房屋租赁合同纠纷处理（房屋租赁合同（出租人版））
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
第一条： 甲方将位于出租给乙方使用。
租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。甲方只负责取暖费。其他费用（包括房屋租税在内）均由乙方负责。
第二条： 租赁房第一年租金为人民币 元整。乙方向甲方支付，全年租金，一次性付清，不得拖欠。每年提前一个月上交房租。
第三条： 乙方租赁期间负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费和物业管理费以及其它产生的所有费用均由乙方负责。租赁期结束后，乙方须交清以前经营全部费用，无欠款后完整归还房主。
第四条：乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。如有损坏照原价赔偿。乙方曾被邀请检查或者已检查或已授权代表代其检查此房，乙方对此房现状清楚并无异议。
第五条： 租赁房屋的用途为承租人个人居住。未经出租人允许，承租人不得转租租赁房屋。
第六条： 承租人租住期间应积极配合物业的管理、不得扰民、不得高空抛物，由此造成的损失由承租人负全部责任，出租人不承担任何责任。若因承租人或其同住人在租住过程中因室内水、电、气使用不当发生触电或火灾，所造成的一切损失均由承租方承担，包括电动车、充电宝、手机等充电行为，以及家用电器使用不当的。租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生所有的安全事故、意外事故都是由承租人承担，与出租人无关。
第七条：因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水所造成的损失一律由承租方承担。
第八条： 乙方不得在租赁房内做任何违法犯罪的事情，若乙方利用租赁房屋进行非法活动或者拖欠房租超过30天，甲方有权立即无条件收回此房。
第九条： 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第十条： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金。
第十一条： 如果双方发生争执，甲、乙双方友好协商解决、协商不成时，提交当地人民法院仲裁解决。
第十二条： 本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租人：
居民身份证号码：
电话：
承租人：
居民身份证号码：
电话：
签约日期： 年 月 日