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以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

河南商业用房可改住房租赁

一大波“红利”来袭

据了解，到2020年河南省基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。《意见》鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提供专业、规范的住房租赁服务。

同时，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。房地产开发企业将已竣工库存商品住房用于出租经营的，金融机构可给予流动资金贷款或房地产开发贷款展期支持。

此外，还支持物业服务企业开展住房租赁经营。要求对合法改造房屋用于出租的，物业服务企业应提供相应的便利。对违规装修、违规合租等行为，物业服务企业应及时制止并向房屋管理机构和城市规划部门报告。

《意见》明确，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

去年河南新建商品房销售或破1亿平方米

人均购房1㎡

全省新建商品房合同备案成交面积预计突破1亿平方米、公积金个贷率达到85.16%……1月11日召开的河南省住房城乡建设工作会议，亮出了我省2016年的住房城乡建设“成绩单”——这意味着，以全省2015年年末总人口10722万人计算，去年，每个河南人平均购房1㎡。

2016地产关键词去库存

超高的成交量使得库存量大大减少。记者从省住建厅获悉，全省商品房累计可售面积1.16亿平方米，去化周期比历史峰值缩短6.9个月。

据1月10日郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，2016年市区商住房卖了1721.61万平方米，比2015年多卖643.27万平方米，增幅达到59.65%，接近六成。截至2016年12月底，郑州市区商住房累计库存500.63万平方米，按照2016年平均月销量测算，去化周期仅为3.5个月。

某地产开发公司负责人王振东分析，去年我省多个地市推出购房补贴、税费减免等农民工购房优惠政策，加速了去库存化的进程。而郑州楼市的疯狂也带动了其他地市的去库存，很多地市的形势要好于2015年。

郑州市区各级各类学校启动试点安装新风系统

所有学校分批安装

郑州市教育局发布信息，今年，郑州的学校将进行新风系统设备安装和调试。

自2016年12月16日以来，郑州市已经启动两次红色预警。为最大限度减少重污染天气对未成年人身体健康的影响，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市重污染天气应急预案的通知》要求，郑州市教育局结合实际采取响应措施，已经下发了6次停课通知，其中，幼儿园停课7天，小学停课6天，中学停课5天。郑州市教育局相关负责人表示，这对正常教育教学工作带来严重影响，也给家长们造成一些实际困难。

据介绍，1月4日，郑州市教育局召开局长专题办公会，研究改进重污染天气响应的有效措施，郑州市教育局决定：在郑州市区各级各类学校启动试点安装新风系统，并由第三方机构对试点情况进行全程跟踪、数据收集、效果分析、专家论证、科学研判，提出新风系统的使用建议。

预计在今年暑期，分期分批在郑州市所有学校进行新风系统设备安装和调试，力争2017年冬季有效改善学生的学习环境，保障师生健康。

郑州市房管局发布数据

去年房价同比上涨879元/㎡

1月10日，郑州市房管局发布2016年12月房地产市场数据分析，新建商品住宅均价环比上涨685元/平方米，达到10445元/平方米，重回“万元时代”。

每平方米环比上涨685元

新房二手房差价仅百余元

1月10日，郑州市房管局发布2016年12月郑州市房地产市场数据，根据数据，12月份郑州商品住宅销售14326套，销售均价10445元/平方米，环比上涨685元/平方米，房价在11月份“摸”了一下均价9000元/平方米，重新回到“万元时代”，如果市民12月份购买100平方米的商品住宅，相比11月要多花费6.85万元。

2015年12月，郑州市新建商品住房成交均价高出二手房695元/平方米，而2016年，这一数据缩小为116，新建住宅和二手房的差价在进一步缩小。

全年同比上涨879元/平方米

销售面积增长六成

2016年，郑州房地产市场行情火爆，金科城、万科城、融创象湖壹号、融创珑府等大体量项目被市场快速消化，市场库存供不应求。

2016年，郑州房地产市场全年新建商品住宅销售面积为1721.61万平方米，相比2015年全年增长59.7%，新建商品住宅上涨879元/平方米。

有业内人士分析，2016年郑州房地产市场出现整体上涨行情，即使从10月开始进行房价调控后，逐步稳定，但整体仍在高位，目前的波动属于正常的市场反应，调控政策持续发酵后，郑州房地产市场将进一步趋稳。

