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广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告

根据《财政部国家税务总局关于继续执行小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税〔2015〕96号）和《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等有关规定，《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（广州市地方税务局公告2014年第16号）规定的个人出租房屋税收政策继续执行至2016年4月30日，自2016年5月1日起，个人出租房屋营业税改征增值税，为了便于征管，我市继续对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率进行计征。自2016年5月1日起，我市个人出租房屋税费综合征收率调整如下：

一、个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4％；

月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6％；

月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

二、个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为5％；

月租金收入2000元以上(含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为8％；

月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为13.7％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为14％。

三、个人转租住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；

月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为1％；

月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为2.9％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为3％。

四、个人转租非住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；

月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为2％；

月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.7％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

特此公告。

广州市地方税务局

2016年4月27日

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