济南哪里办公楼最多(在济南开公司/经商的,你们的办公地点在哪里,自持还是租赁来的?)

感谢邀请。

工作相关,会接触房屋租赁方面的事宜,但是短期之内不会搬,也就并不清楚市场行情。

办公平米数是根据人员增长速度来的。跨地区机构购买是不可能。

单位在全国一般都会选择所在城市的地标建筑。或中心商圈。个人想法就算再换,我也不想搬到高新区那边去,实习在高新区软件园,那边的上下班交通实在堪忧。虽说之前有同事极力建议我去软件园那边,因为那边将会是未来的CBD,但是被我否了。考虑到大部分同事上班问题,大家更偏爱市中心。如果不能解决交通和配套设施问题,不会搬去那边。

房屋租赁费不太好说,押一付三,现在的物业跟我关系很好,简单的维护修理保洁物业全部负责,包括免费洗地毯,修线路门把手等(这点对我来说极其重要),万达写字间就曾经出现业主维权的事情(貌似因为空调费比较高,还有夜间费用),目前租赁的写字间物业费不贵,24小时开放物业,加班不害怕,比普通写字间安保级别要高些,摄像头非常多,美中不足车位不太够。据我了解周围大部分企业都是租赁,很少有人买。同事自己有在世茂购买的,具体没详细问。但是听说世茂租金很贵导致有部分租户搬走了。我是非常反感转租的,对于租售一体,看到有带租客转售我就比较担心,我有个疑问就是,会不会我们的房东会变成私人,我们如若被转租,怎么保证房租稳定。由于这些疑问我会选择固定企业自己的写字间,不对外出售只租的写字间。

说下几个我印象挺好的写字间(价格不知道,因为只是去办事过,是对环境印象不错)

万达对面的齐鲁银行上面,之前去过,门禁比较严格。

中信广场-就泉城广场西北角(其实我是喜欢下面带统一银座,哈哈)

泺源大街银座上面- 我某次看电影去那,恰好发现银座的人力资源部貌似在那个写字间,环境不错。价格应该略高吧,毕竟也算比较新的写字间。看电影喝咖啡方便。

世茂的写字间曾经很喜欢,后来同事说价格,我觉得略贵,加上租售一起,让我很有顾虑。

绿地,曾经我领导比较满意的地方,由于同事普遍反对,认为那附近堵车严重。所以待定,我个人是觉得楼太高上下班还是比较纠结。所以我不想去人太多,楼太高的写字间。

广播电视大楼那个写字间环境不错,租户感觉不多,门禁也算是比较严格。