胡葆森亲自曝光超级人事布局，

建业住宅新总裁来自万科

建业东英战略发布会上，建业新生活板块释放出更清晰的“战略”意图。

会上，建业集团董事长胡葆森亲口爆料建业人事大布局。邀请原中国工商银行河南省分行行长刘卫星出任建业集团联席董事长；邀请原百瑞信托董事长马宝军合作搭建金融平台（马宝军已经以“建业控股发展董事长”身份出现在公开报道中）；邀请原万科徐州总经理袁旭俊担任建业住宅集团总裁。

战略发布会上，建业东英公布来了未来三个规划：盘活闲置资产、合伙人级别的孵化器、100个美丽乡村。

去年被掌舵人老胡定义为建业的“服务资源大整合的关键节点”，在向“新型生活方式服务商”积极转型的过程中，通过对建业现有资源禀赋的嫁接及优化，新生活板块显然被寄予厚望。

万科猜火车

华润372亿出清股权与深地铁入主后的三重局

在舆论磁场形成后，万科于12日19点半终于通过公告证实，华润及其全资子公司中润国内贸易有限公司拟以“协议转让”的方式将持有公司16.90亿股A股股份转让给深圳地铁集团，约占总股本15.31%，总代价371.71亿元。

这也意味着，曾经充当万科财务投资者、此后却公开反对定增预案的华润，将在万科董事会换届前淡出。与此同时，过去两个月防范金融风险力度加强，宝能、恒大已先后受到限制——万科股权之争或许将揭开新的篇章。

万科方面表示，公司股权结构已形成“新的格局”，宝能、深圳地铁、恒大在持股分别为25.4%、15.31%、14.07%；而加上“疑为盟友者所持H股”，恒大所持股份或逾16%。“即便深圳地铁接盘华润股份，也只能是万科第三大股东。”

万科提及，股权之争远未结束。

重庆市房管局：加强市场监管

从严从速查处违法违规

近日，针对重庆市主城房地产相关问题，重庆市国土房管局新闻发言人做了相关解答。

新闻发言人称，2017年1月1日至10日，实际上重庆市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元/平方米，与12月均价持平，价格稳定。

新闻发言人认为楼盘价格出现异常现象原因主要是极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人，企图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，实现房价快速上涨牟取暴利，引起市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。

针对“炒房”现象，重庆市将采取严厉措施打击违法违规销售。

20.8亿美元，麦当劳中国把自己卖了

如之前传闻，中信和凯雷成了麦当劳中国的新东家。近日，麦当劳公布了这一消息，合作期为20年。和百胜中国类似，麦当劳中国也将在中国市场成立独立的合资公司。中信将在这家新公司中持有52%的股权，为其控股方，意味着它能很大程度上决定新公司的生意走向。其余股权中，凯雷获得28%，而麦当劳自留了20%。整个交易意味着新公司将成为麦当劳在中国的最大加盟商，除了拥有麦当劳在中国内地和香港已有的1750家直营餐厅外，它计划每年开出300家新店。你能在三四线城市见到越来越多麦当劳了。

融创26亿元收购链家6.25%股权

链家离它的上市目标又近了一步。近日，融创中国公告称，公司已以26亿元收购链家6.25%的股权。投资完成后，链家将成为融创的联营公司。去年4月，链家公布了上市计划，而通过过去一年的发展，这家房屋中介公司已经成为行业里的“巨无霸”，其仅在北上广深的佣金收入，就已占到全国二手房总佣金收入的60%。融创的注资能够加快链家的上市节奏，反过来也要承受后者野蛮生长中的违规操作、过高中介费、违规放贷等问题。

