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4月7日晚，市值280亿的大众酒龙头顺鑫农业公告，拟以自有现金购买顺鑫佳宇持有的位于北京市顺义区的两栋楼宇资产，预计交易总金额不超过19.86亿元。

2023年04月11日

投资热线 | 基金求购与资产包出售

1、某国有基金求购资产：

资产类型：

①可改建为公寓的物业资产：存量商办、商业、商住、工业、宿舍、酒店等项目资产；

②自持住宅：商品房小区“竞自持”部分，70年产权，非散售项目；

③低成本用地：具有地方特色的低成本租赁用地，如上海R4用地等；

收购区域：一线城市和人口流入的二线城市；

2、某外资基金求购商业地产：

资产类型：正在经营或经营不善的商业地产类项目；

收购区域：北京、上海、广州、深圳、苏州；

收购标准：

1）出售方拥有项目完整产权；

2）或已完成土地腾退、且缴纳完土地出让金的商业地产开发项目；

收购方式：全资收购；

3、内外资基金求购物流园区：

资产类型：在建或运营中的物流园区、物流用地；

城市选择：北京、天津（空港、北辰）、上海、东莞及华东、华南重点城市。

 具体详情请接洽：微信seanwangch

信息来源：中国基金报

根据公告，顺鑫农业拟以自有现金购买顺鑫佳宇持有的两栋楼宇资产，预计交易总金额不超过19.86亿元（最终价格以经国有资产监督管理机构核准并最终成交的价格为准）。

据悉，本次交易的标的资产为位于北京市顺义区的商务中心、寰宇中心两栋楼宇资产，包括办公、商业及车位，建筑面积总计12.2万平方米，其中商务中心建筑面积6.39万平方米，评估价值10.26亿元，寰宇中心建筑面积5.81万平方米，评估价值9.59亿元。

截至2023年3月31日，标的资产账面原值16.44亿元，已计提折旧3.48亿元，账面净值12.97亿元。与19.86亿元的拟交易价相比，该两栋楼宇资产增值率约53.17%。

公司称，双方尚未就本次交易签署交易协议，后续交易双方将根据不动产产权交易过户的相关规定，签署具体的交易合同、办理产权过户的相关变更登记手续。

公告显示，买方顺鑫佳宇正是卖方公司100%控股的全资子公司，主营房地产开发等。

截至2022年12月31日，顺鑫佳宇资产总额54.11亿元，净资产-26.75亿元，处于资不抵债状态。2022年度，顺鑫佳宇营业收入7亿元，净利润-8.42亿元。

对于该笔交易，顺鑫农业公司称，本次购买全资子公司顺鑫佳宇的楼宇资产，是为了优化顺鑫佳宇资产负债结构，同时为满足公司自有办公场地的持有需求，对提升公司形象具有积极作用，符合公司战略发展规划和长远发展目标。

本文由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理

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