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医药行业的张总最近比较纠结，由于业务需要，张总年后打算入驻一家写字楼办公。可在选楼的第一步就犯了难——到底应该买个办公楼还是租个办公楼呢？

买写字楼资金压力大，租写字楼不稳定，租金常上涨。那就让我们列举两个方案来分析一下。

公司要求

1

面积：5000平米左右

2

位置：西三环六里桥周边

3

交通：地铁、驾车、公交都要方便

4

有餐厅、可做展厅可办公的项目

关于租赁

首先，选择租赁写字楼可以减少资金的占用，资金流动性好，不会有资金压力，资金投入到公司发展更快，根据公司需要，可进可退，主动权掌握在自己手里，如果这个写字楼不适合的话，能够随机更换到其他写字楼里。

综合按照企业要求考量，小编为大家优选推荐项目——首科大厦。

     出租项目：首科大厦

     出租面积：4842.27㎡

     楼        层：2、3层

     出租价格：2层商业12元/天/㎡

                        3层办公6.7元/天/㎡

首科大厦坐落于北京西二三环之间，是丽泽商圈北侧地标性建筑。

首科大厦建筑面积约11万平方米，入驻企业200余家。

【轨道交通】 

地铁7号线、9号线、10号线、14号线、16号线、新机场线、机场联络线。（步行十五分钟内到9号线停靠六里桥东站 、10号线停靠六里桥站、7号线停靠湾子站）。

【公共交通】 

40余条公交线路经停。（步行五分钟到达六里桥南公交站）

【高速路线】

京港澳高速、京开高速。

【高       铁】

北京南站、北京西站、丰台火车站。

【机       场】

首都第二机场（在建，距离40公里）、丽泽城市航站楼（距离3公里）

【主  干  道】

三环内，距离西三环150米；周边盘踞1条城市快速路，8条主干路、10余条次干路。

内部大堂通透，采光充足，走廊宽敞明亮。

项目-1层为员工餐厅，2层商业可做为展厅，3层为办公使用。

周边配套丰富完善

关于购买

再看选择购买写字楼，为公司固定资产，在自用的同时，资产也在保值增值，不仅能起到抗通货膨胀和抗风险的作用，还可以抵押获得资金。对于企业而言，还可以避免多次搬家的困扰，公司是企业的形象，没有一个固定的办公场所，经常换办公地点，也会给客户带来一种不信任的印象。购买写字楼之后，即使自己不用，也能出租出去，每年的租金也会递增，带来丰厚的利润。

关于购买，小编优选推荐——永翌公馆

出售项目：永翌公馆

出售面积：4834.07㎡

楼       层：-1、1、2层

出售价格：1.9亿元

出 售 方：开发商直接出售、网签，无因二手产生的各项费用

永翌公馆区位图，交通便利，四通八达

以下为永翌公馆详细信息

【位       置】

北京市丰台区莲怡园北路2号

【公路交通】

西三环与京石高速路交汇处的西北角。

【地铁交通】

地铁9号线、10号线六里桥站600米，步行10分钟便可到达。

【公交线路】

568、941、554、57、133、477等多条公交线路交织而成的立体化交通体系。

项目展示面强又临街，人流量也够，1层的超市可以改成展厅，2层办公，-1层员工食堂及库房

项目周边配套成熟

【银行】

建设银行、工商银行、光大银行、农商银行、北京银行、交通银行

【餐饮】

鸿运天外天烤鸭店、玉林烤鸭店、东兴楼饭庄、龙娃烤羊腿、汉巴味德等

【公园】

莲花池公园、万丰公园、玉渊潭公园等

【购物】

易初莲花、亿潼隆、千禧购物中心、翠微商场、城乡购物中心、国美电器等

【医疗】

解放军总医院、电力医院、301医院、世纪坛医院等。

【教育】

 八一厂幼儿园、空真蓝天幼儿园、莲香园小学、六里桥小学、育英小学中学、八中

无论选择买或租，只要适合自己公司最好，当企业还处于初创期、发展期，需要把资金投入到公司发展中，租赁写字楼成为首选。当公司步入正轨，处于稳固期，资金充足，拥有自己的物业也可成为给员工信心、给客户信任、树立企业形象很好的选择。

项目咨询热线

张   哲：188-0134-0362

刘培格：136-8305-6987

孙海斌：136-1101-1335

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