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昨天有个朋友跟我说：老板让他这几天抓紧时间集中看办公室，争取年前搞定新办公室。

他不理解，为啥一定要这么着急，年后慢慢再找不是一样的吗？

“非也非也，你们老板才是真正的人间清醒呀！”

“我来给你盘盘企业年前租赁办公室和年后的区别”。

为什么很多公司会在年前把办公室找好定下来呢？

1、每逢年底，都是一年中促销活动最密集的时刻。

2、年前装修好，年后可直接入驻，节约时间成本，提高工作效率。

年前搞定办公室，年后专心搞事业！

说的正是这个道理。

所以年前，各位老板们看中满意的办公室就尽快入手，毕竟时间就是金钱！

很多事晚办不如早办！

年前租赁办公室的8大好处

1 年底租房、竞争压力小

年底天气比较冷大家都不愿意出门，此时市场上看房的人比较小，竞争压力小，不会坐地起价。而到了年后，租赁需求充分释放，市场上的租赁企业激增，无形中就会助涨和推高租价，这时要想找到便宜的办公室就比较困难。

2 年前租房，折扣最大

销售人员为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！这个时候销售人员为了促进租赁成交，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的租赁客户增多，你的竞争会变大。

3 年前租房，优惠力度最大

年前租房优惠力度是最大的，选择这个时候租房也最划算。一般企业年底都会搞促销活动，促进销量，这个时候的力度是一年当中最大的。一方面，企业要拿出一份漂亮的销售报表，冲刺业绩，回笼资金；另外一方面，年底了，企业也急需钱周转，比如为员工发奖金，为合作方结款等，此时租房，优惠力度也是最大的。

4 年前租金平稳，年后租金涨幅5%—10%

年前租赁市场需求稳定，价格相对平稳，年后一般是传统的租赁旺季，随着整个市场的租赁需求上升，必然会推高租金，据相关数据统计，年后租金最少会涨幅5%—10%左右。

5 年前租赁房源多，可挑选余地大

市场年前的房源较充足，此时租赁办公室，可挑选余地大，可多个项目进行对比，更容易挑中心仪的房源，价格也相对实惠。

6 年前好议价、有免租期

为了防止过年前后的空置，业主这边会给到较长的免租期，优惠力度也比较大，是年后给与不了的。

7 年前装修好散味，年后直接入驻

写字楼装修施工要求在工作日是很严格的，一些噪音较大的工作都不允许在上班时间施工，所以工作日施工受限制，工期长，增加成本。年底大部分公司提前放假，这段时间施工会十分便利，大大缩短施工成本及租金成本。

8 年前租好办公室，年后专心搞事业

如年后才找办公室，等找到心仪的场地后再装修再招人，人员到位后再培训上岗，时间成本会大大增加。如年底办公场地落实好，筹备装修、招人，开年第一时间人员上岗公司运营，可大大缩减公司运营成本。

综上所述，年前租办公室都是一个非常不错的选择！

租房时一定要注意多了解多核实，找专业的经纪人来协助，也不要被诱惑冲昏了头脑，租房才能防止被骗，委托人人office专业的的商办资管经纪人员协助代办，不失为明智之举。

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