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此项目受深圳交易集团有限公司坪山分公司委托发布，并由该公司对项目的真实性、完整性、有效性承担相关责任。

项目概况

标的名称：坪山区悦都会商业物业出租用途：商业（实际经营项目必须包含：餐饮、生活超市）出租方：深圳市坪山坪环股份合作公司挂牌价格：人民币1224871.48元/月（含税），租赁期第四年递增8%，后每三年递增一次，每次递增8%。挂牌日期：2022年10月24日至2022年11月21日

出租资产基本信息

使用现状：

空置

计算租金面积：租赁物业交易面积共32233.46㎡。其中，商铺面积32233.46㎡。（租赁物业中16337.93㎡属于深圳市坪山坪环股份合作公司及下属分公司集体资产，15895.53㎡属于深圳市泰富华悦都会置业有限公司委托共同招租经营。）出租期限：15年免租期限：18个月租金支付方式：银行转账

资产亮点

悦都会位于深圳市坪山区比亚迪路与新合路交汇处西南侧，属于坪山新兴商务核心区。该项目总建筑面积106227.28㎡，其中住宅总建筑面积31500㎡，集中商业面积35000㎡，地下室面积29481.21㎡。

配套商业位于四层裙房建筑内，含垃圾站50㎡、物业管理用房200㎡、商业面积35000㎡，其中规划的电影院位于三四层共1622.14㎡。该裙楼共设3处商业出入口、3处人行出入口、2处车库入口和1处办公主入口，垂直电梯17个，手扶电梯2处。该商业配套车位约10320㎡，共300个。

悦都会自带10万平米住宅区，且住宅区入住率高，所在周边住宅区也相当丰富，并坐拥大万世居，衔接潮商广场、中天美景大厦、坪山创新广场、新宙邦项目、泰禾等商务办公楼项目，具有人流量大且具备一定购买力的优势。

该物业毗邻在建地铁14号线锦龙站、16号线坪环站，由南坪三期、坪盐通道、东部过境高速与坪山大道构建成“两横两纵”交通网络，多维度串联升级，交通便利。

联系咨询

联系人：

杨工、彭工

业务咨询电话：0755-89381536、0755-28477217

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一切以公告内容为准

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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准，深圳联交所不对其承担任何法律责任。

深圳联交所

深圳市人民政府批准组建，国务院国资委、财政部指定的中央企业、中央管理金融企业国有产权交易机构，积极打造集境内外物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的全国性产权交易市场。

主要业务范围：

为国有集体企业、行政事业单位及各类非公经济主体提供股权转让、资产处置、增资扩股、物业租赁、登记托管、不良资产处置、债权转让、项目招商、投融资服务及其他创新业务。

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● 中央企业实物资产转让交易机构；

● 中央企业权益类业务（产权转让、企业增资）交易机构；

● 中央管理金融企业国有产权交易机构；

● 首批国家技术转移示范机构；

● 被中国企业国有产权交易机构协会评为AAA级信用企业。

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