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张江写字楼的租赁市场非常活跃，大体呈现供不应求的局面，只是在部分区域和部分特殊面积、交房标准、地段等原因下出现少量滞销楼盘，空置率较高。

张江区域办公室均价：5.31元/㎡/天

张江之于上海，犹如中关村之于北京，区别在于，张江的发展水平比中关村差了不止一个档次。

张江，上海规划中的高科产业发展区，上海本土互联网头部企业多聚集于此，如趣头条、阅文、喜马拉雅、前程无忧……

过去十几年，上海不时被批评错失互联网时代，幸亏有张江，维护了上海在互联网领域最后的尊严，也为上海互联网行业发展积累了经验、培养了人才。

互联网科技行业在张江的发展，离不开当地的政策支持，仅以办公室租金来看，张江就有明显的资源优势——大量科创园区提供了众多超低租金办公空间，为创业公司办公提供了便利。

这些园区也拉低了整个张江区域的写字楼平均水平，据人人office统计，张江写字楼平均租金约为5.31元/㎡/天，最低有日租金1块多的园区办公空间。

当然，作为互联网、科研产业聚集区，张江也不乏5A、甲级等高端写字楼，未来更是有320米的张江双子塔这样排名上海前列的超高层摩天大楼。

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1、各类传统办公室、全新甲级办公楼，以及各种孵化器和重创空间办公，可享受上海自贸区和张江高科技园区政策利益。

2、上海张江高科技园区内各类研发科技人才聚集，不用担心招人难的问题。

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最近，有关部门联合人人office、支付宝等在上海张江科技城共同推出了信用租办公室，即“ 张江信用租 ”，租张江的任何办公室、联合办公、孵化器、科技园区......均可免费免押金。

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企业可以节约下来原来要支付给房东的3个月的押金，把这笔几万到几十万的资金用来招聘人员、发工资、做市场推广、做技术开发......把宝贵的资金全都可以用在刀刃上，不用像以往这样，白白放在房东账上，大大占用了企业的现金流，这笔钱就算存在银行，也是一笔不小的利息啊！

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