中国造出圆珠笔头

都说圆珠笔头比汽车还难造，现在它终于有望国产了。近日，太原钢铁在其官网上发布公告称，旗下子公司已能自主生产圆珠笔头——它由球珠和球座体两个部分组成。制造球座体需要使用一种叫“易切削不锈钢”的特殊钢材。过去，这种钢料无法批量国产，加工设备也需要进口。与笔杆相比，它属于精密制造的范畴，中国多数制笔企业多从日本进口制造它的精密设备，自己只生产笔杆或做组装。

特朗普见马云，谈的还是就业

马云和特朗普见了面，他们讨论了阿里巴巴未来在美国的投资拓展计划，主题是“全球贸易下的中小企业和消费者的未来发展和机会”，你知道，内容一定跟增加就业有关。再明确一点的话就是，马云已经表示，将帮助和支持美国100万个小企业，尤其是中西部的农场主。

再见雅虎

雅虎声明，将核心业务出售给Verizon后，CEO梅耶尔与公司联合创始人大卫·费罗将会退出董事会，剩余业务将更名为Altaba，转型成为一家投资公司。雅虎48亿美元出售互联网业务之后，董事长梅纳德•韦伯以及其他四名董事也会离开董事会，并任命埃里克·布兰德为董事长。去年用户数据大规模泄露，雅虎出售资产的交易便蒙上了阴影，数据泄露事件可以追溯到2013年，影响10亿账户。Verizon高管暗示说，所有选择都是可能的，比如重新协商条款，或者放弃收购。

阿里巴巴启动银泰177亿元私有化

银泰商业周二发布公告称，阿里巴巴已与银泰创始人沈国军合作，私有化银泰百货，价格为197.9亿港元（约合177亿元人民币）。阿里巴巴对银泰的每股收购价为10港元，溢价42%，持股银泰的比例也从28%升至74%，成为控股股东。受此消息影响，周二开盘银泰股价即涨34.85%。2014年3月，阿里巴巴以53.7亿港元入股银泰商业，成为第二大股东。银泰运营着29家百货店及17个购物中心，此前已有茵曼、阿卡等淘品牌入驻银泰，此次私有化给了阿里巴巴在线下零售更大的施展空间。

抗日战争改14年了

近日，教育部确认，将要求各级各类教材全面落实“14年抗战”概念。此后，教材中的抗日战争时间，将变为1931年到1945年，强调九•一八事变后的14年抗战历史是前后贯通的整体。学界对于抗战时间的界定也存在争议，之前历史课本中的8年抗战是指从1937年开始的全国性抗战。这次改为始于1931年，则是将1931至1937年的局部抗战，正式视作整个反抗日本帝国主义侵略的开始。2015年9月3日，习近平主席在讲话中提到抗战时，用的就是“中国人民经过长达14年艰苦卓绝的斗争”这一说法。

奥巴马发表告别演说

当地时间1月10日，奥巴马发表了他任上的最后一次演讲，以“是的，我们做到了”结束了自己的总统生涯。在奥巴马执政的8年里，美国的失业率下降超3%，道琼斯工业平均指数翻倍，贫困率、没有医保的美国公民人数、联邦预算赤字、驻伊拉克及阿富汗的美兵人数均有下降，但美国的债务也在这段时间翻了一番。奥巴马的支持者认可他在医改法案、争取少数族裔权益、支持同性恋方面做出的努力，他的反对者则表示他并没有兑现当政时的一些承诺，反而在一些领域加剧了分歧。据盖洛普的民意调查显示，自2016年以来，美国民众对奥巴马的工作认可度一直处于高位，近来甚至达到55%左右，而这场“最后的演讲”门票甚至被炒到了近1万美元。

