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“房子还能不能买？”、“买房还是资产配置的正确选择吗？”

最近，我们经常收到粉丝的询问，也常常看到关于这样的讨论。

的确，一边是多变的政策导向，一边是财富贬值的焦虑，让许多人手握资金摇摆不定。

但其实也有很多眼光狠准的企业主和投资客已早早更换了赛道，瞄准了“现金流型”不动产——写字楼。

在他们看来：写字楼的租赁对象是企业，有着更为稳健的回报和租期，收益很惊艳。

在合肥，其实就有一家写字楼产品很火。不少客户说：现在买写字楼，可以享受城市经济发展所带来的空间红利，未来如果想自主创业，还能自用，何乐而不为？

不卖关子，它就是位于宿松路与南二环交口的【绿地中心】。

合肥绿地中心实景图

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高铁北 政务东

占位合肥时代价值风口

写字楼资产如何稳妥配置，该如何选筹？一个简单有效的办法是，跟着地段买。

在这一点上，绿地中心有着独到的价值与潜力。

从区位上看，绿地中心属于包河区高铁板块，西邻政务板块，处在合肥商务往来交界的核心点，自然也双向承接价值利好。

合肥绿地中心实景图

一方面，得益于高铁板块的多维拉动力。

在现代交通中，高铁一直是城际、省际出行的最优选择。

2014年，合肥南站正式通车，14个省会城市高铁直达，快速接驳全国，成功跻身华东四大铁路枢纽站之一。

如今，合肥高铁网从“米”字型升级成“时钟”型，依托数10条高铁线路，辐射长三角城市群，与周边形成深度产业关联。处在高铁板块的绿地中心，轻松尽享内外联动价值利好。

合肥绕城高速、京福高铁（图源：合肥日报）

伴随高铁板块的崛起，合肥也是腾飞发展。2016年合肥都市圈被纳入长三角城市群，定位长三角世界级城市群副中心，与南京、杭州构建长三角经济圈“中三角”。

从2018年至今，安徽抢抓长三角一体化发展国家战略机遇，奋力发展；2021年合肥GDP总量高达11413亿，迈入全国城市20强，成功位列全国万亿俱乐部城市。

除了城市魅力与规划的精准，背后自然也离不开通达路网的助力。

从这样的视野下来看绿地中心，不仅位处高铁板块，同时紧邻宿松路，距离金寨路高架仅2km，轻松构筑立体通行路网，到滨湖、政务、高新、经开都很方便；

4号线、5号线双地铁环伺，而作为“换乘之王”4号线，可与1、2、3、5号线换乘，贯通高新、蜀山、包河、瑶海、新站等区。

合肥地铁4号线

同时，绿地中心距高铁南站约3km，距新桥机场约34km，构建更快速便捷的城际、省际乃至国际商务出行。

另一方面，受益于分享政务板块的资源影响力。

过去十年，政务区依靠“市政府”红利，成长为全合肥的中心。如今的政务区，集聚众多优质企业与商务精英资源，并一举成为合肥全新商务名片，区域内写字楼基本售罄。

在此基础上，绿地中心直线距离市政府仅4km，始终近距离享受政务区优质资源和政策外溢红利。同时依托自身区位和价格优势，成为众多企业的理想之选。

合肥绿地中心区位图

蓬勃的经济发展力与城市活力，将会吸引众多企业与精英人才集聚，对于高端写字楼的需求也更迫切与增大，写字楼市场也将持续扩大。绿地中心这样的高端写字楼，自然更受青睐！

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百强绿地前瞻定位

敬献合肥商务影响力

写字楼不同于住宅，更看重建造者的前瞻力与眼界。

在商务写字楼建设运营方面，作为全球超高层摩天建筑缔造者的绿地集团，自然有着无与伦比的话语权重。

成立29年，绿地集团业务发展遍及全球五大洲五十多个国家，并连续十年入围《财富》全球企业500强，2022年位列第125位，品牌实力有目共睹。

498米的西安绿地国际丝路中心、498米的南京绿地国际金融中心、475米的武汉绿地中心、468米的成都绿地中心，每一席作品都成为全国乃至世界商务标杆，更是时代之上的城市封面作品。

