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深圳的南山科技园，号称中国的硅谷，这里有牛逼的不能再牛逼的粤海街道办，这里有187家上市公司，平均每1㎡就有一家上市公司，总市值约为1个杭州2个广州8个重庆。这里有9家独角兽企业，涉及领域多为电子商务、娱乐文化等。这里有腾讯、恒大、迈瑞医疗、大族激光、大疆、中兴等牛逼企业。

整个科技园被北环大道和深南大道分割为北区、中区、南区。

今天我们来盘点下中区哪些一手业主、整层大面积的写字楼办公室。

南山科技园中区，深南大道和北环大道中间，现有地铁1号线高新园站，地铁13号线还在修建中，预计2022年开通。整个片区的甲级写字楼集中在高新园站附近，有大冲商务中心、大冲国际中心、华润置地大厦。大冲商务中心分ABCD座，基本上都是二房东包租客在打理，所以在市面上看到的租金价格会很低，100元/㎡/月以内，一手业主的价格普遍在150元/㎡/月左右。华润置地大厦的办公室，有着华润的金字招牌，价格一直都是片区的天花板，目前的租金价格在200元/㎡/月。

1. 大冲国际中心，距离地铁1号线高新园站230米，步行4分钟即可到达，整层1935㎡，使用率65%，物业费26.75元/㎡/月，含税租金报价160元/月/㎡。

2. 华润置地大厦，距离地铁1号线高新园站140米，步行2分钟。高区整层1930㎡，使用率65%，物业费33元/㎡/月，租金报价200元/㎡/月。

3. 讯美科技广场，科苑北路和科华路交汇处，高区整层2080㎡，使用率80%，物业费13.6元/㎡/月，租金报价180元/㎡/月，空调24小时使用，精装装修，办公区可以坐200-300人。

4. 科兴科学园，大园区，大体量，楼内租客多以整层半层租赁为主。精装整层1842㎡，使用率80%，物业费15元/㎡/月，含税租金报价168元/㎡/月。空调可以24小时使用，计电费。

以上就是科技园中区，目前在租的一手业主、整层大面积办公室。北区的地理位置以及交通便捷性相较于南区，还是有些弱，现在在出租的一手业主、整层大面积办公室房源稀少。至于在网上看到的那些博人眼球的文章，什么南山科技园写字楼办公室空置率达到50%-70%，你就姑且听听吧，什么南山科技园甲级写字楼办公室的租金才60-80元/㎡/月,嘿嘿，其中的细节你品，你细品！

全文完。

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