动态

☞ 中资企业租赁北京甲级写字楼占比达59% 近日，世邦魏理仕发布《2019北京甲级写字楼和商务园区租

 中资企业租赁北京甲级写字楼占比达59%

近日，世邦魏理仕发布《2019北京甲级写字楼和商务园区租户普查报告》，针对北京60个甲级写字楼项目的近3000家入驻企业进行调查，对甲级商务园市场进行租户普查。报告指出，科技创新驱动租户结构演变，TMT行业仅次于金融的第二大租户位置在过去三年得到进一步巩固；中资企业租赁面积占比从2016年的35%上升至2019年的59%，成为北京甲级写字楼租赁需求的主导力量；展望未来，北京甲级写字楼供应放量将为灵活办公的品质升级创造机遇，灵活办公方兴未艾。（中国网地产）

☞天津河东区2025年将基本建成金融商务集聚区

在近日举办的融汇京津冀·创投河东2019聚智产业高峰论坛暨产业招商会上，2019年《河东区产业发展规划纲要》发布，并着重介绍近年来河东区产业规划发展的现状及未来的前景。到2025年，河东区金融商务集聚区基本建成，金融业发展成为河东区的主导产业。河东区将在卫国道沿线常州道街或鲁山道街寻找合适地块，增建一座面向周边地区居民的生活配套型多业态商业综合体。将天津站后广场、新开路周边的传统写字楼作为载体，布局规模较小的创新型商贸类企业。将工大、天药、阳光里等地块连同周边区域，建设为电商企业、高端商务企业云集的高端商务区。（北方网）

☞重庆写字楼与住宅销售面积同比均下降

日前，来自重庆市统计局的消息显示，今年1-4月，重庆的商品房销售面积达到1934.53万平米，同比下降7.2%。其中，住宅销售面积下降4.6%，办公楼销售面积下降36.3%，商业营业用房销售面积下降27.3%。 

☞ 上周南京写字楼成交3万平方米，环比大涨287%

据南京网上房地产数据，南京楼市上周（5月20日-5月26日）商业地产销售市场共成交面积35493.26㎡，环比前一周上升29.86%；其中办公类产品成交30832.5㎡，环比上升287.7%；商铺类产品成交4660.76㎡，环比下跌75.94%。（此前一周商业地产总成交面积27330.52㎡，其中办公类产品成交7952.65㎡；商铺类产品成交面积19377.87㎡。）

☞ 万科物业接管华澳中心

今年5月24日，万科物业与华澳中心举行签约仪式，至此，万科物业正式接管华澳中心项目物业服务，小区业主历经20余年维权生涯暂时告一段落。在签约仪式上，业主代表表示，“历经多年的集体维权及业主大会的努力，至7月6日前，完成新老物业的交接，万科物业将正式进驻华澳中心。”（新京报）

☞信托业加速转型服务实体经济

目前，68家信托公司已全部公布2018年年报。分析年报发现，2018年信托业加速瘦身，通道业务进一步收缩，主动管理能力提升，信托业加速转型服务实体经济。从五大投向的余额占比来看，工商企业信托、房地产信托和基础产业信托占比持续增加。2018年工商企业信托余额占比为29.90%，较2017年的27.84%增加了2.06个百分点；2018年房地产信托占比为14.18%，较2017年增长了3.76个百分点；2018年基础产业信托占比为14.59%，较2017年占比小幅增长。在整体信托规模收缩基础上，资金流向实体领域的占比稳中有升。（经济日报）

☞梦想加获WELL认证，聚焦联合办公本质升级

联合办公品牌梦想加近日宣布，其位于成都领地环金中心29层的联合办公空间获得WELL银级认证，梦想加也因此成为目前亚洲唯一通过WELL认证的联合办公品牌。 WELL健康建筑标准是由IWBI（国际WELL建筑研究院）于2014年推出，为目前首个针对建筑空间使用者身心健康而制定的国际标准。WELL健康建筑标准基于人体不同系统的健康需求，对建筑空间的空气、水、营养、光、健身、舒适度以及精神等7大维度设立了100余项审核标准。截至2019年4月30日，全球共有164个建筑项目通过WELL认证，在中国大陆则只有18个项目通过认证，其中包括戴姆勒大中华区总部、仲量联行上海办公室等。（亿欧网）

☞汕头万达广场、玉林万达广场同时开业 全国万达广场达285座

上周末，万达集团迎来全国第285座万达广场的开业。5月25日，万达在华南地区两座万达广场同时开业，分别是广东汕头金平万达广场和广西玉林万达广场。据了解，汕头金平万达广场是全国第284座，也是潮汕地区首座万达广场。玉林万达广场是全国第285座、广西第11座万达广场，是玉林首席全客层时尚生活购物中心。6月还将有重庆大渡口万达广场、陕西商洛万达广场、石家庄长安万达广场、上海青浦万达茂开业。（赢商网）

☞ 2019城市商业魅力排行：北京重回首位

近日，第一财经旗下城市数据研究项目新一线城市研究所在上海发布了《2019城市商业魅力排行榜》。在纳入榜单评估的337座地级及以上城市中，一线城市的座次从去年的“上北深广”重归“北上广深”。15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。（新一线城市研究所）

☞杭州15家商业综合体年内开业，万达广场等5个项目位于未来科技城

根据住在杭州网统计，2019年，杭州还有15家商业综合体预备在年内开业。 其中，速度最快的是即将于5月31日开业的金沙印象城；而这15家待开业的综合体中，有5家位于未来科技城，占了全年总份额的1/3。（浙江新闻客户端）

☞ 瑞幸全国上线“小鹿茶” 咖啡和茶饮双线发展

瑞幸咖啡在疯狂开店的同时，也在不断增加产品的品类。 4月10日，瑞幸咖啡发布小鹿茶系列新品。这组号称使用原叶鲜萃、鲜榨果汁和进口奶油芝士炮制的茶饮料，当时仅在北京和广州有售。 5月27日，瑞幸咖啡官方宣布，小鹿茶系列新品将在全国上线。瑞幸咖啡方面称，此举是为了满足用户多样化的产品需求，进一步丰富产品品类。2018年1月，瑞幸咖啡开始试运营。截至2018年底，已在北上广深等22个城市开设2073家门店，售出杯量8968万。预计2019年年底之前，全国新建门店数要超过2500家，总门店数则要超过4500家。（联商网）

☞美邦服饰2018年减员2803人 关闭直营店“押宝”加盟商

美邦5月24日晚间在回复深圳证券交易所对公司2018年年报问询函的回复公告中披露，2018年，公司实现营业收入76.77亿元，较上年同期增长18.62%，其中直营收入增长11.19%，加盟收入增长32.98%；截至2018年末员工总人数为7969人，较2017年末减少26.02%。美邦2018年减员2803人，关闭部分直营低效门店，“押宝”加盟商。2018年美邦收入出现明显好转，主要变化为主品牌调整显效、收入增速回升。（第一纺织网）

☞星巴克中国将调整管理团队架构

5月27消息，星巴克宣布，从2019年6月1日起，星巴克中国将调整现有管理团队架构。星巴克中国首席执行官王静瑛将升任星巴克中国董事长兼首席执行官。星巴克中国现有全部业务将重组为两个业务单元——“星巴克零售”和“数字创新”，直接向新成立的董事长兼首席执行官办公室汇报。现任首席运营官蔡德粦将升任星巴克中国零售总裁兼首席运营官，现任数字创新副总裁刘文娟将晋升为数字创新总经理，他们将分别带领这两大业务单元的发展。（联商网）