绿地摩天建筑城市分布

在合肥，绿地中心从择址上就足以凸显品牌的运营力与前瞻规划力。

从位置来看，项目邻近合肥骆岗中央公园，未来一步尽享国际商务。

按照规划，骆岗中央公园建成后，不止是国内最大的城市中央公园，更是未来的中央商务CBD以及高端科研范本，是合肥滨湖科学城重要板块，是展示合肥国际化都市区形象的新地标，成为合肥面向全球的国际化舞台，绿地中心近享价值。

骆岗中央公园规划效果图

因此，前瞻国际视野，紧握发展时机，绿地集团定位高铁板块打造全球第十七座绿地中心。誓以打造“长三角会客厅”的姿态，让绿地中心成为合肥面向世界的新窗口、招商新平台，致力成为全省乃至全国名企理想商务基地，其价值和影响力自然出众。

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城市甲级写字楼

开启商务办公新模式

在商务呈现上，总高256米，排名合肥第3、安徽第4的绿地中心，也堪称合肥写字楼业态的巅峰明星。

绿地特聘德国GMP建筑事务所参与招标设计，作为世界排名前五的知名设计机构，GMP累计获奖470余次，在写字楼设计中更有独到见解。

合肥绿地中心实景图

绿地中心目涵盖7栋写字楼及约20万方商业，同时自持约7万方的绿地中心·大融城，不仅仅是全新的智慧城市和智能楼宇，更是绿地为政企合作在新征程上续写新的璀璨华章，搭建同步世界对外招商的成熟商务平台。

云端会客平台，满足商务接待、客户会晤、日常休闲等众多需求，树立楼宇典范形象。

合肥绿地中心实拍图

云端城市会客厅，满足政企会议、企业领导层会面、城市级别商务洽谈等需求。

合肥绿地中心实拍图

总裁会议室，打造U型圆桌，配合独立显示区域，方便企业高层工作会议。

合肥绿地中心实拍图

多功能会议间，可根据使用者需求以折叠式墙板快速分割多个小型会议间，灵动更自由。

合肥绿地中心实拍图

除一楼商务大堂外，33楼为绿地企业服务平台所在，同时也是项目空中大堂，打造了多个高端共享商务会议空间，涵盖VIP会晤室、云上咖啡厅等休闲商务服务。

合肥绿地中心实拍图

在产品建造中，绿地中心同样贴合现代商务审美，不断追求卓越的服务品质。

3.9米层高，10.8米柱距，在空间和格局上更开阔、方正；约11米、700平方米挑高奢华大堂，风格典雅，商务范十足。回廊步行直达绿地大融城，尽享便捷。

合肥绿地中心实拍图

全系采用VRV空调及新风除霾系统配置，营造清新自然环境；同时34部高配比电梯，能有效提升上下班高峰期通行速度，尽享商务从容与自由。

合肥绿地中心实拍图

值得一提的是：绿地旗下企业服务平台包含集成办公中心、商务配套中心、企业扶持中心、招商招租中心、企业家俱乐部五大体系，帮助企业建立良好、聚集、完整的产业链，让企业可以充分享受高端商办带来的产业聚集优势，来带动更多优质企业入驻，做强绿地中央商务圈经济集聚区。 

结语：

在资产风险较高的时代，选择一个优质长期的资产，是一件很重要的事情；同样，对于创业者来说，选择一个优质的办公场所，就是企业良好发展的第一步。

绿地中心作为合肥高铁板块炙手可热的在售高端写字楼项目，在高速发展的合肥势头下，不管是地段还是产品，都是更为出挑的那一个。目前，D座单层建筑面积约2100平方米写字楼全城推售，有意向的朋友可尽快前往咨询。