像内外融合在了一起。

裙楼楼顶有一个户外花园，花园中有一个小瀑布。在凉爽的月份里，还可以在这里进行户外用餐。

大型商务生态及丰富业态

杭州来福士是凯德中国打造出的一个大型商务生态环境，是迄今为止“业态最丰富”的来福士项目。

40万方综合体内，六大业态在一层均有独立入口，可通过独立垂直电梯前往，亦可在购物中心五楼融会贯通处转乘。

仿佛一座“立体城市”，在任何两种业态之间切换都可以足不出大楼。

底部裙楼是来福士时尚购物中心，国际领先品牌与本土品牌齐聚，布局了32%的餐饮，37%的时尚品牌，以及各类生活体验服务的综合体验。

8层以上，两幢曲线向上延展的高层塔楼，低区为国际超甲级写字楼，高区是雅诗阁服务式公寓和珍藏单位(天御)、希尔顿康莱德超五星酒店和精品公寓。

摄影师：金星

另外，关于杭州来福士，它到底有多“牛”呢？

“雕刻”

曼妙扭转

扭转的塔楼、曲线玲珑的裙房、甚至裙房内部的中庭空间都自下而上旋转扩大，整个建筑极富雕塑感。如何平衡建筑形态与结构效率就成了来福士中心结构设计的关键。

摄影师：金星

一般大楼采用直柱，从下而上在同一位置——这样的传力最直接，设计和施工也最方便。但是，如果杭州来福士的塔楼也采用这种方式，由于每层楼面的形状都在变化，位置不变的柱子就会出现在楼面的中间，而且与楼面边界的距离在每层都不同，这会极大影响办公空间、酒店客房和住宅开间布置的有效性和灵活性。采用斜柱，始终布置在楼层边缘，随塔楼一起旋转。这样，内部的布置就可以基本不受柱子的影响。

那么问题又来了——斜柱要怎么斜？如果所有的柱子都向着一个方向“团团转”，就会让塔楼受到一个额外的扭矩，这无论在重力、风力抑或是地震作用下都会对塔楼造成不利影响。经过与建筑师的共同研究，最后采用的方案是：一半柱顺时针斜，另一半则逆时针斜，这样产生的附加扭矩正好可以抵消。

由于柱子是随着塔楼的双向曲面一起旋转的，其与楼面梁的连接角度也在不断变化，这就影响了柱子“方”“圆”之间的选择。经过多方案比较，目前采用的圆钢管混凝土柱是最适合的形式——无论如何扭转都能保持圆的形状，而且使柱与不同角度对接的楼面梁的连接方式统一化，便于构件的加工和施工，同时内部的混凝土受到外围钢管的约束，承载力大大提高。

“牛腿式”

节点有多牛

杭州来福士的结构体系采用的是“钢筋混凝土的核心筒 + 钢管混凝土柱 + 外框架型钢混凝土梁 + 楼面钢筋混凝土梁 + 钢筋混凝土楼板”。这一方案在实现建筑形态的同时保证了抗震性能，又尽量采用较便宜的混凝土材料，大大减少了型钢用量，有效地控制了建设成本。

杭州来福士的结构体系 © Arup

在钢管混凝土柱与型钢混凝土梁以及钢筋混凝土梁的连接节点的设计方面也做了创新。

传统的节点是在钢管外面设置环形的加劲板，同时梁里的钢筋通过和连接板焊接与钢管相接。这一做法在此就行不通了：第一，杭州来福士的柱子是贴着幕墙边布置的，外置的环形加劲板会影响幕墙；其次，梁中的钢筋数目较大，需要两排布置，导致在连接板的两面焊接，施工十分困难，几近不可能。

“牛腿式”节点 © Arup

为此，采用了“牛腿式”节点的创新设计。首先，把外置式的加劲板改为内置式，避免了对建筑立面的影响。同时，在与柱相连接的梁端，将型钢混凝土梁里的H型钢局部放大，与连接板结合成一个“钢牛腿”，这个放大的“钢牛腿”能承担梁端的全部弯矩，这样就不需要将梁中的全部钢筋与钢管连接。“钢牛腿”延伸到梁受力较小、只要一排钢筋的位置，同时充当了与梁中这排钢筋连接的平台。

这个节点形式既保证了建筑效果，也大大简化了施工。为了验证节点的性能，特别安排了1:2 比例的实体模型试验。试验结果验证了我们的设计完全可以满足安全要求。

结构+机电

一体设计

杭州来福士可谓一体设计的佳作——扭转塔楼的结构方案就是综合了建筑、结构、机电多个因素之后的优化方案。

裙房中央通道的设计是最好的例证。这个中央通道是个约18米宽的无柱空间。对于钢筋混凝土梁来说，这是大跨度梁，需要较大的结构高度。同时，这个中央通道也是机电管线的重要通路，需要较大的机电空间。如果结构与机电专业各行其是，机电和结构空间简单叠加，势必影响商场的净高。

采用了结构机电的一体设计：机电管线避让跨中结构受力较大的区段，布置在通道的两侧；结构在靠近两段的区域采用减腋型式，让出空间布置机电管线，实现了“结构＋机电”总高度的控制，而不是“结构高度”＋“机电高度”的简单叠加，满足了净高要求。

绿色地标

和许多位于市中心的建筑一样，杭州来福士面临着诸多环境问题——空气污染、热岛效应等。故设计团队定制了针对高密度地区建筑的可持续策略，不仅提升了建筑能源效益，还增加了绿色公共空间，改善周边环境，为绿色建筑设计树立了新的标杆。

杭州来福士的高性能幕墙十分引人瞩目，在建筑表达、太阳得热控制、自然采光表现和能源效率之间达到巧妙平衡，背后充满设计师和工程师的巧思匠意。

建筑扭转的造型，对建筑低层带来了一定的风场影响。通过模拟进行了分析和复核，既有足够的风到达首层行人区域，同时又保证满足舒适性要求。

室外风场模拟分析 ©Arup

整个设计极大地利用了自然通风的效果，结合自然通风与空调系统的最佳方面，尽可能提高能源效益与热舒适度。