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从2006年万兴都国际商业公园一路走来，万兴都的情怀与体验征服了太多太多人，作为临沂历史悠久的文化，距今有2500年历史，位于山东省东南部东连日照，西接泰安、济宁、枣庄，北靠淄博、潍坊，南邻江苏，总面积：17184平方公里，为山东省面积最大的城市。总人口：1113万人，为全国排名第四、地级市排名第一。 2015年GDP达3820亿元，年均增长10.4%，增幅高于全国3个、全省1个百分点以上，全市城镇居民人均可支配收入30345元，全市实现社会消费品零售总额达2235亿元 。

临沂是目前山东省消费增幅最大；物流经济最发达、民营经济发展最快的城市。素有中国物流之都、商城临沂的美誉，还带来了丰富的历史文化底蕴、临沂史称“琅琊”。她依托底蕴丰厚的“海岱文化”,孕育了与中华文明史同步的沂蒙文化。孔子的72贤徒,有13人在临沂；著名的24孝,临沂就有7孝。“鲁南古城秀，琅琊圣贤多。”如诸葛亮、王羲之、颜真卿、王祥等诸多著名历史人物都曾长居临沂。

正是在这么一座商贸发达、底蕴丰富的且在飞速发展中的城市，一座国际商业新地标正在它的中心位置悄然崛起，它云集零售、餐饮、休闲娱乐、文化旅游、运动中心、家庭中心、游艇码头、5A甲级写字楼、4星级酒店公寓、超五星级酒店等行业中的世界顶级品牌，首次将水陆风情完美融合，开创出鲁南、苏北第一大极具国际化气质的水岸综合休闲中心，它就是我们所在的项目----万兴都国际商业公园。

背景介绍

　2006年4月，临沂市关于构建“涑河商业带”的规划正式实施。

　2007年8月，“涑河商业带”的古城项目：万兴都国际商业公园项目正式启动。

　2009年10月，涑河两岸万兴都国际商业公园周边300万平方米中心社区全面完成。

　市委市政府迁移新址，城市中心北移，城市化进程速度加快，都市化消费需求已经相对成熟，整个鲁南 地区消费市场呼唤商业文化含量更高的文化型和休闲型全新商圈。

项目介绍

项目介绍：万兴都国际商业公园

开发商：临沂市金凤凰置业有限公司

用地面积：101265㎡

总建筑面积：342635.67㎡

容积率；2.69

建筑密度：41.70%

地下层建筑面积：54543.74㎡

停车位：地上     1000个    

地下      2000个

项目概述：中心位置  迅捷交通。重塑商业格局

商圈：万兴都国际商业公园是临沂新老城区结合处核心商圈，南踞临沂老商业基地--兰山区，北望临沂行政中心--北城新区，商业主干道沂蒙路与涑河环绕左右，是市政府重点项目。周边配套醇熟，超便利生活圈，医院、学校、银行、公交、公共自行车等公共设施便利，畅通全城，生活无忧！

交通：

万兴都周边有涑河大桥、金锣大桥、花园桥、彩虹桥连接涑河两岸及兰山区、北城新区，市民可直接驱车或乘车至万兴都，享受丰富多样的休闲娱乐体验。

同时八条公交线路直达万兴都项目紧邻的沂蒙路公交站点，便捷的交通，真正实现了“出门即可乘车，瞬间即可直达”的便捷休闲模式

未来趋势：城市的版图在移动，人潮的方向在改变。

现有数十家高端住宅环绕，万兴都将成为主要消费场地

万兴都两公里半径内已有数十家高端住宅楼盘布局，均以大户型为主，且市人民医院、重点中小学环绕左右，区域内常住人口达40万，此40万的高端消费区将产生的巨大生活、工作、休闲娱乐消费，将有95%在万兴都完成。