受苹果出货量下降影响，

富士康营收自1991年来首次下滑

富士康2016年的财报显示，它的营收同比下滑了2.81%至1363.8亿美元，而这是它自1991年以来首次营收下滑。分析认为，富士康受到了iPhone出货量下滑的拖累。在全球智能手机销量增速放缓、行业竞争加剧的状况下，iPhone 2016年的出货量为2.07亿部，同比减少了0.29亿部，而苹果业务营收占富士康总营收50%以上。不过分析师对今年苹果10周年的iPhone 8抱有乐观预期，它也许能使富士康业务实现复苏。而富士康与苹果在OLED屏幕方面的合作也在一步步推进，目前，夏普正计划投资8.64亿美元在富士康郑州工厂建设OLED屏幕生产线。

航班延误了？看看这42家航企打算怎么补偿

国内42家航企相继发布了航班延误补偿的新标准，其中南方航空、中国航空、深圳航空、山东航空等12家航企表示，延误4小时（含）以上8小时以内，每位旅客补偿人民币200元；延误8小时（含）以上，每位旅客补偿人民币400元。但中联航、春秋航空、乌鲁木齐航空、九元航空等8家航企则表示，无论何种原因导致的航班延误，均不提供经济补偿——这些航企过半都是廉价航空，但它们有的表示会提供免费退改签以及向旅客提供餐食、住宿的服务。根据民航局最新数据，2016年1月至11月，我国航班正常率达到了76.46%，同比提高9.16%，但由天气因素引发的航班延误占比则从2015年的29.5%增加到了目前的56.8%

张勇首次透露加入阿里原因：还想做一个300亿美金的上市公司

1月8日，阿里巴巴集团CEO张勇做客第一财经《财富中国》栏目，回顾了自己加入阿里巴巴的理由，“当时和夫人说，我要去杭州阿里巴巴工作了。夫人觉得挺好的，因为她自己就是淘宝的粉丝”，“此外，当时马总问我为什么加入阿里巴巴?我几乎没有怎么思考就回答他，我已经做过一个30亿美金的上市公司了，还想再做一个300亿美金的上市公司”。

近段时间，关于新实体经济和传统经济的讨论非常激烈。张勇说，类似填鸭式的树状结构渠道，这样的商品分销方式的时代，已经结束了。“未来的30年，是技术和商业充分融合和应用的30年。哪一家公司用得更好，哪一家公司就有可能抢占先机。从这个意义上说，每家公司都应该是互联网公司，每家公司都应该是大数据公司。”

雷军：小米最坏的时候已经过去，2017年目标营收破千亿

1月12日，雷军在小米年会上表示，前几年小米冲得太快，创造了现代商业史上的成长奇迹，但也提前透支了一部分成长性。小米必须放慢脚步、认真补课，而且早补要比晚补好，文火慢补要比急火猛药好。“不过，最坏的时候已经过去了。用技术创新和产品说话，我们去年比前年强大，今年肯定比去年更强大！”

雷军表示，2017年一个小目标，是小米营收要破千亿。雷军还说，2017年，五大核心战略，黑科技，新零售，国际化，人工智能，互联网金融。此前，雷军曾透露，小米已经投资了77家生态链公司，有30家已发布产品，4家成为独角兽企业，其中，16家年收入过亿，3家年收入过10亿。小米智能生态硬件2016年全能收入预计将达到150亿元。

中国手机品牌已占据印度市场半壁江山，三星仅剩21%

据路透报道，调研公司 Counterpoint Research日前发布报告称，2016年11月，中国手机品牌在印度的市场份额超过了50%，一年前仅为19%。而一年前三星在印度智能手机市场的份额约为30%，如今却降至21%。当前，印度智能手机市场规模高达100亿美元。在120美元至440美元的中端智能手机市场，中国厂商的市场份额高达68%，同比翻了一番。而期间内，三星市场份额却下滑了14%。

白宫科技顾问委员会报告：

中国半导体技术发展已威胁美国安全

美国时间1月6日，美国白宫发表题为《给总统的报告：维持美国在半导体行业的领军地位》的报告称，中国的半导体技术发展已经威胁到了美国的芯片制造商和美国的国家安全，并建议对中国芯片产业采取更严密的审查。

