关于南翔印象城MEGA，我只聊2个点

2023-09-12

南翔印象城好玩吗值得去吗（关于南翔印象城MEGA，我只聊2个点）

对商业的进步永葆好奇心

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Copywriter: Daisy&Terry

在开业前，我们就对南翔印象城给予了高度关注：上海南翔印象城MEGA将至，我们与几个品牌聊了聊他们对这个项目的看法。9月底的一个周末，我在南翔印象城MEGA（以下简述为南翔印象城）逛了一整天。那一天，在熙熙攘攘的客流中，我一边回想当时偌大的工地，一边感叹时光的飞逝和商业的伟力。这里有三张照片，分别是我在2018年11月、2019年9月和今年9月拍的：

忽略中间那张的构图和清晰度，因为是视频截图，照片找不到了。

任何一个商场开业时的风光无限，背后都充满了难以想象的磨砺。尤其是今年，这座西上海「巨无霸」，在疫情之后的夏尾开出，让人充满更多的期待与敬佩。

跨度三年的故事太长，就不一一赘述了。我自认并无资格说三道四，但作为今年国内最有看点的一座新开项目，实地打卡是必须的。

所以，这篇踩盘手记，我只打算说我印象最深的2个点：空间打造和小程序。01空间打造作为疫情后上海首家新开业的购物中心，南翔印象城的成绩不俗：95%的招商率、90%的开业率、开业满月总客流超300万及销售额破3亿；在国庆长假里，日均客流超15万人次、最高单日客流破20万。整个项目34万方的商业体量，落实到实际可租赁面积上，目测应该在15万方上下。从体量上来看，MEGA这个后缀定然是非常贴切的了。打开地图，以南翔印象城为中心画个圆，你会发现它周围轨交网络密布，各大楼盘环伺。但逛完一圈之后我们发现，项目5KM范围内的商业，不论从体量还是区位都与南翔印象城有明显差距。

上海南翔印象城MEGA周边商业分布概况

事实上，位于嘉定新城站与南翔站之间11号线陈翔公路站，就区位而言，几乎就是嘉定的中心。有统计数据显示，南翔印象城5km核心商圈的常住人口在100万左右。很明显，交通节点的稳定客流和可观的社区数量，确保了南翔印象城的基础客流量——工作日的一早，大门口已经有近百人排队等候开门，位于L1的星巴克也早已坐满。如此看来，客群层面的多样性、稳定性和高粘性，不言自明。方圆10KM范围内，南翔印象城几乎没有任何竞对，最近的一家，都是10KM开外的龙湖宝山天街。区位和客群简单聊过，回到正题：空间。当初走访工地的时候，我就觉得TA像是一个XL版的七宝万科，建好之后来到现场一看，嘿，果然是亲兄弟，哈哈。