深圳的写字楼租金哪里便宜（如何在深圳租到一个靠谱的写字楼？）
7年写字楼出租行业从业经验告诉你在深圳写字楼中，业主方分为一房东和二房东，一房东中又分为开发商和个人小业主。
1.合同版本上。一般情况下，你租了个人小业主和二房东的房子，签的合同是租赁所版本的合同，这个去政府在线网站上下载或者租赁所拿都可以，选择非住宅版。你要是租的是开发商的房子，这就需要双方的法务就合同条款商榷了。
2.合同条款上。要约定好免租期、押几付几、租金是月付季付半年付还是年付、递增情况、能不能转租、押金退还方式和时间、办公室中途退租或到期了要不要恢复原样。
3.押金。押金基本上包含两种，房租押金和物业费押金
4.免租期内的水、电、物业费是需要租客承担的。
5.鉴于深圳的二房东包租市场很成熟，若是你看上了一套二房东的办公室，就不要纠结房子的使用率了，只要房子合适够用就可以了。经过这两年的市场洗礼，能活下来的二房东都是不赔钱的，赔钱的都见马克思了。大部分一房东的房子使用率高、价格不低装修还烂。
6.要是租的是二房东的房子，有个谈价的技巧：谈价时，谈一个租金和物业费的全包价，而不是只谈租金。这是省钱的方法。
下面这个也很关键，可以为你省时省力高效完成租办公室的事情。
租办公室时要告诉中介哪些需求呢？
1.就办公室本身来说：你们的预算有多少、办公室里有多少人办公、办公的卡位是1.2米还是1米还是0.8米的、办公室里要几个隔间、需不需要电梯口位置、楼层有要求不、打算什么时候用到办公室
2.就办公室面积来说：如果是属于扩租，那就要和中介说明你现在在租的办公室是一手业主的还是二房东的，承租面积是多大，预计需要多大的。
你把这个信息告诉中介了，有经验的中介自然能知道怎样匹配房子了。原因无他，深圳写字楼办公室出租行业，每套房子的使用率是有水分的。
3. 就办公室区域来说：你们想要哪个区域的办公室、要不要靠近地铁、层高有要求不，还有没有别的特殊要求。比如要大会议室、要有上下水、还有的要门朝哪个方向什么的。