北外滩来福士艺术馆（某为签约租赁“北外滩来福士”写字楼1.1万平方米）
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2021年第二季度上海写字楼租赁行业延续着一季度的活跃表现，整体市场持续活跃，其中科技、金融行业表现相对亮眼，租金跌幅持续收窄。不少行业都有寻租、扩租或是搬迁需求。其中TMT行业租赁活动最为活跃，占写字楼租赁面积的25%左右。金融业和专业服务业紧随其后。
二季度写字楼租赁市场主要大面积成交有大成律所由上海中心搬迁至环球金融中心1万平方米，法国巴黎银行由环球金融中心搬迁至上海中心9000平方米，君实医药搬迁晶耀前滩6000平方米，某为技术搬迁至北外滩来福士11000平方米。另外据了解市场很多项目接近满租或已满租状态：比如晶耀前滩、前滩时代广场、张江长泰广场、兴业太古汇、BFC外滩金融中心等。
今年写字楼租赁凯德北外滩来福士最为亮眼，一季度浦发银行租赁2.5万平方米，二季度某为又消化11000平方米，是2021年目前为止写字楼租赁成交体量最大的项目。北外滩来福士位于上海市虹口区北外滩东大名路1089号，与地铁12号线提篮桥站相通，被誉为 “上海最高双子楼”。项目总建筑约42万平方米，由2幢263米办公楼和12万方一体式购物中心组成——上海第三座、全球第十座来福士广场。
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租赁电话：15921709124
租金报价：9元~14元/平/天左右
大厦地址：上海市虹口区东大名路1089号
办公楼高：5~56层（263米）
办公面积：约182000平方米
整层面积：2000平
分割面积：134平~2000平（可连续整层）
楼层净高：3.1米
架空地板：150mm
停 车 位：1800个
电 梯：客梯中低高区19部、货梯2部
物 业 费：42元
物业公司：凯德物业
交付时间：2019年年底
周边大厦：白玉兰广场、一方中心、浦江国际金融广场、宝矿国际大厦等
入住企业：KHS（科埃斯）、达诚基金、兰迪律所、京东数科、平安保险、丰田汽车、美丽田园等
交通配套
地铁12号线、19号线（规划）提篮桥站
（点击地图可查看地理位置）
楼层分布图
整层平面图
单元分割面积图（只做参考）
项目实景照
屋顶花园
北外滩来福士商场据悉也将于7月10号开业，到时将有超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌，并对外公布主力店有甬府及其全新大师系列餐厅-明路川（川菜）、晨雲（西餐），百丽宫首次携手极致视听品牌打造精品电影院，CityMart 80 90怀旧主题复古市集拉满回忆，G Primus绿地臻选精品超市首家布局华东。
随着即将开业，会有200多家品牌亮相，北外滩来福士为消费者带来更多值得期待的品牌：
骑行时尚及健康生活方式品牌RE而意、专注高端婚礼定制服务格乐利雅婚礼艺术中心Galleria、奢侈品集合店蔻莎Coscia、轻奢及设计师集合店OSP、时尚yoga健康运动新品牌BreakMystery、Sumday，美妆达人必入&小红书推荐品牌Abib、YUNJAC、VIDIVICI，以嗅觉为灵感打造社交互动空间的Perfume Box拾氛气盒、上汽集团新能源头部品牌IM智己、Sixeco MG定制、Cadillac新能源。卡通尼为小朋友们打造怪趣主题-妖怪村亲子乐园，新进华东区域的福来勇士滑板乐园时尚乐翻天......
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