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我是创富港杭州陈攀东，出租杭州写字楼、共享办公室，另提供公司注册、记账报税服务。

一年四季都有企业需要租写字楼，那在哪些时段是更适合的呢？根据我历年的经验来看，一般就是过年前1个多月，这个时候的市场相对冷淡，以至于一些中介公司直接就放假回家了。业主也不断推出各种优惠措施，以吸引客户，但即使是这样，效果也有限，反而是平时没啥优惠，签约的企业却更多，这是什么原因呢？

答案是忙。

尤其是有一定规模的企业，一到年底就忙，销售忙着年前多卖点东西，财务忙着收尾款，人事行政忙着年会，这时公司去搬家，到一个新的地方要适应新环境，面对新业主，很多事情要从头来，很多事要变更，比如公司对外联系方式、营业执照住所、在网上的信息更新，看着事情不多，但落实起来，要花很多时间。在本来就很忙的基础上，再添这么个事，有可能影响公司的日常运营，业主虽然有很多优惠，但是跟这些成本比起来，还是不划算。

但如果是创业企业、小微企业，团队就三五个人，十来个人，就好办一点了，事情可能没那么多，公司搬迁影响也不大，就可以考虑年前租写字楼了，有这么几个好处：

1.价格便宜，优惠多。租金也许会比平时便宜10-20%，甚至更高。而且你的租期到时也是年底到期，到时业主为了降低空置率，可能还有优惠来挽留你。

2.房源多。房源多意味着选择的余地大、价格低。

3.服务更细致、全面。年底租写字楼的少，所以中介、业主方时间相对充足，所以很多事情可以详细谈，双方可以全面考虑问题，各种要求你敢提，别人就敢答应。年后就不一定了，一般是旺季，看房的人多，不仅价格会上调，很多优惠也会取消，服务也不一定那么细致。

企业可以根据自己的实际情况考虑是否在年前租写字楼。

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