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疫情之下，深圳商办市场中各种牛鬼蛇神批量显现。在企业本就在缩减成本开支，租客数量明显减少的情况下，不少不良的二房东为了博取企业租户的眼球，还在以虚增面积，降低实际使用率等方式坑蒙拐骗。

然而，市场上仍有许多企业租户不了解实际情况，导致大多真正的一手业主却不得不陷入到“低价高佣”的恶性竞争当中。

正因如此，吉办托管首当其冲举起“真房源·原始建筑面积出租”的旗帜，一直坚持“真房源的服务理念”。初衷是为了积极响应国家政策，优化营商环境，杜绝二房东赚差价，为企业提供更透明房源信息与服务，帮助企业降低运营成。让更多企业意识到“一手房东”的优势，避免暴雷等情况发生。

同时，通过吉办托管一直深耕商办租管运营行业的丰富经验，为一手业主建立渠道，让更多办公楼、写字楼、产业园、综合体、厂房改写字楼等一手商办业主，实现写字楼供需直连、招租高效便捷、出租快人一步。解决“写字楼招租难、空置久、不懂装修改造......”等痛点。”

吉办托管丨租赁代理优势

01线上：全媒体资源覆盖

吉办托管通过线上吉办租管、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、微博、抖音、 b站、百度、搜狐、一点资讯、腾讯企鹅号，及头条号信息流投放等整合全域流量，实现全渠道、全链路的线上导流生态，全媒体渠道进行推广招租。实现日均线上有效客户10批以上，线下实际到访3至5批客户。

02线上：商办放盘渠道整合

吉办托管通过聚合商办行业线上选址渠道，结合吉办托管自建的“业主直租写字楼选址”小程序平台，为项目打破线上引流渠道的局限，实现线上精准引流获客。

03线下：资源整合，打破区域受限

在线下，吉办托管通过前期项目运营，积累了大量租赁资源，与各大商办经纪服务商建立战略合作关系，建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商，转介推广吉办托管房源，跨区域推盘引流，在极短时间内将项目推广到全城范围，迅速联动三级市场，刷爆地产朋友圈，为项目迅速提升项目曝光率及知名度。

04举办项目推介活动，加速推进项目招商

吉办托管拥有高效且完善的招商体系，通过吉办托管自建线下庞大的招商团队，以丰富的企业级服务资源，采用灵活性、战术性的租赁策略、根据项目位置和定位，迅速匹配客户选址需求，为项目进行全方位招商，以此快速提升项目出租率。

同时，吉办托管与深圳市创新中心、科技局等政府机构和各地商会组织有着密切合作的关系，线下资源丰富，引入优质租户几率大幅提升。

05专业资深代理团队实力过硬

吉办托管拥有实力过硬的专业资深代理团队，团队成员平均商办代理租赁经验年限超过5年、累计参与租赁项目资产价值达近五十亿、服务项目面积超40多万㎡，拥有丰富的三级市场渠道资源以及优秀的专业知识储备，案场接待能力强。

06租户资源丰富及租户引流能力强

吉办托管已服务2000余家企业租户会员，建立了包括生物医药行业、科技金融行业、大数据行业、智能机器人、金融行业、跨境电商等行业。建立了一套较为完整的企业租户引入体系。可以为服务项目提供快速导入符合其标准的租客产业链上下游。

07区域涵盖业务范围广

吉办托管累计参与服务运营项目资产价值达数百亿，服务项目面积超50多万㎡，覆盖深圳主流写字楼、办公园区、厂改写等商办聚集区，范围涵盖如深圳车公庙、前海、后海等。除深圳以外，服务业务范围已外扩至江西、东莞等地区。

08案场包装，增加成交几率

针对商办产品同质竞争较大，吉办托管引流更注重差异化，结合项目所在的片区，为企业梳理汇总入驻相关优惠政策等，并根据定制化案场包装区，将项目隔于竞品。

发挥“承租企业与业权人直签”的优势，以及“企业直签业权 人”“性价比高更安全”“企业入驻及时响应服务”的推广内容，创造项目产品差异化，确保现场客户详细了解项目 加速决策周期并提高签单率。

09物料包装

吉办托管为项目统一制作物料包装，有利于提高项目统一性、规范性及辨识度，提高租户对项目的黏性等。