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如果说住宅是家庭的刚需，那么写字楼就是企业的刚需。购置写字楼动辄上百万，关乎企业的资金链、发展问题，好的写字楼，可以为企业锦上添花，但有些写字楼是万万不能碰的，接下来聊聊哪些写字楼存在风险，帮企业家排雷。

*示意图 源自网络

排雷no.1：暴雷房企 

房地产市场进入分化时代，暴雷企业不乏频出，这种情况下无论是全国性房企还是地方性房企，一旦暴雷，是万万不能碰的。即便是在别的区域、别的项目出现问题，也会波及体系内的其它项目。未交付项目、体量大的项目风险尤为突出。

*示意图 源自网络

排雷no.2：地段偏远

房产增值主要来源于土地增值，二环内土地的稀缺性更强，增值的空间更大。这里汇聚了各种资源，如：人流、物流、信息流、资金流等，无论是从资产保值增值还是从企业发展角度来说，有实力的企业还是要选择二环内的写字楼。

*示意图 源自网络

排雷no.3：定位混乱

写字楼的定位关乎企业后期发展，互相适配，才是适合的。

小企业办公写字楼——小公司扎堆，当初开发商在分隔销售时就是打散了零售，导致后期租赁业主大都是小企业。

中型企业办公写字楼——定位相对中等，开发商在销售初期分隔面积就偏大，租赁招商以中型企业为主，大几百平、半层、整层租赁居多。

大型集团企业办公写字楼——几层办公，甚至于整栋办公。

*示意图 源自网络

排雷no.4：交通不便

在效率至上的竞速时代，交通是否便利已成为企业考量的重要因素。交通不便不仅对员工的日常通勤造成时间成本，对业务往来、商务差旅也不利，因此交通不便的写字楼，使用体验大打折扣。

*示意图 源自网络

中房·卓越荟为现房在售，位居南二环内，据守建设大街、南二环快速路，紧邻高铁站、地铁站双轨枢纽，全维路网，便捷出行。咫尺高铁片区，知名企业抢先布局，整栋、多层、整层订购，营商环境上佳，恭迎企业家莅临选购。

*项目效果图

*项目实景

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