企业购置房屋可抵税（定了！5月1日起企业购房可抵税，你还在租办公楼吗？）
两会再爆楼市利好！李总理在政府工作报告中指出，5月1日起全面实施营改增，所有企业新增不动产可以抵扣增值税。政策如此利好，买房的需求不仅是个人，这意味着未来将掀起企业购房潮！！！
新出炉的2016年两会政府工作报告提出“全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。”房地产营改增的推进将进一步改善行业运行环境，并有效调节房地产企业税负水平、提升企业积极投资开发的信心，同时也将给商办项目带来政策红利。
所谓“不动产所含增值税纳入抵扣范围”是指：企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。这样将大大降低购置写字楼的支出，企业也会转变思路，租用写字楼的企业将更倾向于自购写字楼，将有更多企业进入购置写字楼的选择中。
将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，这其实是对目前企业购置不动产的行为进行了鼓励。通过购置不动产抵扣增值税进项税金，能够降低企业的不动产持有成本。
住宅的契税减免让住宅成交数据不断刷新，没有什么能阻挡住宅热销的态势了。解读政府工作报告，已经提供了下一个热销的风向标。企业购置不动产所含增值税纳入抵扣范围，将天量级的企业购买势能充分释放出来，更将是热不可挡。
从房地产的角度看，企业后续购置商办物业等热情加大，当中国各类实体产业的企业有新一轮投资热情和不动产采购的需求，这样一类企业需求的释放，必将出现新一波的商办物业的投资热销。
从各方观点来看，长期被低估的写字楼市场价值，在住宅小阳春后，无论是政府的宏观政策和税改层面，以及企业的发展需要，商业地产市场都将迎来一波补涨，写字楼的抢购潮即将到来！
作为企业的生产资料之重，超量级的企业资金涌入写字楼市场，必将选择的是综合素质较好，利于企业长期发展的明星项目，而写字楼必将成为企业瞄准的对象。
企业购房既可增值又可减税，还可减少一笔不菲的租金支出！2016年，你还要继续租办公楼吗？答案自然是“NO”！不过，不论是投资还是自用，买办公楼一要繁华中心区，可聚财；二要环境好档次高，有面子；三要轻松无压力，可生财。
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