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公司在寻找办公室时，都想找个物美价廉的办公室，既想价格便宜，还想楼的档次高，又想交通便利，更想楼下就是商业综合体。不论上下班还是解决吃饭问题，都能足不出大楼全解决，嘿嘿，没有，想啥呢。楼下配有地铁+甲级写字楼+商业综合体的写字楼租金都不便宜，今天就来盘点下深圳福田哪些满足这些条件的写字楼吧。

1. 福田CBD写字楼之卓越世纪中心。卓越世纪中心位于福田CBD的南区，挨着会展中心，靠近地铁1号线和4号线会展中心站，去1号线和10号线的交汇站岗厦站步行8分钟，交通相当便捷。4栋绿色钻石外立面的高楼，在中心区显得格外亮眼。

大厦楼下就是卓越INTOWN购物中心，上下5层，约4万㎡，以“时尚个性”为定位，品牌多样，购物休闲便利，一直以来都是网红打卡的首选之地。

目前在租的写字楼面积段多样，300-400-500-700-1000-2000㎡不等，连层单位也有得选择，有精装的，也有毛坯，含税租金价格在200元-300元/㎡/月不等，使用率70%。

2. 福田CBD写字楼之深业上城。深业上城位于福田CBD的北区，与10号线冬瓜岭站无缝对接，周边公园环绕，有莲花山公园、笔架山公园、中心公园，自然资源丰富。

这里有10万平的loft小镇，全球首家MUJI酒店、SONY西南最大旗舰店等商业，还有著名的网红打卡地“番茄炒鸡蛋墙”。

标准层面积3100㎡，65%的使用率，500㎡起租，可以按需求划割面积出租，也可以选择整层租赁或者好几个连层一起租赁。办公室的面积选择性多样，产品丰富。有毛坯，也有精装修单位。市场租金价格在200元-300元/㎡/月不等。

3. 车公庙写字楼之东海国际中心。东海国际中心位于深圳老牌豪宅区香蜜湖，与车公庙仅隔着深南大道，真正的深南大道资产。

大厦楼下就是5万㎡的东海缤纷天地购物中心，豪宅区的购物中心，档次不会差的。大厦与地铁车公庙站无缝对接，作为地铁交通枢纽站，车公庙站是1号线、7号线、9号线、11号线的交汇站。

整层面积1900平，使用率70-77%，在租面积段选择性多样，高区地区都有，有毛坯房，也有豪装房，含税租金价格在200元/㎡/月起，高区可以看海景及塘朗山景观。

4. 车公庙写字楼之京基滨河时代大厦。京基滨河时代大厦位于车公庙商务区南区，与车公庙仅隔着滨河大道，总高67层，在滨河大道显得格外突出，高区南面和西面可以看深圳湾海景，北面可眺望塘朗山景观。

大厦楼下就是大型商业综合体KKone购物中心，10万㎡，上下5层，吃喝玩乐统统有。和9号线下沙站无缝对接，一站换乘车公庙地铁站。

目前在租的写字楼办公室面积段可选择性多样，精装修和豪装的都有，也有整层单位可供选择。目前一手业主的租金在200元/㎡/月不等，二房东包租客的租金在150元/㎡/月不等。

5. 上梅林写字楼之卓越城。卓越城作为上梅林片区的孤品，有着极佳的交通便利，地铁4号线和9号线无缝对接，楼下就是10万㎡的卓悦汇购物中心，上下共6层，完美的解决了梅林片区的购物休闲问题。

卓越城一共6栋，分南区和北区，其中南区的租金价格会比北区的价格高一丢丢，这两年受疫情的影响，南北区的价格相差不大。

卓越城目前的在租办公室各类面积段都有，以150㎡-500㎡的居多，辅以少量大面积的办公室房源1000㎡，以及整层2200㎡精装办公室出租。一手业主租金价格在150元/㎡/月左右，二房东包租客的租金价格在100元/㎡/月左右。

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在租前海甲级写字楼、一手业主自持物业、可申请前海租金补贴。毛坯、精装、大小面积段多重选择。

卓越前海壹号租金100元/平；华润前海大厦租金180元/平；弘毅大厦租金170元/平；恒裕前海金融中心租金165元/平；前海深港基金小镇租金220元/平；万科企业公馆租金280元/平；前海嘉里中心租金200元/平；信利康大厦租金120元/平；香缤国际金融中心租金120元/平；香江金融中心租金100元/平；世茂前海大厦租金:110元/平；前海颐都大厦租金120元/平。

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