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南宁又获得全国第一，甲级写字楼空置率高达54.3%，我觉得这是好事！这两天，头条上又有人翻出“2019年年末南宁甲级写字楼空置率高达54.3%，荣获全国空置率第一”的旧闻，最后不忘对南宁嘲讽一番。

这是只看表面现象的结果。其实，我们更应该去探索一下，为什么南宁的甲级写字楼空置率会获得全国第一呢？我告诉大家原因吧：1、因为最近几年五象新区大力发展，那边起了很多写字楼，是它们拉低了南宁的平均水平。有些楼盘刚建好，还有些楼盘还在建设中。

也就是说，这是一个成长中的市场，而不是成熟的市场。你拿一个成长中的少年跟其他地方的成年人比身高，少年肯定比不过啊。所以，南宁应该是跟自己比，而不是跟别的城市比。

过去，为什么没有大企业愿意来南宁？因为没地方办公啊！现在你再看看，凤岭的东盟商务区、五象新区的总部基地，高楼林立，要多豪华有多豪华，要多现代有多现代，高端大气上档次，连很多外地游客都不由自主地称叹：南宁的繁华程度堪比一线城市！不管别人怎么贬，南宁的五象新区都已经蓄势待发，规划建设以超高现代建筑群为制高点的中央商务区（CBD），将是五象新区提升区域竞争力、凝聚区域内财富的经济中枢和动力核心。2019年，南宁五象新区的甲级写字楼平均租金仍处于较低水平，才48.93元/㎡·月，整个南宁的甲级写字楼平均租金也才78.94元/㎡·月，全国倒数第二。

这说明，南宁的办公成本比较低，这就是最大的优势，水往低处流嘛，哪个企业不想降低办公成本，那市内、区内、国内的各大企业，是不是会考虑搬到五象新区去办公？再过几年，当我们回头看数据的时候，南宁的数据应该会表现得不错，不信等着瞧！