2023-09-27
长沙高端写字楼出租（成交占比超50%！科技、媒体、通信及专业服务企业成长沙写字楼租赁主力湖南日报2021-10-15 21:26）
三湘都市报·新湖南客户端10月15日讯（记者 卜岚）近日，戴德梁行发布了《第三季度长沙写字楼与零售市场报告》。报告显示，2021年第三季度，长沙市甲级写字楼市场无新增项目入市，季末市场总存量稳定在256.5万平方米，市场成交量超半成集中在TMT（是指科技、媒体和通信）及专业服务企业。数据显示，虽然在线教育企业大面积退租使得部分甲级写字楼空置上升，但写字楼业主们仍持观望态度，未有明显降租意愿。故本季度长沙甲级写字楼平均租金保持平稳，保持在每平方米每月88.2元。
从成交企业类型来看，在过去一年作为长沙写字楼租赁市场主力的在线教育企业已退出主力市场。本季度市场成交量超半成集中在TMT及专业服务企业，其中TMT企业占比全市份额约29.1%，专业服务企业占比全市份额约23.4%。从零售行业看，三季度，长沙荟聚入市，为市场带来160,000平方米的优质零售空间，全市优质零售市场总存量攀升至255.0万平方米。与其共同推动核心商圈净吸纳量在本季度继续表现良好，核心商圈录得净吸纳量约152982平方米。此外，本季度，部分零售店铺受7月底疫情和自身经营压力的影响选择闭店，使得小部分项目运营商下调租金，而大部分项目租金仍维持坚挺。加上新商圈项目的入市，从供应结构上带动全市平均租金环比下降0.7%至每月每平方米418.1元。业态方面，零售业态租赁需求畅旺，占录得品牌新开店铺近五成，如华中首店苹果直营店落子IFS，店铺面积约895平方米。餐饮业态中，外卖档口在本季度积极拓店，如柠季和墨茉点心局分别开出了3家新店。休闲娱乐业态同样发展势头良好，如卡通尼乐园首进湖南，落子长沙荟聚，店铺面积约3300平方米。[责编:苏亮][来源:三湘都市报]举报/反馈
从成交企业类型来看，在过去一年作为长沙写字楼租赁市场主力的在线教育企业已退出主力市场。本季度市场成交量超半成集中在TMT及专业服务企业，其中TMT企业占比全市份额约29.1%，专业服务企业占比全市份额约23.4%。从零售行业看，三季度，长沙荟聚入市，为市场带来160,000平方米的优质零售空间，全市优质零售市场总存量攀升至255.0万平方米。与其共同推动核心商圈净吸纳量在本季度继续表现良好，核心商圈录得净吸纳量约152982平方米。此外，本季度，部分零售店铺受7月底疫情和自身经营压力的影响选择闭店，使得小部分项目运营商下调租金，而大部分项目租金仍维持坚挺。加上新商圈项目的入市，从供应结构上带动全市平均租金环比下降0.7%至每月每平方米418.1元。业态方面，零售业态租赁需求畅旺，占录得品牌新开店铺近五成，如华中首店苹果直营店落子IFS，店铺面积约895平方米。餐饮业态中，外卖档口在本季度积极拓店，如柠季和墨茉点心局分别开出了3家新店。休闲娱乐业态同样发展势头良好，如卡通尼乐园首进湖南，落子长沙荟聚，店铺面积约3300平方米。[责编:苏亮][来源:三湘都市报]举报/反馈