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春哥花300万从房东手上租了20层的整栋写字楼，一层可以入住两家公司，约好分三次付款：一个月后先付100万，然后其他200万，每半年付100万。结果二哥空手套白狼，在短短一个月内将闲置的整栋写字楼全部租出去。单靠这栋楼年收入轻轻松松几百万。

首先贴出招租广告“写字楼免费出租”。

只要客户上门洽谈，就告诉客户要签两年以上的租赁合同；其次需要交纳押金3万块，如果合同到期不续租，这个押金全额退还，然后全年的租金是免费，每个月只需要交纳水电费就可以了。

接着告诉客户合同几个附加条件：公司所有的打印文件、文具，包括办公用品，都在我这里统一采购，且价格和市场价一样；日常用的垃圾袋，纸巾，桶装水等等日常用品也由我这边免费配送上门，价格也是和市场价一样；一楼有餐厅，员工吃饭全部在餐厅，干净卫生，人均25元。

春哥的招租广告一贴出去，短短的一个月就把整栋写字楼给租出去了，实在牛啊。

仔细一算，整栋写字楼一共有50家公司，平均每家公司算20个人，50家公司就是1000人。1000人吃饭，平均一人一天30元，一天就是3万的营业额。光这个饭堂一年就有1000多万的营业额。还有办公日常用品等等，都有收益。

扣除300万的租金，春哥一年躺着挣几百万。

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