为什么写字楼不好卖（9个理由告诉你为何有人不买写字楼开始买公寓办公了？）
最近一个客户找我，要一次性买入6套左右的公寓。让我推荐下。
然后我们就沟通了下，他主要的购买需求是：
希望距离地铁近一些，这样的话，后续这个公寓用来开公司会好招员工一些。他主要是想做线上的一个财务记账公司。
我就好奇的问他，你估计咱们公司几个员工呢？要买这么多公寓？
客户告诉我，他们公司应该3-5个人，最多了，反正2个公寓在一起就够用了。
那么，为何要买这么多呢？我就好奇了。
客户接着说：
是这样的，自己买入6套的话，其中2套打通自己用，剩余的这4套呢，有两套到3套租给一个公司办公用，剩余一个公寓用来做员工宿舍。（就算租不出去办公，也可以自己直接用来出租个个人，收租方便，公寓地段好，这个倒是不愁出租。）
然后我就问客户，你这样的安排完全可以去买写字楼啊，写字楼跟公寓的价格差不多，而且，写字楼里面都是办公的人员，环境不是更好吗？
客户跟我说，他们是一个代理记账的财务公司，主要是通过客服接线上的业务，平常非常安静，在各种办公室在一起的写字楼里面，不方便有以下几个细节：
1.别的公司来来往往的，影响自己员工的专注。
2.写字楼里面每天都有各种上门的推销员，浪费时间和精力。
3.写字楼的物业对于外来人员是没有办法管理的，公寓的话，外来人员基本无法进来。
4.写字楼是没有办法住人的，如若买了写字楼，那么，后续租不出去，就只能空置了。
5.公寓托管是有公司要的，写字楼再便宜也没有人托管的。
6.公寓出租的话，一般中介费只有半个月，写字楼出租的话，一般佣金都2个月起。
7.公寓最核心的是，可以住人，自己的员工就在自己公司附近住，需要加班一分钟到位，这是非常方便员工的。写字楼是不能住人的，后续加班，员工回家晚了，自己担心。
8.如若自己用公寓开公司，那么，自己员工都是自己同楼层的公寓入住，这样的话，员工就没有可能发生工伤这类事情，避免后续的一些麻烦。省心啊！
9.写字楼的出租和出售比公寓效率更低，反正都是自己用，买公寓急用钱后续还可以抵押50%，写字楼买了就站岗了，后续需要用钱，也没有银行做贷款可以给自己。
听到客户买入公寓的这么多理由，我才发现，其实很多写字楼的老板很可能也有那么多的烦恼。
对了，行文至此，你会选择买入公寓办公使用吗？