临沂写字楼价格（2014年临沂住宅、写字楼、商铺成交数据整理！）
据互联网数据监控中心统计，2014年临沂市内五区住宅成交44846套，成交面积526.13万平方米，成交总额263.25亿元。其中1至6月份成交19767套，7至12月份成交25079套，相比增长26.88%。
据统计显示，2014年1月1日-2014年12月31日，临沂五区住宅成交44846套，其中北城新区成交15532套，成交面积200.14万平方米，成交均价5371元/平，成交总额107.24亿元；兰山区成交10754套，成交面积117.91万平方米，成交均价5786元/平，成交总额68.1亿元；罗庄区（含高新区）成交7906套，成交面积88.97万平方米，成交均价4186元/平，成交总额37.48亿元；河东区成交5378套，成交面积58.98万平方米，成交均价4650元/平，成交总额27.39亿元；经济开发区成交5276套，成交面积60.13万平方米，成交均价3831元/平，成交总额23.04亿元。
北城新区新秀崛起 成交占比35%
作为新兴城区，北城新区近年来发展迅速，2014年成绩斐然，成交房源15532套，占比35%，稳居第一；兰山区作为传统政治、经济中心，宝刀不老，因其成熟的区位条件也俘获不少购房者芳心，以10754套的最终成绩拿下了24%的成交量；另外罗庄区（含高新区）、河东区、经开区分别成交7906套、5378套、5276套，占比17%、12%、12%。
7-12月商品房成交35512套 10月7505套
2014年下半年，临沂商品房共成交35512套，其中住宅成交25106套，写字楼成交346套、商业用房成交10060套；从占比来看，住宅成交套数占比70.7%，写字楼成交占比0.98%，商业用房成交占比为28.33%。从月份来看，成交主要集中在10月份、11月份和12月份，传统的“金九银十”在今年上演了一出“金十银十一”。另外住宅的成交高峰期在11月、12月份，写字楼的成交高峰期在11月份，商铺的成交高峰期在10月份。
政策利好楼市回暖 住宅成交25106套
2014年，一系列利好政策相继出台，从央五条到到“930新政”再到下调基准利率，楼市逐渐回暖，政府也渐渐放松了对市场的调控，各城市逐步取消限购，伴着这股春风，临沂下半住宅成交相比上半年也出现了明显的上涨，涨幅为26.88%。11月5日，“930新政”正式落地临沂，11月21日，贷款利率下调，如此利好政策当然刺激了购房者的买房意愿，也将下半年的成交高峰期锁定在了11月，月度成交达4729套。
下半年写字楼成交346套 11月成交119套
数据显示，2014年临沂下半年共成交写字楼346套，成交面积5.42万平方米，成交均价6125元/平，成交总额3.32亿元，分别为7月份66套，8月份12套，9月份29套，10月份42套，11月份119套，12月份78套，其中仅11月的成交量就占了总数的三分之一，可谓一枝独秀。
商铺成交10060套 10月3706套登顶
据统计，2014年下半年临沂共成交商铺10060套，成交面积71.86万平方米，成交均价6726元/平，成交总额48.59亿元，其中7月份成交1321套，成交额7.3亿元，8月份成交1075套，成交额4.37亿元，9月份成交756套，成交额4.46亿元，10月份成交3706套，成交额15.38亿元，11月成交1727套，成交额9.84亿元，12月成交1475套，成交额7.24亿元。
2014年下半年临沂住宅共成交25106套，成交面积296.95万平方米，成交均价4961元/平，成交总额268.15亿元。其中7月份成交4087套成交25106套，成交面积296.95万平方米，成交均价4960元/平，成交总额22.13亿元；8月份成交3854套，成交面积44.75万平方米，成交均价4945元/平，成交总额23.52亿元；9月份成交4010套，成交面积50.87万平方米，成交均价4624元/平，成交总额22.77亿元；10月份成交3757套，成交面积46.85万平方米，成交均价4860元/平，成交总额25.9亿元；11月份成交4729套，成交面积52.67万平方米，成交均价4917元/平，成交总额26.54亿元；12月份成交4669套，成交面积52.84万平方米，成交均价5023元/平，成交总额147.29亿元。
从区域来看，2014年下半年临沂五区住宅成交以北城居首，兰山第二，分别占比36%和25%，新城和老区齐头并进。另外，罗庄区（含高新区）、河东区、经开区成交占比分别为18%、11%和10%。
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