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在太原市政府南移西进、北展东扩的城市规划战略发展思路指导下，汾河西岸逐步进入资本市场圈地跑马的范围内。随着摩天石、华润、绿地、信达、阳光城、MOMA、泰合等知名房地产商的进入，滨河西路板块价值不断凸显。

但随着国家政策走向，对商品房价格上涨的不断调控以及地价的不断走高，商品房交易市场利润空间被压缩。而与此同时，商业地产由于受到调控影响较少，价格不断成上升趋势。而作为商业地产最大体量的产品代表，写字楼产品呈现井喷式发展。同时因写字楼投资回报率较高，且资产荒、人民币贬值等因素将大量民间资本引入写字楼市场。据不完全统计未来三年内，太原市场写字楼入市量将达到300万平米，2017年1月-10月，在售写字楼项目销售量已超过15万㎡。

怎么样的写字楼才是好的写字楼？这是放在公司选址员工面前的一个重大难题！

因为写字楼入市量之大，部分开发商为快速回笼资金，直接选择销售，如万达中心、绿地广场、信达国际、华润大厦等项目，市场上只租赁不销售的写字楼寥寥无几。

销售模式写字楼由于产权分散，租赁时经常需与多个小业主谈判，费时费力，因为一个单元的小业主要涨租金，而导致企业搬迁的案例比比皆是。在后期运营方面，小业主也没有足够的经济实力投入硬件的改造和维护，这都将成为制约公司发展的关键因素。

纯租赁模式，是国际上甲级写字楼流行的经营模式，由于其保持了产权的统一与完整性，有利于写字楼统一经营管理与维护，有效地控制着进驻企业的业态和档次，成为众多高端企业入驻首选。所以国际上通行的国际甲级写字楼标准，首要条件必须是单一业权的纯租赁模式。因此，选择“纯租赁”写字楼办更像是走进了一座高端商务圈层，在这里，您将与更多志同道合的商务精英一起共生、共享、共赢财富之道。

在中国，坚持纯租赁经营模式的开发商并不多，进入太原市场的央企只有一家——中海地产，中海地产从上个世纪香港开始，结合多年写字楼经营经验，“中海系”甲级纯租赁写字楼已遍布全球，以其国际甲级标准建筑品质与绿色科技傲踞城市中心，成为当地市场标杆，深受全修五百强企业和行业领先者推崇。

COOC 中海商务是中海商业商办资产管理品牌旗舰，已形成中海中心、中海国际中心、中海广场、中海财富中心、中海大厦五大产品系，分布于伦敦、香港、北京、上海等全球 22 座经济活跃城市。已投入运营甲级写字楼38栋，运营面积超过 300 万平方米，是国内最大的单一业权写字楼发展商之一。中海国际中心产品系定位于国际甲级写字楼，主要分布于北京、上海、成都等一线城市。太原中海国际中心是中海地产在太原的又一力作，项目地处迎泽大街与晋祠路交汇处，坐落于美丽的汾河西岸，一线河景尽收眼底，双塔外立面的优美曲线，犹如双龙飞翔而下，建筑形象现代而典雅，展现极具未来感的建筑美学，以 230 米高度刷新城市高度。

太原中海国际中心是中海商业旗下全域商办资产管理品牌旗舰——COOC 中海商务在太原的首个写字楼项目，聚合国内外顶尖设计、施工团队，戮力同心，以优秀的建筑品质与绿色科技打造太原商务地标。项目总建筑面积约27.1万㎡，地上53层，地下4层， 2018年12月建成投入使用。

太原中海国际中心秉承中海系甲级写字楼的硬件配置标准，15米挑空双大堂，打造城市级商务会客厅；现房精装交付，快速入驻即享办公；每层预留上下水点位，实现办公空间个性化定制；引入PM2.5 空气净化、人脸识别门禁等智能化系统，倾力打造集智能、高效、环保于一体的高品质办 公空间。项目采用符合国际写字楼标准纯租赁模式，单一业权、统一管理， 保证租户的商务品质及入驻企业形象。

项目定位为太原核心位置地标性全景纯租赁写字楼，位于迎泽大街与晋祠路交汇处，毗邻汾河，周围五大主干道环绕，规划中地铁1号线途经此处。目标客户为区域内大中型优质企业，

太原中海国际中心将扛鼎龙城写字楼租赁市场的大旗，擎领太原写字楼市场走向与国际标准接轨的变革。全球招租热线：0351-8379888