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租过好几次写字楼了，今天来分享下：

一、小公司是否要租写字楼？

1、看阶段

第一次创业，啥都没有，建议去众创空间，划算的。

以南京为例，你10个人，每个人500，一个月就5000。

但是如果你租房子，首先5000的能做坐10个人的，很难找，而且也不咋地。

其次，物流费，水电费搞不好加一起还有1000+

而且你还要买办公桌椅等等卫生很多要解决。

但是如果你第N次创业了，实力也还可以，会导致你有很多东西，办公桌椅，打印机等等东西，你再去众创空间，就不合适了。

2、看实力

如果有实力，自己租一个肯定更好。

如果实力稍微弱些，还是众创空间吧。

二、租写字楼去哪里租

1、直接找源头

比如我前面租写字楼，直接找那种招商的，也就是园区的代理。

政策和直接找园区一样，么有中介费啥的。

2、找中介

直接网上找，中介带你看房。

三、租写字楼要注意什么

1、地段

首先你要锁定你的区域。

这个要考虑几个因素，一个是尽量靠近地铁，方便员工。一个是要距老板近一些或者说距离管理团队近一些。

这个是第一考虑要素，这个考虑好了，接下来就要考虑

2、价格

举例，你10个人左右，需要60平方，那么那附近的价格其实已经有了，你就知道大概的情况了，比如是6000左右一个月。

这个预算确定后，接下来就要去看房了。

一般而言，挂上去的价格，都是有下幅空间的。

另外一个就是免租期，一般都会给你时间搬家，装修啥的。

3、功能

看房主要是看房子的格局，装修等等。

举例子，

我之前看过一家偏传统的，比较阴暗，我感觉去了会比较压抑。

我之前看过一家是大通间，没有隔断，感觉将来使用起来可能会不方便。

即使这俩稍微贵点，我可能都不会考虑。

相反，有些房子你第一眼看过去就还行，那么应该就是他了，至于价格贵，可以谈嘛

四、其他细节

1、物业费多少

2、停车费多少

3、中介费多少

这里需要注意的是，大中介一般手续费比较高，小中介一般还好。

4、是否含税发票

5、合同细节。

6、房子相关的持有资质。

五、办公家具

建议买二手的，因为性价比高，这东西也不会坏，反而环保。

六、遇到的坑

1、水龙头坏的

应该打开柜子检查下的。

2、空调坏的

看房的时候可以打开，但是没想到入住第一天的时候，几个小时了，降温不下来，发现坏了。

让房东安排人来修了，幸好第一天修好了。

结论和建议，一定要看仔细了，赶紧到处摸摸，按按，体验下。在早期就发现问题解决问题，不然以后时间长了，夜长梦多哦。