报告指出，在过去10年间，中国为了在半导体设计和制造方面获得领先地位，在该行业至少投入了1500亿美元。美国想要在半导体行业维持竞争力，就必须做出有效的回应。报告中写道：“我们认为，中国的政策正在削减美国所占有的市场份额，威胁到美国的国家安全。”

福布斯全球最具影响力人物：BAT创始人连续三年稳坐榜单

美国《福布斯》杂志近日公布“2016年全球最具影响力人物”榜单，中国共有7人登榜。其中BAT掌门人李彦宏、马云、马化腾包揽三席，占据半壁江山，这也是三位大佬连续第三年稳坐榜单。2016年中国上榜的这7人，除两位国家领导人外，中投公司董事长兼首席执行官丁学东位列41，万达董事长王健林位列59，马云、马化腾、李彦宏分列28、45、60位。

国家发展改革委主任回应曹德旺：中国仍很有竞争力

在国务院新闻办公室1月10日上午举行的新闻发布会上，国家发展改革委主任徐绍史就2016年年底社会热议的曹德旺、“死亡税率”等问题作了回应。徐绍史表示，去年中国在降低企业成本方面大数大概1万亿元左右。徐绍史表示，“我依然相信，我们国家的市场还是很有竞争力的，依然是外资最佳投资国之一。同时，我们也非常关注这些企业的诉求，我们通过简政放权、减税降费来降低企业的成本，应该说去年一年还是取得了积极的成效。12月份的数据我手里还没有，1至11月份全国规上工业企业每百元主营收入当中的成本同比下降了0.14元，主营业务收入的利润率同比提高了0.26个百分点”，徐绍史称，“这很说明问题。”

酷派旧臣老将惨遭乐视血洗，原高管均已离职加盟新品牌

最近从有关渠道获悉，酷派旧臣老将基本上被清洗一空：原酷派总裁李斌、副总载曹井升、副总裁许奕波等，都已经从酷派离职，加盟了另一家手机品牌ivvi，中文名依偎——一家脱胎于酷派的新手机品牌。

从2015年6月，乐视入主酷派，成为第一大股东，创始人郭德英退居二线起，酷派旧臣老将就面临着这种局面。在乐视入主酷派后的一年左右时间里，为实现所谓平稳过渡，乐视表面上尊重了酷派原来的队伍和架构。

科技公司引领中国企业出海，联想、华为和阿里成Top 3

Google、传播服务集团WPP以及调研机构凯度华通明略共同发布了BrandZ中国出海品牌30强排行榜报告。中国科技公司在出海企业中占重要部分，联想以1682分成为最强中国出海品牌，紧随其后的是华为（1256）和阿里巴巴（1047)。移动游戏公司智明星通排在第四，小米位于第五。

深圳回应华为终端“跑了”：华为其他领域贡献税收增长了

“华为终端部分确实对深圳税收有影响，但是华为其他领域贡献给深圳的税收去年实现更多的增长。”1月10日，深圳市财政委员会（简称市财委）党组书记、主任汤暑葵表示。

新年刚过，深圳就晒出成绩单：2016年公共财政收入达7901亿，比前一年增长9.1%，其中深圳市地方级收入3136亿元，增长15%，首次突破3000亿大关。持续稳健的财政增长支持了深圳对科教文卫及公共安全等民生领域的大手笔投入。而且深圳一座城市就拥有逾350家上市公司，在全球也属罕见。

开放营销能力，京东转型泛零售服务商

1月10日举行的京东商城2017年合作伙伴营销峰会上，京东集团高级副总裁、京东商城营销平台体系负责人徐雷表示：电子商务与实体经济不是取代和对立的关系，而是一种相生相长，能力互补的关系。京东在长期的自营中建立了一整套脱胎于实体零售的核心能力，比如供应链、仓储物流、营销以及金融等，京东将会把这些能力全面开放给供应商与第三方品牌商，真正实现实体经济与互联网的结合。

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