陆家嘴滨江路413弄几号线（陆家嘴滨江中心写字楼租赁）
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项目概述
陆家嘴滨江中心写字楼项目位于浦东北侧靠陆家嘴经济中心洋泾地区的昌邑路和苗圃路路口,该项目是由三座高层商办塔楼,一组小体量商业建筑所组成的建筑组群。
地块毗邻黄浦江岸仅180米,周边紧邻住宅小区,杨浦大桥和曾经的港口设施,再地块北侧的沿江岸线
项目总平面,项目整体用地面积23796㎡,总建筑面积111294㎡,绿地面积4759㎡, 陆家嘴滨江中心由一栋总高31层,及10栋商业小独栋组成，独栋面积740㎡-1221㎡，适合教育、医疗、企业总部办公等各类业态.
陆家嘴滨江中心写办公楼标准层面积1103㎡至2374㎡,主楼办公楼层净高3.1米，15CM的架空地板，室内户型结构方正，大部分户型可看一线黄浦江景观，办公环境舒适，是企业商务办公的理想选择。
陆家嘴东扩 高净值板块
北滨江，陆家嘴东扩“前站”，联合太古地产打造高端住宅、办公商业，并与历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构成上海高尚城市滨水生活区。
一线黄浦江 超甲级总部
距黄浦江畔仅180米，近邻工业遗产民生路码头“粮仓”，一线江景超甲级写字楼，打造滨江地标级商务集群。
小面积独栋 商务会客厅
陆家嘴东稀缺小面积独栋，难能可贵私密办公氛围，赋予独特的舒适度，打造北滨江商务会客厅。
参数概要
可租售面积：
T1约5.9万㎡，T2约1.2万㎡；
总建筑高度：
T1约129m，T2约58m;
总层数：
T1-28层，T2-13层；
标准层面积：
T1约2387-2503㎡，T2约1121-1124㎡；
层高：
T1约4.5m，T2约4.2m；
大堂：
T1：约1775㎡，层高约10m大堂；
T2：约255㎡，层高约8.5m大堂；
电梯：
T1：12部客梯、1部货梯、2部转梯；
T2：3部客梯、1部货梯、1部转梯；
空调：
T1：开利水冷机组中央空调；
T2：大金VRV空调；
物业公司：陆家嘴物业；
物业管理费：T1栋35元，T2栋30元；
交付标准：铝板吊顶、架空地板、轻钢龙骨隔断；
停车位：地上21个，地下435个。
主干路网
内环、延安东路、人民路、复兴东路、世纪大道、大连路、东方路、陆家嘴环路、杨高路、浦建路、浦东南路；
跨江桥隧
南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、外滩观光隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、军工路隧道；
国际机场
约25分钟车行，抵达大虹桥枢纽；约30分钟车程抵达浦东国际机场。
配套优势
顶流尊享，世界级商业商务集群：
文化休闲
浦东美术馆、东方明珠、上海科技馆、上海博物馆东馆、东方艺术中心、上海图书馆东馆、源深体育中心、世纪公园；
国际商务
上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海中心J酒店、上海凯宾斯基大酒店、上海金茂君悦大酒店、上海陆家嘴禧玥酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店、上海东方滨江大酒店；
潮流商业
陆家嘴中心L+MALL、IFC国金中心、第一八佰伴、正大广场、九六广场、尚悦湾广场、LCM置汇旭辉广场、联洋大拇指广场、世纪汇广场、滨江光合新座。
项目实景图
项目大堂
项目电梯厅
楼内配套食堂
139平实拍图
160平实拍图
235平实拍图
280平实拍图
330平实拍图
380平实拍图
410平实拍图
标准交付图
项目平面图
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