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二十年前，由于受到非典的影响，本人投资的商品房，因出现资金周转的困难及经济方面带来的压力，忍痛割爱，清仓出售。虽略有盈利，却只够支付银行利息，白忙了一阵子。没想到03年下半年开始，非典消失了，房地产回暖了，出现反弹迹象，这一段时期也刚好是我这两套房脱手没多久的事，这难道是巧合？与当时买进时如出一辙，难道老天爷不让我赚钱？也不至于这样整人吧。

到2004年初，我卖出的两套房已涨了三分之二，如果当时再硬扛一段时间，现在说不定我在另一个时空里享受着美好的日子，一念之差命运迥然不同。那时候，国家经济又复苏了，房产市场又迎来第二春。特别是商业用房及办公写字楼这一领域也出现了生机盎然的景象，在宁波一些烂尾楼也开始有人接盘，如外滩大厦、世纪广场、城市广场、灵桥广场及江厦街展销大楼等都被房产营销商激活，当时宁波的商业大楼中的办公房能出售的还是比较少，所谓物以稀为贵，许多投资客把目光转向商业办公用房，市区的一些中心地段更成了投资客眼中的香饽饽。写字楼当时的优势就是投入成本少回报率比住宅房出租率高了许多，比银行利息也高，还有宁波一向以外贸为主的通商港口城市，搞进出口贸易的群体也需要大量的商业大厦供他们作办公场所。因此写字楼投资前景被普遍看好，一波又一波的投资者纷纷下单入手写字楼，高峰时期出现了好几个人抢同一楼里的同一套房的场面。在这种气氛感染下，本人又心动了，好了伤疤忘了疼。仗着有些积蓄又四处打听行情，有位做房产中介的同学见我这么迫切需要投资，就给我物色到世纪广场五楼的一套办公房，我刚接手没几天，中介同学的一位朋友也相中这一套而且到现场看了非要下单不可，同学见状与我商量干脆转让给他，我可以马上获得二万元转让费，二万元在当时也不少了，我欣然答应，不费一分一毫在介短的时间里掘到一桶金，这比住宅房钞票好赚多了，得到了甜头我就一发不可收，对投资办公房的兴趣越来越浓，不久在中介朋友的介绍下，又看中位于邵逸夫剧院附近的一套房，上家每月纯到手房租费2000元，这一次全付款拿下这套办公房，没有负债，每月到手的租金够我们三口之家改善生活了。如果当时见好就收，后来也不会被办公房所累，04年底，经中介同学推荐，我又购入一套办公房在江东家乐福对面，属于黄金地段，这套复式写字楼我见到后非常喜欢，面积比第一套大一倍多，价钿只比第一套高十几万，房租每月有3000进帐，两套房每月近五千元收入，尽管买第二套房也向银行借些款，每月也要付利息，但每月的房租收入还利息绰绰有余，与几年前两套商品房相比，负担轻了很多。以后再不景气，我也没有后顾之忧了，人往往是一步错，步步错。随着宁波经济的不断发展，写字楼需求越来越大，这本来对自己是一件好事，在好景不长，写字楼在短短的时间里呈几何式增长，鄞州商业区的形成、东部新城的开发、南部商务区的掘起、再加上老三区也不甘落后，写字楼供大于求的局面已成了不能改变的趋势，当自己还在陶醉美梦还没有醒的时侯，还等坐享其成，盼写字楼升值，盼房租费水涨船高时候，现实又把我从乐园打入苦海，天堂打入地狱。我再一次陷入了危机之中，两套办公房卖掉难出租也难，空档日期增长，出租回报率逐渐减少，同时期别人买进的住宅房呼呼往上涨，写字楼不但没涨还出现倒挂现象，我忙向中介朋友想办法帮我脱手，还好面积较小的第一套终于转手给下家，这套复式楼至今还套牢着。再看一下如今的住宅房与写字楼价格相比高出几倍都不希罕，我没汲取教训，自讨苦吃，也给家里的妻子、女儿带来极大的损失。当初如果不折腾，现在该有多好啊！