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一，日本中央土地建物在千代田区的中规模办公系列第三栋竣工

中央日本土地建筑株式会社的中型办公楼“REVZO”系列的第3号建筑“REVZO一番町”（东京都千代田区）于4月28日竣工了。

该建筑位于东京地铁半藏门线“半藏门”站、东京地铁有乐町线“麹町”站，徒步4分钟即可到达。占地面积约478平方米，建筑面积约296平方米，钢骨地面9层。

办公空间为基准层面积约231平方米，确保天花板高3.2米，采用可自由装修的骨架设计。设置了可打开的玻璃窗，可以从全方位确保自然通风和采光。另外，各层的办公空间和电梯大厅还设有因竣工的“虎之门”、“日本桥堀留町”而获得好评的阳台。

1楼入口处设置了与外部栽植一体的休息室阳台和共用的会议室。屋顶也设置了阳台空间。预计5月开始入住。

二，日本都心A级大楼空室率在3%前后推移

三幸公司2日公布了与（株）nissi基础研究所共同开发的基于成约租金的办公室市场指标“办公室租赁指数”（2022年第1季度（1～3月）版）。

东京市中心的A级建筑（建筑面积1万坪以上，1层面积300坪以上，建筑年数15年以内）的1坪租金，与2万9185日元（比前期下降1151日元）连续3期下降，14年第2季度以来跌破3万日元。空房率为3.3%（同比上升0.1个百分点），反转上升。由于新产品的供应保持在相对较低的水平，所以3%上半部分的小幅运动持续着。

B级大楼（一层面积200坪以上，不包含在A级的大楼）为1万9216日元（比去年同期下降462日元）。虽然小幅波动仍在持续，但低于2万日元大关则是17年第4季度以来的首次。空房率为4.6%（同比上升0.3个百分点），反转上升。新建的大楼竣工了多座，再加上随着办公战略的重新评估而产生的招募面积，提高了空房率。

C级大楼（一层面积100坪以上不满200坪，建筑年数无限制）为1万438日元（同比增长323日元），连续2期上升。空房率为4.5%（同比增长0.4个百分点），连续8个季度上升。受多座新建大楼空室竣工、迁移到新建大楼的租户的二次空房变成了现在的天空等影响。

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