深圳房屋租赁经营企业全面纳入备案管理

2023-08-12

深圳市住房租赁企业（深圳房屋租赁经营企业全面纳入备案管理）

深圳市政府积极响应相关部委的要求，积极发展培育住房租赁市场，先后出台了多项政策。建成启用住房租赁监管和服务平台，大力发展住房租赁市场，发挥在线运行的住房租赁监管服务平台作用，让市民阳光租房、智慧租房。

在此背景下，深圳市住房和建设局牵头，打造了深圳市住房租赁监管服务平台（以下简称“平台”）。该平台涵盖监管、服务和交易三大板块，提供房源发布、搜索、在线签约支付、合同备案等功能，为市民提供“一站式”住房租赁线上服务。

规范房屋租赁市场

推动租赁企业规范化运营

2019年11月7日，深圳市发布了《深圳市住房和建设局关于开展房屋租赁企业备案的通知（试行）》。通知规定，凡在深圳市开展房屋租赁经营活动的房屋租赁企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构都要进行备案

。房屋租赁经营企业备案可在平台上进行，并通过平台官网查看备案公示。

在该通知中，针对未备案或已备案但有变化的相关企业分别细化了具体规定：房屋租赁企业在收到本通知，或新注册房屋租赁企业在领取营业执照之日起30日内办理企业备案；已备案的房屋租赁企业的名称、地址、服务内容等发生变化或者租赁经营业务终止的，应当在变更情形发生之日起30日内，办理备案变更或注销手续。

制定备案指引

实现在线办理

据了解，此次房屋租赁企业备案涵盖各类房屋租赁企业，并简化备案流程，实现全程线上办理。而平台适时更新了备案操作指引，对此次房屋租赁企业备案的对象、材料、程序都进行了清晰而直观地展示。企业按照指引操作，即可便捷完成备案申请。2-3个工作日即可完成备案的审核，备案申请成功会及时提示，并以短信形式发送至手机。实行房屋租赁企业备案管理，既便于进一步掌握目前各类租赁企业数量、经营情况，也有利于推动租赁企业规范化运营，促进房屋租赁市场规范健康发展。以“互联网+租赁服务+公共服务”定位的深圳智慧租赁平台，坚持以“惠民利民，安全高效”为出发点与落脚点，深圳市房屋租赁企业备案在平台实现在线办理，流程简便高效，尽可能减少不必要的“跑腿”环节。