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【广州城投·琶洲中心】

【项目基础信息】

项目位置：广州市海珠区琶洲新港东路600-608号

总层数：49层（地上47层，地下2层）

总建筑面积：109,861㎡

楼高：约212米

【核心价值】

品牌：千亿国企广州城投，广州的每一步都有城投的一步

区位：广州国家人工智能与数字经济试验区琶洲核心

圈层：毗邻阿里巴巴、腾讯、唯品会等20多家国际级创新龙头企业

配套：毗邻世界级地标广交会，坐享海量人流CBD繁盛配套

稀缺：360°复合景观，稀缺江景资源

服务：城投旗下物业，具备服务广州塔、海心沙各类国际级盛会服务背书

【交通便利】

位于5地铁4隧道3桥3城轨交汇

直线距离约2.5公里到琶洲大桥，快速链接珠江新城

直线距离约20公里到广州南站，速抵湾区各大城市

5地铁：4号线、8号线（新港东站上盖）、18号线、11、12号线（在建，预计2023年开通）

4隧道：会展西隧道、会展东隧道、琶洲东隧道、鱼琶隧道

3桥：华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥

3城轨：广深城际、穗莞深城际、广佛环线（在建）

【项目概况】

租赁/销售楼层：商业1-3层，写字楼5-47层（其中2.7万方可售）

标准层面积：约2,100~2,300㎡

实用率：约65%

层高：4.2m（净高可2.8-2.9m）

楼层公共设备：男、女卫生间、茶水间

交付标准：天花吊顶、架高地台、乳胶白墙

楼板承重：3千牛/㎡（300kg/㎡）

供电标准：办公区域100瓦/㎡

空调系统：VRV空调系统

电梯：23台三菱电梯（客梯20台，货梯3台）

停车位：约280个

招租业态：会展经济、国际贸易、金融科技、数字金融、互联网科技、头部电商等

【10米大堂，出入尽显恢弘气场】

精筑10米挑高星级大堂，以国际顶尖CBD标准，筑就超高商务公共空间，呈现出空前震撼的视觉感，彰显总部门面气场，满足商务接待、商务会客、商务休闲甚至是产品展览等高端商务需求。

【品牌电梯，开启疾速商务】

以节省时间成本，成就高效商务为原则，配备23部三菱高速电梯，以充裕的电梯数量，开启高效办公新时代。

【玻璃幕墙设计，美学与实用兼具】

LOW-E双银玻璃中空夹胶单元式幕墙，标准层幕墙的宽度为1.5米，当代的一种新型墙体，将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，能最大程度隔绝噪音，自动降低多重分贝。还能减低室内外温差而引起的热传递，从而保障室内环境的舒适性，此达到环保节能的目的。

【5A智能系统，科技商务视野】

贴心的保障、敏锐的智能办公系统，让企业商务空间得以高效、平稳的运转。打造高品质、高标准、高质量的商务空间环境，极具代表性的高端商务写字楼标杆。

【国际绿色健康办公，引领商务新风尚】

采用国际节能环保设计标准，充分显示项目作为绿色建筑典范在节能环保、可持续发展领域的出众表现。引进先进新风系统，以科技手段保障建筑低耗能，营造舒适、健康的办公室工作环境，护航总部企业商务健康。

【楼层平面图】

平面图低区5-14F 

平面图中区16-25F

平面图中高区27-36F 

平面图中高区38-47F 

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