北京一小区加装178部电梯：每部补贴16万，六千名居民躺赢

2023-10-22

北京加装电梯政策2019（北京一小区加装178部电梯：每部补贴16万，六千名居民躺赢）

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楼市宏观

各城扎堆放开落户限制，新一轮地方户籍改革正在形成重大突破！

2020年已经进入倒计时，但各大城市的“抢人大战”依然在如火如荼地进行中。据统计，近半个月以来，已经有广州、苏州、无锡、青岛、福州五个城市相继推出户籍新政，大幅放宽放开外来人口落户限制。如苏州开启了“租房就能落户”的模式；广州明确表示大专学历、28岁以下就可以落户。

其实以落户政策来换取人口、人才资源的方式在近些年来并不少见，其中最具代表性的便是西安，2017年西安出台落户新政之后，一年多时间内收获了超百万的户籍人口。与此前的落户政策相比，今年年底几城的动作有什么创新之处呢？一是广州的分行政区的差别化落户政策，开创了超大城市户籍改革的先河；二是福州，虽然常住人口超过了300万，没有全面取消落户门槛的强制要求，但福州依然全面放开，并成为第一个实现零门槛落户的沿海省会；三是苏州和南京实现了两大城市的积分互认，为之后城市群、都市圈的户籍同城化改革进行破冰。

来源：新京报

市场观点

你喊150我喊130！深圳写字楼租金持续下跌，北京写字楼空置率创新高

与火热的住房市场相比，今年深圳的写字楼市场表现属实堪忧，租金持续下跌，而且跌幅还不小，有中介表示“金中环两三年前最高租到每月每平方米250元，现在只要150元。”往年11月底到1月份，是写字楼市场的租赁旺季，然而今年的旺季却没有如期而至，四季度的空置率依然高达25%以上。为了招揽租客，业主之间不惜狂打租金价格战，只为了不损失管理费。

而在北京，无论是空置率还是租金方面也依然处于低谷之中，更为严峻的是，预计明年将有接近160万平方米的新项目入市，可以称得上是天量供应。业内人士认为，不断高企的空置率、持续下降的租金以及连续增加的新增供应，给写字楼行业的发展带来巨大的考验。值得一提的是，今年全国写字楼平均空置率超过30%，虽然下半年以来有所回暖，但市场依然承压巨大。

来源：新华网客户端

行业动态

总起始价100亿，北京“不限价”宅地再度来袭！

12月23日晚间，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌3宗宅地，总起始出让价100.1亿元。其中，2宗地位于顺义新城，另外一宗地位于大兴旧宫镇，三宗地均为不限价宅地，将于明年1月26日竞拍。值得注意的是，均设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价。

今年以来，北京的土拍市场火热，限竞房地块供应有所“缩水”，不限价地块反而成为主流。数据显示，2020年上半年，北京成交31宗宅地，其中不限价地块成交占74%。为何北京频频推出不限价地块呢？主要是由于当前北京的限竞房面临较大的去库存压力，在这种情形下大量推出不限价地块，对于市场的调节作用是显而易见的，并有助于促进当地楼市的平稳运行。

来源：新京报

地方政策

郑州优化公租房申请程序，这些人可以得到优先保障

日前，郑州市发布了《关于调整公共租赁住房申请条件和审核程序等有关问题的通知》，其中要求审批公租房时将优先保障在环卫、公交、教育、医护一线岗位工作的住房困难职工，同时对新就业大学生和引进人才降低准入门槛。

此前，郑州的公租房申请条件并不设定范围，如今进行明确，对于上述提及的这些人的住房保障更具针对性。值得一提的是，今年以来，多地调整了公租房政策，涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。如武汉武汉提出将公租房收费标准从“市场租金、租补分离”调整为按收入分档的差别化租金。上海则提出进一步关注公交职工、环卫工人、家政服务、快递员的居住困难问题，筹建“宿舍型公租房源”。

来源：新华社

房产热闻

北京一小区加装178部电梯：每部补贴16万，可使用公积金

当前，北京市朝阳区孙河地区唯一需要加装电梯的老旧小区康营家园社区，178部电梯已经加装完毕，未来2104户6000余名居民的出行将更加方便。值得一提的是，加装电梯的所有费用都来自区财政资金及乡集体资金，居民并不需要掏钱。此外，为了进一步推进此项工作，朝阳区还在市财政补贴的基础上，增加16万元/部的区级补贴资金。