与政府规划商业中心兰山区及行政中心北城新区毗邻而居：

项目周边已入住的高端人群已达40余万，未来北城新区还将有百万高端人群入住，将在万兴都形成消费习惯。

沿河风景带，直接带来消费力。

涑河修建的沿河风景带使市民能够直接与涑河、沂河零距离接触，此举将直接刺激来沿河游玩的市民在万兴都进行各项消费

临沂首席滨水城市综合体

1号楼振华百货商厦

临近沂蒙路的高端百货区“振华购物中心”它是由地下一层和地上七层组成的总面积逾6万平米 

地下一层是一个高品质“振华量贩”生活超市

地上七层是高端百货---振华购物中心。

商场已于2015年11月26日开业、目前是临沂市中高端消费者首选场所之一，

2号楼文化娱乐休闲区：

文化休闲娱乐区是将品牌时尚潮流元素与先锋级娱乐产业实现有机结合的产业平台 

一二层以品牌形象店为主， 三四层以大型娱乐为主，如全国院线连锁品牌金逸影院、广州精灵王国、韩国知名咖啡品牌漫咖啡、万兴国际商务会、全国知名连锁品牌——菲芘酒吧等均已入驻项目2号楼区域、目前都已隆重开业 

另外本土品牌金佰翰酒店旗下品牌————禧悦·金佰瀚温泉酒店、单体面积达两万逾平米，目前已隆重开业、

2号楼区域可以说是我们打造的本土化与国际化的综合性平台

业态定位：

品牌零售、精品家居家电商城、儿童娱乐、教育培训

租赁方向：

精品零售、品牌集合店、3D视觉艺术馆

3号4号楼涑河休闲娱乐区：

是我们人文景观区域、它由三号 四号楼组成 是山东省独一无二的亲水型美食文化建筑群主要做一些主题餐厅 特色餐厅 品牌中西餐等。

在这里你不仅可以品尝到天下美食，还可以享受国际化的亲子体验、更可以品味当地民俗文化。目前已经入驻商家：魔法森林主题餐厅、雕刻时光、胶东渔村、黄门老灶、好彩至尊等。。

未来招商对象主要以主题餐厅、特色餐饮及茶庄等为主。

业态定位：

特色餐饮、主题餐厅、休闲娱乐、书店、成人资格考试　教育／培训、棋牌室、工作室

租赁方向：

特色餐饮、主题餐厅、休闲吧／茶室、大型品牌店、精品零售、教育／培训　　　娱乐、体验、棋牌室、私人工作室

5号楼主体规划为儿童产业基地

目前与全球知名品牌，，本土知名品牌舞织梦教育培训，树洞文化音乐，0539画廊进行合作布局

瑞德姆亲子早教

业态定位：

幼儿园、精品零售、主题餐厅、娱乐、教育／培训、酒店

租赁方向：

幼儿园、儿童品牌集合店、文化类、精品零售、主题餐厅、教育／培训、酒店

6号文化城

目前打造临沂最具特色的文化产业基地，以文化产业为主，已经引进中国新歌声、星光大道等音乐品牌区域合作商、本土知名音乐品牌—树洞酒吧，全国知名品牌—正仁国学馆等

业态定位：

特色餐饮、主题餐厅、文化会所、茶室、摄影棚、教育培训、私人工作室

租赁方向：

以文化主题为主，多以文化主题餐厅为主，辅以文化相关产业

私人工作室、文化会所、茶室、咖啡馆、摄影棚教育培训

7.商务综合区：

位于园区东部的7号楼、是园区内最大的商务、办公、居住、配套集群

共规划1栋超五星级酒店（双子星酒店），两栋精装的酒店式公寓——MINI公馆   1栋5A甲级写字楼——万兴都金座。

写字楼板块为政府重点扶持————临沂文化创业中心目前招商以银行、金融机构为主

8.水岸酒吧街

“万兴都酒吧咖啡风情街”由1500米祥云栈道的沿河酒吧、咖啡馆与2号楼、3-6号楼内街组成、目前是临沂最长步行街区，同时也是山东省独一无二的亲水型美食文化建筑群、

项目亮点：

业态布局：

入驻品牌：

万兴都商业公园园区内总的商业面积18万平米，现在沿河酒吧街、美食城、娱乐城、教育培训等业态的主力店、次主力店已经进驻。

 2017年万兴都商业公园，携手振华购物中心，振华百货，中国平安，金逸影院，诺亚方舟·菲芘酒吧，精灵王国主题乐园，本色健身，美年大健康，禧悦·金佰瀚，漫咖啡，安乐窝，胶东渔村等品牌商家诚邀全国品牌商、经营商莅临指导，参观考察

招商流程示意图

往期运营活动展示

项目负责人电话：