2023-09-12

金融街房屋出租最新消息新闻（需求持续强劲金融街租金创新高）

位于奥林匹克中心区的两个新项目入市，分别是中海国际财富中心以及恒毅大厦。得益于IT租户溢出需求，目前两个项目出租面积均已过半。受此新增供应量影响，北京甲级写字楼空置率受新较上季度小幅提高至7.1%。截止2017年底，北京全年入市项目达到十个。

租户方面，内资金融和IT企业需求主导北京甲级办公楼市场，外资企业在市场扩张方面仍持谨慎态度。来自于内资企业的强劲需求推动新入市办公楼项目取得高入住率，验证了市场中仍有大量被压抑的办公楼租赁需求。展望2018年，内资企业仍将是办公楼市场的主要需求来源。同时，租金预计将重复2017年的市场趋势，CBD区域和金融街的租金将持续分化。未来几个月，联合办公运营商将在北京积极寻求扩张，有望成为主要租赁需求来源。这个新进的市场参与者将给传统租赁需求来源增添新的活力。

区域方面，金融街区域租金环比攀升3.2%，创三十五个季度以来的新高。由于临近监管机构，具备高支付能力的金融企业持续证明了金融街对于其商业运营的重要性。相比之下，现有办公楼存量受到来自未来供给的竞争压力，CBD区域的租金基本持平。