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出租房屋如何登记备案？

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为强化流动人口和出租房屋管理，加强社会治安防控。水富市公安局云富派出所全面开展流动人口、出租房屋检查专项行动，努力实现“情况清、底数明、信息准”的工作目标。

自9月以来，水富市云富辖区居民积极响应，现已登记备案1500余户，形成“有变动，必登记”的良好氛围，为辖区治安形势稳定奠定良好的基础。

出租房屋备案管理，房东应该怎么做呢？

1、签订规范的房屋租赁合同，带上合同(写明出租人与承租人的姓名、身份证号码、电话号码)到辖区派出所找社区民警备案。

2、掌握承租人的职业情况和共同居住人的信息及联系电话（出租房屋的基本要求）。

3、关注微信小程序“彩云佳园”，并实名注册认证。

4、由社区民警录入信息完成备案后，生成二维码，使用出租人手机微信小程序“彩云佳园”扫码录入承租人和共同居住人的信息。

5、租客更换后，及时在“彩云佳园”里注销，在人员列表中添加新的租客信息。

出租房屋业主只需一次到公安机关备案，以后就可以自己在手机微信小程序“彩云佳园”里面操作，但是第一次备案需业主亲自到场，录入房屋信息和业主信息。

民警提示：

社会在发展，人民的法制观念、法治意识越来越强。为减少出租过程中产生不必要的麻烦，规范的签订房屋租赁合同，到公安机关进行备案管理，不仅是法律要求，也是出租屋业主应尽的义务。

法律规定：

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。